Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2012 от 23.04.2012

                    Дело № 2-1582/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                             14 декабря 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

С участием

при секретаре – Петухове М.В.

с участием истца Сысоева В.В.

ответчика Мальцевой Л.Е., и ее представителя Черепахиной Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, обязании освободить земельный участок, и признании права собственности на земельный участок за истцом,

УСТАНОВИЛ :

Сысоев В.В. обратился с иском к Мальцевой Л.Е., в котором просит прекратить право собственности Мальцевой Л.Е. на земельный участок № площадью 900 кв.м., расположенного в <адрес>, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Мальцевой Л.Е. недействительным, обязать Мальцеву Л.Е. освободить земельный участок № в СНТ «Отдых» площадью 900 кв.м., и признать за ним право собственности на земельный участок №. Требования мотивированы следующим.

Сысоеву В.В. в 1992 году был предоставлен земельный участок № площадью 900 кв.м. в ОСОТ «Отдых» Емельяновского района. В 1994 году он вступил в члены ОСОТ «Отдых», что подтверждается членской книжкой, он пользовался указанным земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивал членские и иные целевые взносы, установленные в ОСОТ (СНТ) «Отдых»В дальнейшем Сысоеву В.В. известно, что с 2005 года земельный участок № площадью 900 кв.м. в СНТ «Отдых» был оформлен в собственность Мальцевой Л.ЕЕ., ей выдано свидетельство о регистрации права собственности, право собственности Мальцевой зарегистрировано на основании постановлений администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, указанными постановлениями Мальцевой Л.Е. земельный участок № в СНТ «Отдых» площадью 900 кв.м. не предоставлялся, а списков приложений к указанным постановлением отсутствуют. Кроме того, у Сысоева В.В. земельный участок № не изымался, он как собственник земельного участка в силу ст. 301 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены СНТ «Отдых», Управление Росреестра.

Истец Сысоев В.В. исковые требования поддержал, пояснив суду вышеизложенное.

Ответчица Мальцева Л.Е. с иском не согласилась суду пояснила, что ей был предоставлен земельный участок, свободный от прав третьих лиц, участок не был огорожен и не был разработан, долги она ни за кого не оплачивала, она огородила участок, разработала его, выстроила на нем строения, имеется туалет, фундамент под дом. Сысоев никакого отношения к участку <данные изъяты> не имеет, в списках членов СНТ «Отдых», имеющихся в архиве администрации Емельяновского района Сысоев отсутствует, никто из соседей его никогда не видел на данном участке, председатель Ласюк А.С. и его жена Ласюк С.Г. переизбраны в настоящее время и не являются председателем и бухгалтером садоводства, однако Ласюк С.Г. не сдала документацию, в том числе и бланки членских книжек образца 1998 года, и использует данные бланки садовых книжек.

Представители третьих лиц СНТ «Отдых», Управления Росреестра, и администрации Емельяновского района не явились в судебное заседание по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

При этом, требования абзац 2 п.. 7 ст. 36 ЗК РФ предусматривают, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельных участков устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участком (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ восстановлению подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к спорным правоотношениям иные правила распределения бремени доказывания не установлены.

Истцом суду не представлено ни одного доказательства, бесспорно свидетельствующего о возникновении у него права собственности именно на данный земельный участок № <адрес> кадастровым номером №

В обоснование заявленного иска истец предоставил лишь один документ: садовую книжку, выписанную на имя «ФИО1», на первой странице садовой книжки указан участок № <адрес>, далее в последующих страницах указано- площадь участка 900 кв.м., дата вступления в члены ОСОТ «Отдых» - 1994 г.

При этом истец не предоставил суду план границ своего земельного участка № предоставленного ему в 1994 году, по которому можно было бы определить местоположение границ предоставленного ему земельного участка.

В списках членов СНТ «Отдых» поле 9А, истребованных судом из архива администрации <адрес>, на 1999 г.. и на ДД.ММ.ГГГГ истец Сысоев В.В. отсутствует, напротив участка № в списках от 1999 года стоит прочерк, а в списках от 2005 года напротив участка № указана ответчица Мальцева Л.Е..

Представитель истца Репина В.С. предоставила в судебном заседании выписку из списка ОСОТ «Отдых», в котором указан Сысоев В.В., год его вступления в садоводство -1994г., и номер участка-825 поле 9А Однако указанный список в архиве администрации отсутствует, он в подлиннике имеется у Репиной В.С., которая не вправе представлять интересы СНТ «Отдых» ( в настоящее время ДНТ «Отдых», так как доверенность на ее имя, отозвана собранием правления СНТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ.

