Решение по делу № 2-1564/2019 ~ М-972/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-1564/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года                                                                           г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Гуриной А.О.

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Позднякову В.М., Гайнуллину В.М., Михаличко Ю.В., Алешину Д.В., Люцу В.Ю., Седневу С.В., Сергееву Д.А., Наумову С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратилась с иском к Позднякову В.М., Гайнуллину В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к Михаличко Ю.В., Алешину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к Люцу В.Ю., Седневу С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к. Сергееву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; к Наумову С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылались на то, что общежитие по адресу: <адрес>, в том числе жилые помещения в виде комнат № в квартире №, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития изменен на статус многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда социального использования. Поздняков В.М., Гайнуллин В.М., Михаличко Ю.В., Алешин Д.В., Люц В.Ю., Седнев С.В., Сергеев Д.А. длительное время в указанных жилых помещениях не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их местонахождение неизвестно. Наумов С.А. проживает без регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, самовольно вселился в указанную комнату.

Истцы Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Поздняков В.М., Гайнуллин В.М., Михаличко Ю.В., Алешин Д.В., Люц В.Ю., Седнев С.В., Сергеев Д.А. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Позднякова В.М., Гайнуллина В.М., Михаличко Ю.В., Алешина Д.В., Люца В.Ю., Седнева С.В., Сергеева Д.А. привлечен адвокат Романская А.С., которая исковые требования не признала, поскольку позиция доверителя ей неизвестна.

Ответчик Наумов С.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу: <адрес>, в том числе жилые помещения в виде комнат № в квартире №, было включено в реестр муниципального имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Поздняков В.М., Гайнуллин В.М.. На имя Позднякова В.М., Гайнуллина В.М. открыты лицевые счета.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справками ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,32), поквартирными карточками (л.д.27,33), лицевыми счетами (л.д.28,34), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.31).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Михаличко Ю.В., Алешин Д.В. На имя Михаличко Ю.В., Алешина Д.В. открыты лицевые счета, имеется задолженность по предоставленным услугам, которая на апрель 2018 года составила 6 815,56 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справками ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,37), поквартирными карточками (л.д.36,38), лицевыми счетами (л.д.41,42), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.43).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Люц В.Ю., Седнев С.В. На имя Люца В.Ю. открыт лицевой счет, имеется задолженность по предоставленным услугам, которая на апрель 2018 года составила 8 859,50 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), поквартирной карточкой (л.д.15), лицевым счетом (л.д.18), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.31).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сергеев Д.А. На имя Сергеева Д.А. открыт лицевой счет, имеется задолженность по предоставленным услугам, которая на апрель 2018 года составила 9 552,10 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), поквартирной карточкой (л.д.23), лицевым счетом (л.д.22), ответом Специализированного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом ГУФСИН России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), уведомлением Росреестра (л.д.31).

Как следует из материалов дела, Поздняков В.М., Гайнуллин В.М. были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Поздняков В.М., Гайнуллин В.М приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, Михаличко Ю.В., Алешин Д.В. были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Михаличко Ю.В., Алешин Д.В. приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, Люц В.Ю., Седнев С.В. были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Люц В.Ю., Седнев С.В. приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, Сергеев Д.А. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве нанимателей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Сергеев Д.А. приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 89 ЖК РСФСР).

Из материалов дела следует, что Поздняков В.М., Гайнуллин В.М. не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попытки вселиться не предпринимали, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной комнате проживает семья Мицура, которая снимает данную комнату. Согласно пояснениям соседей зарегистрированных Позднякова В.М., Гайнуллина В.М. они не видели, в комнату они не вселялись и не проживали.

Учитывая длительность непроживания Позднякова В.М., Гайнуллина В.М. в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что Поздняков В.М., Гайнуллин В.М. утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Михаличко Ю.В., Алешин Д.В. не проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попытки вселиться не предпринимали, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорная комната была закрыта, осмотреть не представилось возможным. Согласно пояснениям соседей зарегистрированных Михаличко Ю.В., Алешина Д.В. они не видели, в комнату они не вселялись и не проживали.

Учитывая длительность непроживания Михаличко Ю.В., Алешина Д.В.. в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что Михаличко Ю.В., Алешин Д.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Люц В.Ю., Седнев С.В. не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попытки вселиться не предпринимали, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной комнате проживает семья Парасенко, которая снимает данную комнату около 5 лет. Согласно пояснениям соседей зарегистрированных Люца В.Ю., Седнева С.В. они не видели, в комнату они не вселялись и не проживали.

Учитывая длительность непроживания Люца В.Ю., Седнева С.В. в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что Люц В.Ю., Седнев С.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что Сергеев Д.А. не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, попытки вселиться не предпринимал, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в спорной комнате проживает Наумов С.А. Согласно пояснениям соседей зарегистрированного Сергеева Д.А. они не видели, в комнату он не вселялся и не проживал.

Учитывая длительность не проживания Сергеева Д.А. в спорной комнате, отсутствие с их стороны каких-либо претензий и требований о вселении, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает, что Сергеев Д.А. утратили право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Тот факт, что Поздняков В.М., Гайнуллин В.М., Михаличко Ю.В., Алешин Д.В., Люц В.Ю., Седнев С.В., Сергеев Д.А. зарегистрированы в спорных жилых помещениях, не может являться достаточным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действовавшего законодательства (ст.ст. 53,54,83 ЖК РСФСР), для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела было установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает Наумов С.А.

В соответствие с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

В силу ч.ч. 1,3 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет, на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер является основанием для вселения в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, решение о предоставлении Наумову С.А. жилого помещения по адресу: <адрес>, органами местного самоуправления не принималось. Доказательств того, что ответчик признан нуждающимся и имеющим право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, в суд также представлено не было.

Тот факт, что ответчик вселился в спорную квартиру без законных оснований, подтвержден:

- справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в комнате по адресу: <адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сергеев Д.А. (л.д.21),

- копией поквартирной карточки (л.д.23),

- копией лицевого счета на имя Сергеева Д.А. (л.д.22),

- актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24),

Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой, другими доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 5 ст. 80 ЖК РФ, как временный жилец.

Доводы Наумова С.А. о том, что он продолжительное время проживает в спорной комнате, другого жилого помещения не имеет, готов оплачивать коммунальные услуги, не свидетельствуют о законности проживания ответчика в комнате <адрес> и возникновении у него права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░