Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2016 ~ М-26/2016 от 11.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

с участием прокурора Роговой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357 по исковому заявлению Гончаровой Оксаны Витальевны к Парамонову Александру Александровичу, третьему лицу Отделу УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Гончарова О.В. обратилась с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру по адресу: ...., признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета к Парамонову А.А., указав, что на основании договора купли-продажи от ... она стала собственником указанной квартиры. Её право на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство.

Ранее собственником спорного жилья являлась Кудряшова Е.О., которая в свою очередь, приобрела квартиру с торгов.

В момент приобретения Кудряшовой Е.О. квартиры, в ней проживал и был зарегистрирован Парамонов А.А., который до настоящего времени проживает в квартире и сохраняет регистрацию. Добровольно выселится и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, при этом, не впускает истца в квартиру.

Проживание ответчика и его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника, лишает ее возможности вселиться в свое жилое помещение, пользоваться им и влечет материальные затраты, вызванные дополнительными начислениями на ответчика по оплате коммунальных услуг.

В родственных или близких отношениях истец с ответчиком не состоит, какой-либо договоренности о пользовании им жилого помещения у нее с ответчиком не имеется.

Представитель истца Мальцева О.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Каких-либо сведений о перемене места жительства ответчика в адрес суда не поступало.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры по вызову ответчика, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования Гончаровой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли-продажи от ... Гончарова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... и договором купли-продажи (л. л. д. 4-6).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с ... зарегистрирован Парамоновов Александр Александрович, ... года рождения (л.д.7), который продолжает в нем проживать.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, какой-либо договоренности о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не имеет, членом семьи собственника не является, его проживание и регистрация в жилом помещении существенно ущемляет права истца как собственника, который не может владеть и пользоваться жилым помещением в своих интересах, не может распоряжаться своей собственностью.

Признание ответчика прекратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для его выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Гончаровой Оксаны Витальевны удовлетворить.

Признать Парамонова Александра Александровича, ... рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: .....

Выселить Парамонова Александра Александровича, ... рождения, из ...., без предоставления иного жилого помещения.

Снять с регистрационного учета адресу: ...., Парамонова Александра Александровича, ... рождения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2016 г. Судья-