Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2015 (2-2772/2014;) ~ М-2539/2014 от 05.12.2014

К делу № 2-91/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 18 марта 2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителей администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Еременко О.А. и Денисовой И.Л.,

ответчика Суслова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к Суслову С.Ю. о демонтаже нежилого помещения «Павильон Г1 условный» и вывозе его за счет собственных средств, приведении объекта капитального строительства - нежилого здания (магазин) в первоначальное состояние - жилой дом, запрете осуществления коммерческой деятельности в зданиях, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратилась в Темрюкский райсуд с иском к Суслову С.Ю. о признании незаконными действий по осуществлению реконструкции объекта капитального строительства жилого дома в нежилое помещение (магазин) без получения разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обязании за счет собственных средств привести самовольно реконструируемый объект нежилое помещение - магазин, в первоначальное состояние жилой дом, запрете деятельности по эксплуатации нежилого помещения (магазина) до приведения его в первоначальное состояние.

В обоснование иска администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района ссылается на то, что 18 ноября 2014 года в порядке осуществления муниципального контроля должностными лицами администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района в целях проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства проведено обследование земельного участка площадью 487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № По результатам осмотра установлено, что по вышеуказанному адресу самовольно, без оформления в установленном порядке разрешительных документов, произведена самовольная реконструкция жилого дома в объект коммерческого назначения (магазин). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.11.2013 года земельный участок принадлежит на праве собственности Суслову С. Ю., вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. 5 марта 2013 года администрацией Темрюкского городского поселения Темрюкского района С было выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства: реконструкция индивидуального жилого дома. Обращений от ответчика Суслова С.Ю. с просьбой выдать разрешение на реконструкцию жилого дома в нежилое помещение, а именно в коммерческую недвижимость (магазин) не поступало. Позже Суслов С.Ю. обратился в администрацию Темрюкского городского поселения Темрюкского района с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с «индивидуального жилищного строительства» на «индивидуальное строительство и эксплуатацию и обслуживание магазина». На основании Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ данный вопрос выносился на публичные слушанья, по результатам которых, было вынесено постановление администрации Темрюкского городского поселения <адрес> об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в связи с тем, что объект капитального строительства (магазин) построен и функционирует без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. В отношении ответчика Суслова С.Ю. было вынесено постановление о возбуждении административного правонарушения от 12.05.2014 года по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ и вынесено наказание в виде административного штрафа. В рамках земельного контроля специалистами администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района был составлен акт и принято решение о возбуждении административного материала ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. В данном случае имеются несколько признаков самовольности постройки, а именно возведение объекта капитального строительства: 1) без получения на это необходимых разрешений, 2) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Также администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района считает, что строительство объекта капитального строительства возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Вопреки требованиям ст.51 Градостроительного кодекса РФ Суслов С.Ю. осуществил реконструкцию жилого дома в нежилой объект (магазин) без специального разрешения и при этом произвел самозахват земельного участка. В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ представитель администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Еременко О.А. подала в суд заявление об уточнении исковых требований администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, в котором просила обязать Суслова С.Ю. демонтировать нежилое помещение «Павильон Г1 условный» общей площадью 69,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> осуществить его вывоз за счет собственных средств, обязать Суслова С.Ю. привести объект капитального строительства, нежилое здание (магазин), общей площадью 110,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, жилой дом, запретить осуществление коммерческой деятельности в зданиях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района Еременко О.А. и Денисова И.Л. поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Суслов С.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил отказать администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района подлежат удовлетворению частично.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2013 года серии №, Суслову С. Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 487 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Также Суслову С.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 44,2 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.10.2014г. ответчику на праве собственности принадлежит и жилой дом общей площадью 110,9 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.27). Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования, принадлежащего ему, земельного участка с «индивидуального жилищного строительства» на «индивидуальное жилищное строительство и эксплуатацию и обслуживание магазина». Постановлением администрации Темрюкского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Суслову С. Ю. было отказано в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, «для строительства и эксплуатации жилого дома и магазина», в связи с тем, что объект капитального строительства (магазин) построен и функционирует без получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. Согласно актов выезда специалистов администрации Темрюкского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами администрации Темрюкского городского поселения <адрес> было установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> осуществлена реконструкция жилого дома в объект коммерческого назначения (магазин), а также самовольное занятие и использование земельного участка без наличия на данный земельный участок правоустанавливающих документов (строительство пандусов, навеса, установка металлического гаража) на территории, прилегающей к земельному участку по адресу: <адрес> (л.д.8, л.д.26).

