Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2012 ~ М-1817/2012 от 25.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Беркутовой З.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Мухиной С.В., представителя ответчиков – адвоката Чекашева Е.И., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 11266 от 11.10.2012 г. в деле)

гражданское дело по иску Мухиной Светланы Вячеславовны к Сярдову Павлу Андреевичу, Сярдовой Анне Хирсановне об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мухина С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: .... снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец просила произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащую Сярдову Лилию Хамзиевну, в обосновании иска пояснила, что, в соответствии с договором купли-продажи от .... она приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: .... у Сульдина Андрея Леонидовича ....р.., в данной квартире были зарегистрированы: Сярдов П А и Сярдова Л X., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... было выданы свидетельство о государственной регистрации права. Однако, в указанной квартире остались зарегистрированы: - Сярдов П. А., Сярдова Л.Х., которые не проживают на данной жилой площади, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем., бухгалтерия ЖЭКа начисляют излишнюю плату за коммунальные платежи, чем нарушаются ее права пользования, распоряжения и владения её имуществом, Просит снять с регистрационного учета по адресу: .... - Сярдова П А и Сярдову Л.Х.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Чекашев Е.И. в ходе судебного заседания с иском Мухиной С.В. не согласился, поскольку ему не известна позиция ответчиков по существу спора.

Свидетель ФИО13 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в 2011г. истец, которая является ее сестрой, приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Механизаторов, д.20, кв. 77, в которой на момент сделки были зарегистрированы ответчики, которые обязались в течении двух недель выписаться. Однако, ответчики до сих пор свои обязательства не исполнили, место их нахождения неизвестно, поэтому истец вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи и обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мухиной С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: г. Тольятти, Механизаторов, 20-77, правом на данную жилую площадь не обладают, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, поскольку проживали в ином месте, и не могут быть признаны членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Мухина С.В. является собственником жилого помещения в виде квартиры, площадью 64,6 кв.м., расположенной по адресу г...., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии ....

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля Мухиной М.В. в суде следует, что она, являясь сестрой истца, знает о том, что Мухина С.В. приобрела квартиру, в которой на момент сделки были зарегистрированы ответчики, но в спорном помещении вместе с Мухиной С.В. ответчики не жили, место их нахождения в настоящее время неизвестно.

Оценив представленные доказательства суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчики не приобрели, а Мухина С.В., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в помещении ответчиков.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухиной Светланы Вячеславовны – удовлетворить.

Устранить Мухиной Светлане Вячеславовне препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать Сярдова Павла Анатольевича, Сярдову Лилию Хамзиевну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2012 г. в единственном экземпляре и является подлинником.