Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2014 ~ М-364/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-354/14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 06 ноября 2014 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,

с участием истца Пластун Ольги Васильевны,

третьих лиц: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пластун Ольги Васильевны к администрации Новоалтатского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоалтатского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и поживает по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, производит коммунальные и другие обязательные платежи, задолженности по оплате налогов не имеет, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Третьи лица: ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО6, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Привлеченное в качестве третьего лица ЗАО «Алтатское» в судебное заседание своего представителя не направило, генеральный директор ФИО7 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Алтатское», в своем отзыве на исковое заявления указал, что возражений по иску не имеет (л.д. 37).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица – ЗАО «Алтатское».

Исследовав представленные материалы, заслушав истца, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1 считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер № имеет общую площадь 50,2 кв. метра, в том числе жилую 36,3 кв. метра (л.д. 5-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 700 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 12).

Спорная квартира как следует из справки администрации Новоалтатского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № № справки Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и <адрес> не значится (л.д. 19-20).

Согласно справке ЗАО «Алтатское» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе ЗАО «Алтатское» не состоит (л.д. 21).

Как следует из текста искового заявления истиц ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца в этой части подтверждаются выписками из домовой и похозяйственной книг, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новоалтатского сельсовета (л.д. 22-24).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> (л.д. 25) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 26).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги и иные платежи (л.д. 28-29).

Представитель ответчика и третьи лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.      Представитель ответчика в суд не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований Андреевых не преПредставитель При

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Пластун Ольги Васильевны.

Признать за Пластун Ольгой Васильевной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>,2 кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты>,3 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.А. Корнев