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка. В соответствии с п. 5 ч. 1 с. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В судебном заседании установлено, что 5 марта 2013 года администрацией Темрюкского городского поселения Темрюкского района разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства: реконструкция индивидуального жилого дома площадью застройки – 205,28 кв.м по адресу: <адрес>, было выдано С С заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома в нежилое помещение Суслов С.Ю. в администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> не обращался.

Определением Темрюкского райсуда от 31 декабря 2014 года по делу назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту судебно-экспертного учреждения «Палата судебных экспертов» Сидякину В.В.

Исходя из заключения судебно-строительного эксперта Сидякина В.В. №12/145-15-С от 26 февраля 2015 года, на земельном участке по адресу: <адрес> расположены: одноэтажное строение жилой дом, площадью 44,2 кв.м, КЖ 1; одноэтажное строение жилой дом оконченный строительством, площадью 110,9 кв.м, КЖ 2 (конструктивная схема здания железнобетонный каркас – система взаивосвязанных вертикальных и горизонтальных несущих конструкций); одноэтажное строение Г1 (условный) - павильон, площадью 69,4 кв.м; одноэтажное строение Г2 (условный) сарай, площадью 12,4 кв.м.

Согласно заключению судебно-строительного эксперта Сидякина В.В. №12/145-15-С от 26 февраля 2015 года предъявленные к осмотру строительные конструкции одноэтажного отдельно стоящего строения жилого дома, площадью 44,2 кв.м., КЖ1 является капитальным строением, т.к. имеется наличие конструктивного элемента фундамента, подведены стационарные коммуникации и построено в соответствии с требованиями строительных и технических норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности; предъявленные к осмотру строительные конструкции одноэтажного строения жилого дома, площадью 110,9 кв.м, этажность: 1, КЖ2 является капитальным строением, т.к. имеется наличие конструктивного элемента фундамента, подведены стационарные коммуникации, построено в соответствии с требованиями строительных и технических норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности; предъявленные к осмотру строительные конструкции одноэтажного строения Г2 (условный) сарай площадью 12,4 кв.м является капитальным строением, т.к. имеется наличие мелко заглубленного конструктивного элемента фундамента допустимого при строительстве второстепенных сооружений не нарушены требования действующих норм: п. 1.5.8. Территориальных строительных норм Краснодарского Края строительство в сейсмических районах Краснодарского Края СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского Края) и 7.7.23. Постановления ЗС Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» строительство производилось без учета антисейсмических требований; предъявленное к осмотру строение одноэтажного павильона «Г 1» условный площадью 69,4 кв.м не является капитальным, т.к. фундамент - отсутствует, что не соответствует «СП 14.13330.2011. Свод правил. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП 11-7-81*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 779), нормам статьи 36 Федерального Закона № 384 от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 50-101-2004. Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений", «СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» (утв. Приказом Минрегиона России от 25.12.2012 N 109/ГС). Согласно произведенным замерам на день проведения экспертного осмотра строения литер «Г2» (условный) сарай площадью 12,4 кв.м и одноэтажный павильон «Г1» (условный) площадью 69,4 кв.м. по адресу: <адрес> расположенных на земельном участке ответчика на расстоянии 0,10-0,58 м, от границ государственного кадастрового учета с земельным участком по адресу: <адрес>А не соответствует требованиям: п. 7.1. «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 820, п 2.2.58. Постановлению ЗС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1381-П (ред. от 30.11.2011) «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес>», п. 5.3.4. СП 30-102-99 планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п. 5.1 ст. 35 Правил землепользования и застройки на территории Темрюкского городского

поселения Темрюкского района Краснодарского края, утвержденных решением № 595 LXXVII сессии II созыва от 25 марта 2014 года, так как строения расположены менее 1,0 м от межевых границ.

