Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5272/2016 ~ М-5645/2016 от 18.08.2016

                             По гр. делу № 2- 5272/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 сентября 2016 года.          г. Ульяновск

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                 Дементьева А.Г.

при секретаре                         Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюпова Р.К. к нотариусу г. Ульяновска Тимофеевой Е.Е., Департаменту государственного имущества и земельных ресурсов Ульяновской области, Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Аюпов Р.К. обратился в суд с иском к нотариусу г. Ульяновска Тимофеевой Е.Е. о признании права общей долевой собственности - на ? долю земельного участка площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1. Открылось ее наследство, состоящее из права собственности на жилой <адрес>. Наследником данного имущества в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ является истец.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 23 июня 2009 года установлен факт принятия им наследства матери - ФИО1

Нотариус г. Ульяновска Тимофеева Е.Е. выдала ему свидетельство о праве на наследство матери в соответствии с названным завещанием - на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

Истец сообщает, что нотариус в выдаче ему свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, отказал по следующим причинам.

Указанный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 1 364 кв.м.

В названном завещании от ДД.ММ.ГГГГ указано завещанное имущество - только дом, земельный участок не указан.

Из государственного акта на землю следует, что ФИО1 ( матери истца) на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 682 кв.м. в бессрочное постоянное пользование на строительство индивидуального жилого дома.

В названном государственном акте, кадастровом паспорте на земельном участке неверно указано наименование матери, в частности неточно указано отчество. Так неверно в данных документах неверно указано - «ФИО6» вместо верного – «ФИО1».

Учитывая наличие такого государственного акта на землю, переход к истцу права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в соответствии со ст. 273 ГК РФ, к истцу, как он полагает, перешло право собственности на земельный участок размером 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец также полагает, что он приобрел право собственности на ? долю указанного земельного участка в порядке наследования имущества матери – ФИО1, в соответствии с названным завещанием.

В ходе судебного разбирательства суд в порядке п. 3 ст. 40 ГПК РФ привлек для участия в процессе в качестве соответчиков Департамент государственного имущества и земельных ресурсов Ульяновской области, Администрацию города Ульяновска.

Суд в порядке ст. 43 ГПК РФ привлек сособственника спорного земельного участка - Нурмухаметову Р.И..

Истец Аюпов Р.К. в судебном заседании уточнил иск. Он просил признать за ним право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 1 364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Третье лицо - Нурмухаметова Р.И. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, доверила свои интересы представлять Александровой З.И.

Александрова З.И., представляя на основании доверенности интересы третьего лица Нурмахаметовой Р.И., в судебном заседании поддержала иск. Суду она пояснила, что поддерживает доводы истца, возражений по иску не имеет.

Ответчик - нотариус нотариального округа город Ульяновск Тимофеева Е.Е. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, имеется заявлении о рассмотрении дела без ее участия.

Она указала на необоснованность предъявленного к ней иска, так как она не является субъектом спорных материально - правовых отношений.

Ответчик - Департамент государственного имущества и земельных ресурсов Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик - Администрация города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца Администрация города Ульяновска не нарушала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия, указав, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия, указав, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В отзыве также сообщается следующее. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером - № категория земель - категория не установлена, разрешенное использования - для подтверждения земельного участка на строительство индивидуального жилого дома, площадью 682 кв.м., правообладатель «ФИО3» ( реквизиты правоустанавливающего документа № № от ДД.ММ.ГГГГ, вид права - пожизненное наследуемое владение), расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ГКН на основании заявления Аюпова Р.К. № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением Государственного акта на право собственности на имя «ФИО4» на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного ( постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составляет 1 364 кв.м., что также отражено в чертеже границ земельного участка. Из искового заявления усматривается, что истец просит признать за ним право собственности только на 682 кв.м., что противоречит вышеуказанному государственному акту.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица Нурмухаметовой Р.И., исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела БТИ в отношении указанного жилого дома ( <адрес>) - инвентарный номер №, пришел к следующему.

Иск Аюпова Р.К. к нотариусу г. Ульяновска Тимофеевой Е.Е., Администрации города Ульяновска подлежит отклонению, а иск к Департаменту государственного имущества и земельных ресурсов Ульяновской области подлежит удовлетворению. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Открылось ее наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> ( ранее - жилой <адрес> ).

Данное наследство было принято Аюповым Р.К. ( сыном наследодателя, истец по делу), ему нотариусом г. Ульяновска Тимофеевой Е.Е. было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> ( ранее - жилой <адрес> ).

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 23 июня 2009 года установлен факт принятия Аюповым Р.К. наследства матери - ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются копиями наследственного дела № ФИО1 ( начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежала ? доля земельного участка общей площадью 1 364 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что составляет 682 кв.м. фактической площади.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями кадастрового паспорта земельного участка, копией государственного акта на право пожизненного наследуемого владения № ( выдан на основании решения мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №), постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении фактической площади земельного участка по указанному адресу.

Суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю ФИО1 указанного государственного акта, оформленного с неточностью наименования владельца как - « ФИО4».

Наименование наследодателя почти полностью совпадает ( за исключением одной буквы в отчестве) с наименованием лица, указанного как владельца данного государственного акта на землю.

Кроме того, из названного государственного акта усматривается, что местом жительства владельца данного документа является г<адрес>. Именно по этому адресу проживал наследодатель ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

Как указано выше решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ года установлен факт принятия Аюповым Р.К. наследства матери - ФИО15

При таком положении к ответчику в соответствии с п. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ перешло право пожизненного наследуемого владения на ? долю указанного земельного участка общей площадью 1 364 кв.м.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

При таком положении, с учетом положений п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», у истца в порядке наследования имущества ФИО1 возникло право общей долевой собственности на указанный земельный участок - на ? долю земельного участка общей площадью 1 364 кв.м.

Нотариус г. Ульяновска Тимофеева Е.Е., Администрация г. Ульяновска не являются субъектами спорных материально - правовых отношений, поэтому иск к данным лицам не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.

В соответствии с законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО « О перереспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возложены на Департамент.

При таком положении названный Департамент является надлежащим ответчиком по данному иску.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Аюпова Р.К. к нотариусу г. Ульяновска Тимофеевой Е.Е., Администрации города Ульяновска отказать.

Иск Аюпова Р.К. к Департаменту государственного имущества и земельных ресурсов Ульяновской области удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Аюпова Р.К. на земельный участок общей площадью 1 364 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                 А.Г. Дементьев.