Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3623/2018 ~ М-2983/2018 от 16.07.2018

дело № 2-3623/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре      Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Натальи Викторовны, Уколовой Татьяны Аркадьевны, Чернышовой Веры Игоревны к СНТ «Лепешки» об исключении из кадастрового учета контура земельного участка, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском ответчику об исключении из кадастрового учета контура земельного участка с кадастровым номером № площадью 451 кв.м, установлении границ земельных участков согласно прилагаемому плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф», признании права собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «Лепешки» в границах согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что Постановлением Главы А. П. <адрес> от 27.05.1994г. было рассмотрено ходатайство профсоюзного комитета ТОО фирмы «Челнок» о предоставлении земельного участка под коллективное садоводство и утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство площадью 14,21 га в районе д.Лепешки; 01.10.2004г. на указанном земельном участке было образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица СНТ «Лепешки», членами которого стали Федотова Н.В., Уколова Т.А. и Чернышова В.И.; истцы являются пользователями земельных участков с 1994 года на основании решения общего собрания членов товарищества садоводов, образованного при профсоюзном комитете ТОО «Челнок»; согласно п.5 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» доказательством членства истцов в товариществе садоводов, образованном при профсоюзном комитете ТОО «Челнок» являются членские билеты садовода; в указанных билетах содержится информация об уплате членских взносов и платежах, осуществленных указанными садоводами на содержание своих участков и общего имущества товарищества; постановлением А. П. муниципального района <адрес> от 19.11.2009г. № был утвержден генеральный план СНТ «Лепешки», расположенного на фактически освоенном земельном участке площадью 14,21 га, площадь которого при проведении землеустроительных работ составила 142 115 кв.м (кадастровый номер земельного участка №); Постановлением А. П. муниципального района московской области от 24.02.2010г. № утверждена схема раздела земельного участка на кадастровом плане территории площадью 142 115 кв.м, состоящих из земельных участков площадью: 111 811 кв.м – вид разрешенного использования: 2для ведения садоводства», 30 304 кв.м – вид разрешенного использования : «для земель общего пользования»; с момента утверждения указанного выше Постановления фактические границы земельного участка СНТ «Лепешки» и фактические границы земельных участков истцов стали пересекаться с кадастровыми границами контуров земельного участка с кадастровым номером № площадью 451 кв.м, что является реестровыми ошибками согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф»; согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является СНТ «Лепешки»; поскольку во внесудебном порядке устранить реестровые ошибки не представляет возможным, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Представитель истцов по доверенности Кузнецов О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что изначально земельный участок СНТ «Лепешки» был разделен в 1994 году, в 2004 году было уточнение границ земельного участка, где впоследствии граница СНТ «Лепешки» стали проходить по территории участков истцов, выписок из решения общего собрания СНТ «Лепешки», либо иной документ о предоставлении истцам спорных земельных участков не имеется, пользование истцами данными земельными участками подтверждается членскими билетами, земельные участки передавались истцам, в том числе, от наследодателей.

Представитель ответчика СНТ «Лепешки» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, споров по границам земельных участков истцов не имеется, задолженности по членским взносам истцы также не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, специалиста, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей до <дата>, предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Главы А. П. <адрес> № от 27.05.1994г. утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство площадью 14,21 га в районе д.Лепешки, утверждены границы отвода земельного участка площадью 14.21га профсоюзному комитету ТОО «Челнок» для организации коллективного садоводства; профсоюзный комитет ТОО «Челнок» обязан был разработать генеральный план застройки земельного участка и передать 20% от общего количества садовых участков очередникам П. района (л.д.5).

Постановлением А. П. муниципального района <адрес> № от 19.11.2009г. утвержден генеральный план СНТ «Лепешки» с учетом корректировки проекта планировки и застройки коллективного сада в границах отвода земельного участка, общей площадью 142 115 кв.м, расположенного по адресу: московская область, пушкинский район, в районе д.Лепешки (л.д.6).

Постановлением А. П. муниципального района <адрес> № от 24.02.2010г. утверждена схема раздела земельного участка на кадастровом плане территории площадью 142 115 кв.м (121 238 кв.м – водоохранная зона <адрес>, 10 247 кв.м – прибрежная зона <адрес>, 27 657 кв.м – охранная зона ЛЭП), категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», состоящего из земельных участков площадью: 111 811 кв.м – вид разрешенного использования – «для ведения садоводства» и 30 304 кв.м – вид разрешенного использования – «для земель общего пользования», по адресу: <адрес>, пушкинский район, в районе д.Лепешки, СНТ «Лепешки», из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Царевское (л.д.7).