Исходя из выводов судебно-строительного эксперта Сидякина В.В., изложенных в заключении эксперта №12/145-15-С от 26 февраля 2015 года: выдача разрешения на строительство отдельно стоящего жилого дома КЖ2 необходима; выдача разрешения на строительство строения литер Г2 (условный) сарай площадью 12,4 кв.м и одноэтажный павильон литер Г1 (условный) площадью 69,4 кв.м по адресу: <адрес> силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется, так как имеют вспомогательный характер. Одноэтажный отдельно стоящий жилой дом, площадью 110,9 кв.м., КЖ2 является капитальным строением, так как имеется наличие конструктивного элемента фундамента, отдельных ограждающих конструкций сообщений с жилым домом КЖ1 не имеет, то есть реконструкция жилого дома КЖ1 не производилась. Строения одноэтажного отдельно стоящего жилого дома площадью 44,2 кв.м КЖ1, одноэтажного отдельно стоящего жилого дома площадью 110,9 кв.м этажность: 1, КЖ 2, одноэтажного строения литер Г2 (условный) сарай площадью 12,4 кв.м, одноэтажного павильона литер «Г 1» (условный) площадью 69,4 кв.м как не капитального строения соответствует категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> и располагаются в пределах земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 487 кв.м, кадастровый (или условный) номер: № по адресу: <адрес>. Согласно фактическим замерам, произведенным электронным тахеометром FOCUS-4 заводской номер № расстояние от кадастровой границы по <адрес> до тротуара, выполненного из плитки составляет 2,73 м, длиною 25,98 м, расстояние от кадастровой границы по <адрес> до тротуара, выполненного из плитки составляет 3,53 м, длиною 11,84 м, с устройством пандусов и крылец, что соответствует Правилам землепользования и застройки на территории Темрюкского городского поселения <адрес> ст. 35, утвержденных решением № LXXVII сессии II созыва от ДД.ММ.ГГГГ Статья 2. П. 15. Благоустройство, Постановлению ЗС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1381-П п. 1.1.2. приказу Департамента жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 34 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований» п. 2.11.4, благоустройство выполнено на территории Темрюкского городского поселения. Предъявленный к осмотру одноэтажный отдельно стоящий жилой дом, площадью 110,9 кв.м, КЖ2 является капитальным строением, так как имеется наличие конструктивного элемента фундамента, отдельных ограждающих конструкций сообщений с жилым домом КЖ1 не имеет, то есть реконструкция жилого дома КЖ1 не производилась.

