Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2016 ~ М-1554/2016 от 28.09.2016

КОПИЯ

Гр. дело №2-1363/087-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4,

при секретаре Бушиной Н.В.,    

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделении в собственность квартиры и по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделении в собственность квартиры, суд

УСТАНОВИЛ:

В Курский районный суд <адрес> с иском обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделении в собственность квартиры, мотивируя тем, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, они стали собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности (по 2/9 доле каждый) на здание, назначение: жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, лит.А, а, а2, а3, Г, Г2, Г3, Г4, Г.7, Г9, Г10, Г11, этажность:1, с кадастровым номером 46:11:060601:272, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Приобретенная ими по наследству 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, указанное в техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, составленном Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес> общей площадью 55,3 кв. м, состоящей из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16. Собственниками оставшейся 12/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются ответчики, которые фактически занимают изолированное жилое помещение, указанное в техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, составленном Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, и хозяйственные строения: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12. Однако, произвести во внесудебном порядке определения жилых помещений между собственниками общей долевой собственности не представляется возможными ввиду нежелания ответчиков произвести данную процедуру. Тем самым ввиду сложившихся обстоятельств и фактического использования жилого помещения они владеют и пользуются квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Камышинский сельсовет, д. Каменево, <адрес>. Просят суд произвести раздел в натуре здания, назначение жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером 46:11:060601:272, на <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16 и <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, и хозяйственные строения: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12, расположенных по адресу: <адрес>, Камышинский сельсовет, д. Каменево, <адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на <адрес> общей площадью 55,3 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на здание, назначение: жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать назначение здания, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, «многоквартирный дом».

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН, изменив назначение здания, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на «многоквартирный дом».

ФИО4, ФИО5 обратились в Курский районный суд <адрес> со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделении в собственность квартиры, мотивируя тем, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, они стали собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждый) на здание, назначение жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность:1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Приобретенная ими по наследству 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, как <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, и хозяйственные строения: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12. Собственниками оставшейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются истцы по первоначальному иску, которые фактически занимают изолированное жилое помещение, указанное в техническом паспорте как <адрес> общей площадью 55,3 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16. Тем самым ввиду сложившихся обстоятельств и фактического использования жилого помещения они владеют и пользуются квартирой №. Просят суд произвести раздел в натуре здания, назначение жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером № на <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16 и <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, и хозяйственные строения: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, расположенных в здании, назначение: жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность:1, с кадастровым номером № и хозяйственными строениями: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на здание, назначение: жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать назначение здания, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Камышинский сельсовет, д. Каменево, <адрес>, «многоквартирный дом».

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН, изменив назначение здания, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на «многоквартирный дом».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 свои исковые требования подержали по основаниям, изложенным в заявлении, также встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме, свои исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности: 2/9 на здание, назначение: жилой дом. Площадь: общая 107,9 кв. м, инвентарный №, литер: А, а,а1,а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11. Этажнойсть:1, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности: 2/9 на здание, назначение: жилой дом. Площадь: общая 107,9 кв. м, инвентарный №, литер: А, а, а1,а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11. Этажнойсть:1, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности: 2/9 на здание, назначение: жилой дом. Площадь: общая 107,9 кв. м, инвентарный №, литер: А, а, а1,а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11. Этажнойсть:1, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Рыльской государственной нотариальной конторы, наследниками имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равной доле каждый сын ФИО4 и сын ФИО5. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 домовладения, принадлежащей наследодателю на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № и справки бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, находящейся в д. <адрес>.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курское отделение, жилой <адрес> по <адрес> д. <адрес> состоит из индивидуального жилого дома - лит. А, пристройки - лит.а, жилой пристройки – лит.а2, пристройки – лит.а3, Г – гараж, Г2 – сарай, Г3 – сарай, под Г3 – погреб, Г4, Г7 – сараи, под Г7 – погреб, Г9 – летняя кухня, Г10 – пристройка, Г11 – сарай, Г12 – летняя кухня, Г13 - сарай, Г14 – сарай; Г15 – сарай, под г15 – погреб, Г16 – сарай, под Г16 – погреб, сооружения №№, 7, 14, 15, 16, 17, 18.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В настоящее время соглашение между участниками долевой собственности о порядке пользования домовладением, а также о способе выдела доли из общей собственности, достигнуто, порядок пользования домовладением сложился, что подтверждается совокупностью представленных суду доказательств.

В подп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли, может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о выделении в собственность квартиры, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре здания, назначение жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером 46:11:060601:272, на <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16 и <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, и хозяйственные строения: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на <адрес> общей площадью 55,3 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на здание, назначение: жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать назначение здания, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, «многоквартирный дом».

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН, изменив назначение здания, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на «многоквартирный дом».

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выделении в собственность квартиры, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре здания, назначение жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность 1, с кадастровым номером № на <адрес>, общей площадью 55,3 кв. м, состоящую из следующих комнат: жилая комната № площадью 25,5 кв. м, жилая комната № площадью 6,2 кв. м, прихожая № площадью 7,9 кв. м, жилая комната № площадью 6,8 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 4,1 кв. м и хозяйственные строения: сарай лит.Г7, летняя кухня лит. Г9, пристройка лит. Г10, сарай лит. Г11, сарай лит.Г13, сарай лит.Г14, сарай лит. Г15, сарай лит. Г16 и <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, и хозяйственные строения: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес> общей площадью 52,6 кв. м, состоящая из следующих комнат: жилая комната № площадью 17,0 кв. м, кухня № площадью 10,1 кв. м, жилая комната № площадью 13,2 кв. м, кладовая не отапливаемая № площадью 2,3 кв. м, не отапливаемый коридор № площадью 10,0 кв. м, расположенных в здании, назначение: жилой дом, общей площадью 107,9 кв. м, инвентарный №, этажность:1, с кадастровым номером № и хозяйственными строениями: гараж лит.Г, сарай лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, летняя кухня лит. Г12, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>