Постановлением А. П. муниципального района <адрес> № от 07.07.2011г. СНТ «Лепешки» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) площадью 30 304 кв.м (водоохранная зона <адрес>, из них 348 кв.м – прибрежная защитная полоса. 10 238 кв.м – охранная зона ЛЭП), земли общего пользования с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе д.Лепешки, из земель, входящих в границах муниципального образования сельское поселение Царевское, для ведения садоводства (л.д.8).

Право собственности СНТ «Лепешки» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 304 кв.м зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН 12.02.2015г. зарегистрировано право собственности СНТ «Лепешки» на земельный участок с кадастровым номером №; сведения о площади и установленных границах отсутствуют (л.д.17).

В обоснование доводов иска истцами представлены копии:

- членского билета садоводов садового товарищества «Лепешки», из которого усматривается, что Чернышовой В.И. был предоставлен земельный участок под огород № площадью 300 кв.м, дата вступления в члены коллективного сада – 1994г. (л.д.9-10);

-садовой книжки (дата выдачи 12.05.2013г.), согласно которой Уколова Т.А. пользуется земельным участком № площадью 300 кв.м (л.д.12);

- квитанций, из которых следует, что Уколова Т.А. производит оплату за электроэнергию, членские взносы за владение земельным участком №-а (л.д.13);

- членского билета садовода садового товарищества «Лепешки» на имя Журиной И.В., которой был предоставлен на основании заявления Логашовой Л.М. от 03.09.1996г. земельный участок под огород №-б площадью 300 кв.м (л.д.14)4

- копии квитанций об уплате членских взносов- Журиной И.В. за земельный участок №-б, Чулковой И.В. – за земельные участки №, №-б, Логашовой Л.М. – за земельный участок № (л.д.15-16);

- план границ земельных участков, составленный ООО «Землеустроитель-Топограф»: Федотовой Н.В. площадью 300 кв.м, Уколовой Т.А. – 301 кв.м, Чернышовой В.И. – 300 кв.м (л.д.19).

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. фактические границы земельных участков истцов пересекаются с кадастровыми границами одного из контуров земельного участка с кадастровым номером № площадью 491 кв.м, данные пересечения являются реестровыми ошибками в границах указанного участка, для устранения указанного несоответствия рекомендовано обратиться в суд. (л.д.18).

Кадастровый инженер ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманов А.Н. привлеченный в качестве специалиста, пояснил, что в ООО «Землеустроитель-Топограф» обратились указанные в деле стороны, для того что бы произвести выдел земель, при проведении межевания, выяснилось, что часть участков выходят за границы земель СНТ «Лепешки», в том числе истцов, т.е. захватывает часть муниципальных земель, это является реестровой ошибкой при межевании земель СНТ «Лепешки», также было выяснено, что по всему периметру границ СНТ имеются реестровые ошибки, при выяснении границ ООО «Землеустроитель-Топограф» пользовалось фактическим расположением участков, на схеме нумерация участков истцов не отражена.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцами в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих предоставление им заявленных в споре земельных участков, такие как решение органа местного самоуправления, решение общего собрания СНТ и т.д.

Кроме того, из представленной схемы раздела земельного участка СНТ «Лепешки», являющегося приложением к Постановлению администарции П. муниципального района <адрес> № от 24.02.2010г., земельные участки с указанными выше номерами, не усматриваются.

Таким образом, совокупность обстоятельств, необходимых для признания за истцами права собственности на спорные земельные участки, отсутствует.

Сторонами по делам об установлении, оспаривании или изменении границ существующих участков являются лица, имеющие субъективное право на земельный участок (право собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения), несмотря на то, что кадастровый учет не связан напрямую с наличием или отсутствием прав.

Заявленные истцами требования об исключении из кадастрового учета контура земельного участка, установлении границ земельных участков удовлетворению также не подлежат, поскольку данные требования производны от основного требования о признании права собственности на земельные участка, в удовлетворении которого судом отказано.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований Федотовой Н.В., Уколовой Т.А., Чернышовой В.И. без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Федотовой Н. В., Уколовой Т. А., Чернышовой В. И. к СНТ «Лепешки» об исключении из кадастрового учета контура земельного участка, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14.12.2018г.

Судья: