Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2017 ~ М-4362/2017 от 18.08.2017

Дело № 2-4572/17           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года                                                              г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гераськина ФИО13 к Шатиловой ФИО14, Мордвиновой ФИО15 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Гераськин С.Б. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Шатиловой Л.Ю., Мордвиновой О.С. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании иска указал, что он является собственником 18/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи №278 Щелковского судебного района Московской области определен порядок пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу. Истцу в пользование выделен земельный участок площадью 995 кв.м.

При подготовке межевого плана, для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, кадастровым инженером выявлено пересечение границ вновь сформированного земельного участка, с границами ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером № принадлежащего Шатиловой Л.Ю. и кадастровым номером № принадлежащего Мордвиновой О.С.

Уточнив исковые требования, просит внести изменения сведения в государственный кадастровый учет о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 547 кв.м., принадлежащий Мордвиновой О.С.

Исключить сведения из ЕГРН об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 724 кв.м., принадлежащий Шатиловой Л.Ю.

Признать за Гераськиным С.Б. право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м. в границах согласно заключению экспертизы.

В судебное заседание истец Гераськин С.Б. не явился, извещен, его представитель Чумакова Э.Р., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебном заседании Мордвинова О.С. исковые требования не признала.

В судебное заседание ответчик Шатилова Л.Ю. не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Щелковского городского суда Московской области от 12.05.2010 года за Гераськиным С.Б. признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом (лит. Б, б, б1, б2, б3), площадью всех частей здания 138,0 кв.м., общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: гараж лит.Г10, сарай лит.Г17, беседка лит. Г21, беседка лит.Г22, колодец лит. Г1, колодец лит. Г18, колодец канализационный лит. Г19, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности Гераськина С.Б. на 18/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено.

Решением мирового судьи судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московской области от 08.06.2017 года определен порядок пользования земельным участком, площадью 3319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пользование Гераськина С.Б. выделен земельный участок площадью 995 кв.м., в границах от т.16 до т.23 восток 4,37м., от т.23 до т.24 восток 2,08 м., от т. 24 до т.25 юго-восток 34,35 м., от т.25 до т.26 юго-восток 17,39 м., от т.26 до т.27 юго-восток 13,66 м., от т.27 до т.28 юго-восток 4,09 кв.м., от т. 28 до т.29 юго-запад 9,96 м., от т.29 до т.22 северо-запад 13,93 м., от т.22 до т.21 север 0,80 м., от т.21 до т.20 северо-запад 4,19 м., от т.20 до т.5 север 2,52м., от т.5 до т.4 запад 13,39 м., от т.4 до т.3 северо-запад 27,04 м., от т.3 до т.18 восток 16,49 м., от т.18 до т.17 север 12,43 м., от т.17 до т. 16 север 8,96 м.

При формировании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного в пользование Гераськину С.Б., кадастровым инженером выявлено, что граница формируемого земельного участка пересекается с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Шатилова Л.Ю., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Мордвинова О.С.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щелковского городского суда Московской области от 17.10.2017 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «<данные изъяты> ФИО9

В рамках землеустроительной экспертизы установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,находящегося в пользовании истца Гераськина С.Б. по фактическому пользованию составляет 599 кв. м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании истца не соответствуют решению суда от 08.06.2017 года, площадь участка на 396 кв.м. меньше площади указанной в решении мирового судьи от 08.06.2017 года.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Гераськина С.Б.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Мордвиновой О.С. по фактическому пользованию составляет 547 кв.м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Шатиловой Л.Ю., по фактическому пользованию составляет 724 кв.м. с координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

При сравнении геодезической съемки исследуемых объектов со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости установлено, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и № смещены относительно местоположения ограждения на расстояние 5.8 метров по направлению запад и накладываются на фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании истца. Площадь наложения составляет 10 кв. м. (уч. с кад. №) и 4 кв.м. (уч. с кад. №), однако фактически захвата земель со стороны ответчиков не выявлено. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод, что границы участков с кадастровыми номерами № и №, внесенные в ЕГРН, установлены с реестровой ошибкой.

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка истца. Площадь наложения (пересечения) 10 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка истца. Площадь наложения (пересечения) 4 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Границы земельных участков истца и ответчиков не являются смежными, их заборы находятся на расстоянии 6 метров.

Эксперт предлагает исправить реестровую ошибку, допущенную при определения границ земельного участка с кадастровым номером № путем их установления в границах существующего ограждения площадью 547 кв. м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Исправление реестровой ошибки в отношении границ земельного участка ответчика Шатиловой А.Ю. с кадастровым номером № повлечет за собой пересечение (наложение) на границы смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с вышесказанным, эксперт приходит к выводу, что установить границы земельного участка истца возможно только путем исключения из состава сведений из Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1 ст. 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что исключение сведений о координатах участка из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права собственности на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус участка, границы которого не установлены, суд полагает возможным внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также исключить из состава сведений из ЕГРН записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. От 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением Щелковского городского суда от 12.05.2010 года установлено, что Гераськин С.Б. принадлежало 18/60 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Гераськиным С.Б. право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гераськина ФИО13 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Внести изменения сведений в государственный кадастровый учет о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Мордвиновой ФИО15, площадью 547 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, установив границы со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Исключить сведения из состава Единого Государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ-координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Шатиловой ФИО14, площадью 724 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Гераськиным ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 995 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в следующих координатах характерных точек и границ:

Обозначение характерных точек границы	координаты		расстояния, м
	Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

в границах <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья                                                                             О.Д. Колесникова