Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2014 ~ М-557/2014 от 26.06.2014

Дело № 2- 618/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2014 года                пос. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.

при секретаре Ершовой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая при этом, что ДД.ММ.ГГГГ её супругом ФИО9 приобретен путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи супругомФИО9было получено свидетельство о государственной регистрации прав, выданное ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно пункту 11 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилой дом по адресу : УР, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но в указанный в договоре срок и до настоящего времени ФИО2 не снялась с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО9 умер. В настоящее время указанный жилой дом принадлежит ей, ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и № соответственно. Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 снять её с регистрационного учета в МО УФМС России по УР в <адрес> ей отказали. С момента приобретения жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является.Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 проживает в больнице сестринского ухода по адресу: УР, <адрес>. Именно по указанному адресу направлялись судом судебные извещения для ответчика о месте и времени судебного заседания. Конверты вернулись обратно с отметкой о том, что адресат отказался от их получения.

       Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

      Таким образом, ответчик ФИО2, отказавшаяся принять судебную повестку, считается надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

       Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены другие собственники спорного жилого помещения - ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО6.

     Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 суду пояснил, что является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> после смерти своего отца. Остальными собственниками являются его мать ФИО5 и несовершеннолетняя дочь умершего брата. Он может подтвердить, что отец действительно при жизни, в 2007 году, купил дом по вышеуказанному адресу у ФИО2 Ответчик сразу же освободил указанное жилое помещение, то есть выехал из дома, забрал свои вещи, однако на их неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета отвечает отказом, при этом никак не объясняя свой отказ. ФИО2 членом их семьи не является, никаких договорных отношений с ней у них не имеется. Просит суд удовлетворить исковые требования.

      Третье лицо на стороне истца несовершеннолетняя ФИО4 в лице её законного представителя ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося в суд третьего лица на стороне истца - несовершеннолетней ФИО4

Суд, выслушав истца ФИО5, третье лицо на стороне истца ФИО3, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 продала, а ФИО9 купил одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: УР, <адрес> общей полезной площадью 34,8 кв.м. в том числе жилой 29,8 кв.м. с надворными постройками и пристройками.

Пунктом 11 вышеуказанного договора установлено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме и освободить указанный жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 передала, а ФИО9 принял жилой дом, находящийся по адресу : УР, <адрес>.

         Согласно свидетельства о государственной регистрации права № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 зарегистрировал право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, находящийся по адресу: УР, <адрес>.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Свидетельствами о государственной регистрации права 18-АБ № 845420, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года. 05.2002 установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 и 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и № №

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права <адрес> остальными участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес>, являются ФИО3     ( в размере 1/6 доли) и ФИО4 (1/12 доли).

Из копии домовой книги видно, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>.

Свидетель ФИО10 суду показал, что истца ФИО5 и её сына ФИО3 знает хорошо. Знает, что отцом Юры был куплен жилой дом по <адрес>, точно назвать номер дома не может. Так же ему известно, что в настоящее время они, то есть ФИО12 желают продать этот дом, но возникли проблемы из-за того, что в доме зарегистрирован бывший собственник дома, фамилию назвать так же не может.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 223, ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

После заключения договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности на жилой дом по адресу: УР, <адрес> установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, право собственности на указанное имущество перешло в том числе и к истцу ФИО5

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также согласно ч.3 п.2 ст.288 ГК РФ, на основании договора найма ( ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования ( ст. 689, 699 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника - истца ФИО5

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что одновременно с переходом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> ФИО5, ответчик ФИО2 утрачивает право пользования этим домом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем на праве собственности истцу ФИО5 жилом помещении. До настоящего времени с регистрационного учета она не снялась, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения. При этом реально в доме ответчик не проживает и жилым помещением не пользуется, бремя содержания не несет, вещей своих не хранит. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, показаниями свидетеля, истца, третьего лица на стороне истца. В связи с изложенным, суд считает, что требования ФИО5 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: УР, <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

<данные изъяты>