Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2860/2015 ~ М-2205/2015 от 25.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Мишина С. В. к Красавцеву А. И. о нечинении препятствий в проходе к земельному участку, передаче ключей, сносе забора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит обязать ответчика не чинить препятствий в проходе к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, передать Мишину С.В. ключи к замкам от входных дверей для прохода на земельный участок, снести возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> забор.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью 84 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> жилого дома со служебными постройками общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:23:0080105:138, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее он проходил к своему земельному участку и дому через участок соседа, однако в настоящее время ответчик поставил на калитку новый замок, и истец не может попасть к себе в дом, кроме того, ответчик перегородил проход ещё одной калиткой, а так же установил забор на его участке.

В судебном заседании истец Мишин С.В. и его представитель адвокат Федотов А.Г. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Арютина Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец в 2013 году совершил притворную сделку в виде договора дарения, земельный участок в виде прохода к участку истца является собственностью ответчика, а кадастровом учете возможна ошибка в координатах земельных участков.

Представитель ответчика по доверенности Красавцев И.В. в суде исковые требования не признал, пояснив, что забор они поставили временно и готовы его убрать.

Суд, выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Мишин С.В. является собственником земельного участка, площадь <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, а так же <...> долей жилого дома, площадью <...> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 12-13).

Так же был представлена кадастровая выписка о земельном участке от <дата> (л.д. 15-21).

Право собственности Красавцева А.И. на соседний земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 26), кадастровым планом земельного участка от <дата> (л.д. 27-31).

Определением Раменского городского суда от <дата> по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 85-86).

Из экспертного заключения эксперта Розановой О.А. усматривается, что спорый проход (л.д. 104) является землями общего пользования, установлен в соответствии с требованиями земельного законодательства и является единственно возможным подходом к земельному участку с кадастровым номером <номер> принадлежащего Мишину С.В.

Так же эксперт Розанова О.А. в суде подтвердила выводы, представленные в экспертном заключении.

Не доверять заключению эксперта Розановой О.А. у суда оснований не имеется, т.к. эксперт была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Ссылки представителей ответчика о том, что истец злоупотребляет своим правом, заключив в 2013 году притворный договор дарения, а так же пояснения о том, что спорный проход является собственностью Красавцева А.И. и он имеет право не пропускать истца через него, суд считает надуманными, т.к. они ничем не доказаны и опровергаются экспертным заключением, согласно которому спорый проход является землями общего пользования, установлен в соответствии с требованиями земельного законодательства и является единственно возможным подходом к земельному участку Мишина С.В.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, траве продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных положений закона и применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Представленное в суд ответчиком заключение кадастрового инженера, а так же предположения эксперта Розановой О.А. о возможности кадастровой ошибки, не могут быть положены в основу судебного решения, т.к. это только предположения, а иск о наличии кадастровой ошибки заявлен не был.

В суде истец доказал, что ответчик чинит ему препятствия в проходе к его земельному участку, а представитель ответчика по доверенности Красавцев И.В. против сноса возведенного забора не возражал, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. они являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Красавцева А. И. не чинить препятствий Мишину С. В. в проходе к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, передать Мишину С.В. ключи к замкам от входных дверей для прохода на земельный участок, снести возведенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> забор.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области после составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года