Согласно заключения судебно-строительного эксперта Сидякина В.В. №12/145-15-С от 26 февраля 2015 года сохранение строений одноэтажного отдельно стоящего жилого дома площадью 44,2 кв.м КЖ1, одноэтажного отдельно стоящего жилого дома площадью 110,9 кв.м КЖ 2, одноэтажного строения литер «Г2» (условный) сарай площадью 12,4 кв.м, одноэтажного павильона литер «Г1» условный площадыо 69,4 кв.м, и будет ли нарушать права и охраняемые законные интересы других лиц, смежных землепользователей не входит в компетенцию инженера-строителя. При этом в заключении судебно-строительного эксперта Сидякина В.В. №12/145-15-С от 26 февраля 2015 года указано, что объемно-планировочные и конструктивные решения одноэтажного отдельно стоящего жилого дома, площадью 110,9 кв.м, КЖ 2 обеспечивает требования ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» высота помещений от пола до потолка не менее 2,5 м (согласно замеров 2,9 м); при осмотре строительных конструкций не выявлено дефектов, снижающих несущую способность конструкций зданий и сверхнормативных деформаций наружных стен, перегородок, перекрытий и грунтового основания; строение одноэтажного отдельно стоящего жилого дома площадью 110,9 кв.м КЖ 2 соответствует «СП 14.13330.2011. Свод правил. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП 11-7-81*», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 779, так как диафрагмы, связи и ядра жесткости, воспринимающие горизонтальную нагрузку смонтированы непрерывными по всей высоте здания и располагаются в обоих направлениях равномерно и симметрично относительно центра тяжести здания и не угрожает жизни, здоровью людей; согласно п. 1.5.8. Территориальных строительных норм Краснодарского Края строительство в сейсмических районах Краснодарского Края СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского Края) и 7.7.23. Постановления ЗС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес>» хозяйственные постройки, сараи, бани, гаражи, помещения для птицы и домашних животных, а также другие одноэтажные постройки, в которых не предусматривается постоянное пребывание людей, допускается строить без учета антисейсмических требований. Строения литер Г2 (условный) сарай площадью 12,4 кв.м, одноэтажного павильона литер Г1 (условный) площадью 69,4 кв.м построено без учета антисейсмических требований, что не противоречит п. 1.5.8. Территориальных строительных норм Краснодарского Края строительство в сейсмических районах Краснодарского Края СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000 Краснодарского Края) и 7.7.23. Постановления ЗС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес>» отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни граждан. Строения литер Г2 (условный) сарай площадью 12,4 кв.м и одноэтажный павильон литер Г1 (условный) площадью 69,4 кв.м по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке ответчика на расстоянии 0,10-0,58 м, от границ государственного кадастрового учета с земельным участком по адресу: <адрес>А не соответствует требованиям: п. 7.1. «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 820, п 2.2.58. Постановлению ЗС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования <адрес>», п. 5.3.4. СП 30-102-99 планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п. 5.1 ст. 35 Правил землепользования и застройки на территории Темрюкского городского поселения <адрес>, утвержденных решением № LXXV1I сессии II созыва от ДД.ММ.ГГГГ, так как строения расположены менее 1,0 м от межевых границ. Предъявленные к осмотру строения одноэтажного отдельно стоящего жилого дома площадью 44,2 кв.м КЖ1 и одноэтажного отдельно стоящего жилого дома площадью 110,9 кв.м КЖ 2, одноэтажного строения литер Г2 (условный) сарай площадью 12,4 кв.м, одноэтажного павильона литер Г1 (условный) площадью 69,4 кв.м, имеют отдельные входа и выхода со стороны <адрес> и <адрес> на территорию земли общего пользования, препятствий смежным землепользователям в пользовании принадлежащим им земельным участкам не создают.

Заключение судебного эксперта у суда сомнений не вызывает.

Суд считает, что требования администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о демонтаже нежилого помещения «Павильон Г1 условный» и вывозе его за счет собственных средств не подлежит удовлетворению, поскольку данное строение не является капитальным, имеет вспомогательный характер, для которого не требуется разрешения на строительство, расположено в пределах земельного участка ответчика, хотя и менее метра от межевой границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, но при наличии согласия собственника соседнего участка Л, соответствует категории земель.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 110,9 кв.м принадлежит Суслову С.Ю. на праве собственности, находится в пределах земельного участка ответчика, однако в суде установлено, что данный объект капитального строительства используется под магазин продовольственных товаров, в нем осуществляется коммерческая деятельность, что не соответствует назначению земельного участка, на котором расположен жилой дом, в связи с чем суд считает, что требования администрации Темрюкского городского поселения <адрес> о приведении объекта капитального строительства - нежилого здания (магазин) в первоначальное состояние - жилой дом, о запрете осуществления коммерческой деятельности в зданиях, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к Суслову С.Ю. о демонтаже нежилого помещения «Павильон Г1 условный» и вывозе его за счет собственных средств, приведении объекта капитального строительства - нежилого здания (магазин) в первоначальное состояние - жилой дом, запрете осуществления коммерческой деятельности в зданиях, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> частично.

Обязать Суслову С.Ю. привести объект капитального строительства, нежилое здание (магазин), общей площадью 110,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. в первоначальное состояние, жилой дом.

Запретить осуществление коммерческой деятельности в зданиях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части искового заявления администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 марта 2015 г.

Председательствующий: Е.В. Метелкин