Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3078/2018 ~ М-413/2018 от 10.01.2018

Дело №2-3078/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием представителя истца Кулакова А.И. Кокориной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Кулакова А.И. к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кулаков А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что является владельцем гаражного бокса, общей площадью 26,6 кв.м., расположенного по адресу: Х. Указанный гараж был возведен им в 1983 году за свой счет и своими силами на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража Горупрокомхозом, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № 250 от 17 апреля 1979 года. Администрацией Октябрьского района в г.Красноярске 25 сентября 2012 года выдан акт рабочей комиссии о создании на законных основаниях и вводе в эксплуатацию указанного гаражного бокса. Истец владеет спорным гаражом добросовестно, но оформить гараж в собственность и поставить его на кадастровый учет не может, в связи с чем, просит признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: Х.

В судебное заседание истец Кулаков А.И. не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, уполномочил представлять его интересы Кокорину Т.В..

Представитель истца Кулакова А.И. Кокорина Т.В., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 4-2459 от 22 декабря 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчиков администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, ходатайств об отложении не заявляли.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, также указав, что в силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Документом, в соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона №218-ФЗ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план. Кроме этого, вид объекта недвижимости, указанный в техническом плане, должен соответствовать виду объекта, указанному в правоустанавливающем документе.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 466 от 10 октября 1967 года, для строительства индивидуальных капитальных гаражей, отведены земельные участки: площадью 1,0 га в Северо-Западном районе (юго-восточная граница радиостанции); площадью 1,0 га севернее высоковольтной подстанции «Левобережная» в Северо-Западном районе; площадью 0,8 га в районе гормолзавода в конце улицы Телевизорная (левая сторона) (л.д. 17).

Кроме того, на основании указанного решения исполнительного комитета, 04 января 1971 года, Кулакову А.И. выдано предписание по застройке участка – гаража (л.д. 14).

На основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 250 от 17 апреля 1979 года, 13 февраля 1980 года с Кулаковым А.И. заключен договор №144 на содержание и улучшения земельного участка, на котором выстроен гараж, общей площадью 26,3 кв.м.,, расположенный по ул. Тотмина-Юшкова 1 м-он сзр. II –застр. Гараж №43 (л.д. 15).

Кроме того, актом рабочей комиссии администрации Октябрьского района в г. Красноярске представленный к осмотру индивидуальный гаражный бокс, построенный хоз.способом, согласован, решено считать подписание данного акта подтверждающим факт создания объекта обследования (л.д. 13).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уведомлением Росреестра по Красноярскому краю спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 27, 28).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2070 от 08.08.2012 года объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте Лит. Г, г17, расположенный в гХ

В соответствии с техническим заключением АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», техническое состояние кровли гаражного бокса, оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как ограниченно-работоспособное. Эксплуатация кровли возможна при контроле (мониторинге) за ее состоянием с последующим выполнением ремонта. Техническое состояние остальных строительных конструкций гаражного бокса № 17 оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 как работоспособное. Их дальнейшая эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 19-21).

Согласно заключению № 12-5/03/18 от 27 марта 2018 года ООО «Противопожарные технологии» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, по результатам обследования установлено, что эксплуатация спорного гаражного бокса возможна и соответствует требованиям противопожарной безопасности при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Кулакова А.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулакова А.И. к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кулакова А.И. право собственности на гаражный бокс, по адресу: Х, общей площадью 26,6 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко