Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5574/2021 ~ М-5165/2021 от 16.07.2021

№

10RS0011-01-2021-013371-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя истца по доверенности Зайцевой Е.В., ответчика, представителя ответчика по доверенности Шапортовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Тюлюнова В. И. к Кукушкину С. Г., потребительскому кооперативу «Дружба-2», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанность выдать отдельные платежные документы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является Кукушкин С.Г. Истец не ведет совместное хозяйство с ответчиком, который не выполняет свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не проживает в спорной квартире. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты услуг не предоставляется возможным. Истец просит установить ему, как собственнику, размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из № доли в праве собственности жилого помещения, обязать общества заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы..

ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил, просит установить между собственниками размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из № доли в праве собственности жилого помещения, обязать общества выдавать отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела. Его представитель по доверенности Зайцева Е.В. требования поддержала.

Ответчик Кукушкин С.Г. требования полагал подлежащими удовлетворению, указывает, что предыдущую задолженность погашает с пенсии, где удерживается 50% от ее размера принудительно.

Представитель ответчика ООО «КРЦ» по доверенности Шапортова А.В. в судебном заседании высказала опасения об имеющихся задолженностях и их оплате, указав, что необходимо задолженность погасить добровольно. ООО «КРЦ» представило отзыв, по которому в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены индивидуальные приборы учета ДД.ММ.ГГГГ, срок поверки истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно начисления по лицевому счету № производятся по нормативу потребления (по количеству человек 3). По указанному лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность 28869,14 руб.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела.

ООО «Энергокомфорт». Карелия» представило отзыв, по которому иск не подлежит удовлетворению, по адресу <адрес> установлен один прибор учета электрической энергии, по показаниям которого проводится расчет и оплата, разделение лицевых счетов не предусмотрено нормами Жилищного кодекса РФ. Не предусмотрено и выдача отдельных квитанций и заключение отдельного соглашения.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кукушкин С.Г. совместно с истцом является собственником спорной квартиры, доля в праве каждого по 1/2 соответственно, что следует из сведений из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы <данные изъяты>, Кукушкин С.Г., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи истец и ответчики не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, совместно не проживают. Так же Тюлюнов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетним и дееспособным, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в спорной квартире проживает. В связи с чем на Тюлюнова В.И., Кукушкина С.Г., как собственников по № доли не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истец и ответчик Кукушкин С.Г. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке.

С учетом положений ст.ст. 244, 245, 253,254, 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире истцу и ответчику с учетом общей долевой собственности в праве собственности в размере по 1/2 доли.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ПК «Дружба-2» является управляющей организацией <адрес>, что подтверждается сведениями в сети Интернет (https://www.reformagkh.ru).

В п.27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются ПК «Дружба-2», являющимся управляющей компанией спорного дома, суд полагает необходимым требование истца о возложении обязанности заключить отдельное соглашении и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что ПАО «ТГК-1» оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной комнаты, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «КРЦ» оказывает услуги по начислению платы за водоснабжение, водоотведение указанной комнаты, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «Энергокомфорт».Карелия» оказывает услуги по начислению платы за электроэнергию, для чего открыт лицевой счет №.

Следуя указанным разъяснениям в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «Энерогокомфорт».Карелия», суд полагает необходимым требование истца о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать ООО «КРЦ», ПАО «ТГК-1», ООО «Энергокомфорт».Карелия» выдавать истцу отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.

В порядке ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. с Кукушкина С.Г,. с ПАО «ТГК-1», ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфрт». Карелия», ПК «Дружба-2» по 60 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Тюлюнова В. И. к Кукушкину С. Г., потребительскому кооперативу «Дружба-2», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> Тюлюнова В. И. в размере № доли, а Кукушкина С. Г. в размере № доли от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения.

Обязать потребительский кооператив «Дружба-2», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» выставлять Тюлюнову В. И. отдельные платежные документы, исходя из определенной судом доли (1/2) по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кукушкина С. Г., потребительского кооператива «Дружба-2», публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1», общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт». Карелия» в пользу Тюлюнова В. И. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях по 60 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 21.09.2021