Другие доказательства, бесспорно свидетельствующие о местоположении предоставленного Сысоеву В.В. земельного участка, а также о пользовании истцом участком №825, которым в настоящее время владеет ответчик Мальцева Л.Е. истец не предоставил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Шевелкин В.П., Кириллова В.И., Нарцева Ж.А., Пауков Р.Я. пояснили, что на участке № в <адрес> они видели всегда Мальцеву, которая построила на участке строения, возвела фундамент, Сысоева В.В. они никогда на этом участке не видели и не знают. Свидетель Кириллова также пояснила, что она является членом садоводства «Отдых» с самого начала с 1994 года и Сысоева никогда не видела на спорном участке, в настоящее время участком с 2000 года пользуется Мальцева Л.Е.

Право собственности Мальцевой Л.Е. зарегистрировано в органах государственной регистрации, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Из копии дела правоустанавливающих документов, предоставленных по запросу суда из Управления Росреестра, право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приложения к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Мальцевой предоставлен участок № в <адрес> площадью 1096 кв.м     Указанные постановления действительно имеются в архиве администрации <адрес>, однако к ним не приложены какие либо первоначальные списки членов СНТ «Отдых».

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 03 августа 1998 года №471 «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСМОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,09 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка ( приложение №1)

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 08.10.1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с\т «отдых» общей     площадью 117, 56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края №450 от 26.06.2001 г. внесены изменения в постановление № 587, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края №1072 от 06.12.2001 г. внесены изменения в постановления № 471 и № 587, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    Вместе с тем, в архивном отделе Администрации Емельяновского района имеются два списка членов садоводческого товарищества «Отдых»: за 1999 года на поле №а, и за 2005 год на поле № а. В данных списках садоводов С\О «Отдых» от 1999 года Мальцева Л.Е. отсутствует. Однако она имеется в списках садоводов СНТ «Отдых « от 2005 года. Из заявления Мальцевой Л.Е. и копии членской книжки садовода на имя Мальцевой Л.Е. следует, что она вступила в члены садоводства ДД.ММ.ГГГГ..

    Решения об исключении Сысоева из членов садоводства и об изъятии у него земельного участка за долги не принимались и суду такие доказательства не предоставлены.

    Доказательства того, что именно данный земельный участок № <адрес> был изъят у Сысоева и в дальнейшем передан ответчику Мальцевой суду также не предоставлено.

     Также судом установлено, что садовое общество «Отдых» существовало с 1995 года, в дальнейшем оно именовалось ОСОТ «Отдых». Регистрация садоводства с названием СНТ «Отдых» произошла в 1998 году. Однако на права садоводов общества данные переименования и перерегистрации не влияют.

     Утверждение истца о том, что истица самовольно заняла участок № <адрес> ранее принадлежащий Сысоеву В.В., является голословным.

    Так, из заявления Мальцевой Л.Е. на имя председателя Панькив Ф.И. видно, что она Мальцева ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии в члены садоводства, при этом указывает участок № поле 9А( л.д. 49).

    К показаниям свидетеля Ласюк С.Г., допрошенной ранее по ходатайству представителя истца Репиной В.С., которая пояснила, что она видела на спорном участке Сысоева и его родственников, суд относится критически, так как Ласюк С.Г, как бухгалтер- казначей отстранена от должности на основании общего собрания садоводов от 23.07.2011 года, и приказом председателя правления ДНТ «Отдых» Орловой –Мядзель О.А. от 27.08.2011 года на нее возложена обязанность изъять у нее бланки членских книжек образца 1998 года. Суд полагает, что данный свидетель заинтересована в том, чтобы подтвердить выдачу садовой книжки на имя Сысоева В.В. ранее в 1994 году, и таким образом оправдать свои действия по отказу передать бухгалтерскую документацию ревизионной комиссии.

    Таким образом, истец не доказал, что у него в силу ранее действовавшего земельного законодательства возникло первоначальное право собственности на спорный земельный участок, и что указанный земельный участок выбыл из его пользования помимо его воли, и что он намерен был пользоваться данным участком и кто-либо ему препятствовал в этом.

При таких данных Сысоев В.В. не вправе оспаривать право собственности Мальцевой Л.Е. на спорный участок, в связи с чем исковые требования Сысоева В.В. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, обязывании освободить земельный участок, и признании права собственности на земельный участок за истцом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2012 года.

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда              Л.В.Иванова