Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2016 ~ М-713/2016 от 25.03.2016

№ 2-979/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 июня 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Ялуниной М.В.,

Третьякову Ю.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Ялуниной М.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- взыскать солидарно с Ялуниной М.В., Третьякова Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 50728 рублей 86 копеек, пени в размере 9 768 рублей 59 копеек по состоянию на ** года

- взыскать солидарно с Ялуниной М.В., Третьякова Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 1939 рублей 96 копеек,

- взыскать с Ялуниной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 30 415 рублей 78 копеек, пени в размере 5 857 рублей 00 копеек по состоянию на ** года,

- с Ялуниной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 163 рубля 15 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ялунина М.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик Третьяков Ю.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ** года управляющей компанией избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 52).

Постановлением № от ** года Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» жилой дом по адресу: <адрес> передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 51).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7-8) жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Ялуниной М.В.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ялунина М.В., Третьяков Ю.А., Я. с ** года по ** года год (л.д. 5).

Расчетом (л.д. 9-12, 24-50) и выписками из лицевого счета (л.д. 17-23) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составляет в размере 81 828 рублей 642 копейки.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 13-16) следует, что за период с ** года по ** года начислены пени в размере 15 625 рублей 59 копеек.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Ялуниной М.В., Третьякову Ю.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ялуниной М.В., Третьякова Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 50728 рублей 86 копеек, пени в размере 9 768 рублей 59 копеек по состоянию на ** года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1939 рублей 96 копеек, всего 62 437 (шестьдесят две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 41 копейку.

Взыскать с Ялуниной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 30 415 рублей 78 копеек, пени в размере 5 857 рублей 00 копеек по состоянию на ** года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 163 рубля 15 копеек, всего 37 435 (тридцать семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова