Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2015 ~ М-277/2015 от 24.04.2015

подлинник Дело № 2-347/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петуховой Н.В. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам: ФИО3, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Петухова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании за нею права собственности в порядке приватизации на право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1987 году истцу с супругом совхозом «Кемское» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в указанной квартире истец и члены его семьи проживают по настоящее время. Ордер на квартиру получен в 1987 году. Совхоз «Кемское» в 1991 году был преобразован в АО «Кемское», в 2000 году – в СПК Кемское», в 2001 году – в МУСП Кемское», которое к настоящему времени ликвидировано вследствие банкротства. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации. В приватизации жилья истец не участвовал. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен истцу в собственность. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

Истец, представители администрации Казачинского района Красноярского края, Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьи лица в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Глава Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края ФИО6 и третьи лица ФИО3, ФИО2 исковые требования признали в полном объёме.

С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку сторон в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Петуховой Н.В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: в 1987 году на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Кемское» ФИО3 и членам его семьи ФИО7, ФИО8 предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

21 октября 1987 г. исполнительным комитетом Дудовского Совета народных депутатов Казачинского района Красноярского края ФИО3 и членам его семьи: ФИО12 (после вступления в брак ФИО2) А.В., ФИО13 (после вступления в брак ФИО9) Н.В. выдан ордер на вышеуказанную квартиру (л.д.8). 14 апреля 2015г. между ФИО3 и СПК «Кемское» заключён договор найма жилого помещения (л.д.11-12).

Согласно кадастровому паспорту, составленному на 24 февраля 2015 года общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, квартира находится в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме, квартира состоит из трёх комнат, квартире присвоен кадастровый номер № (л.д. 9). Дом, в котором расположена квартира введён в эксплуатацию в 1979 году, что подтверждается справкой администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16 февраля 2015г. № 42 (л.д.16).

Указанная квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном истцу в собственность в 2001 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27 февраля 2012г., постановлением администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16 мая 2001г. № 382 и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10, л.д.13, л.д.31).

Совместно с истцом в квартире проживает её супруг ФИО3. Совершеннолетняя дочь истца ФИО2 проживает в другом жилом помещении. Третьи лица не возражают против приватизации квартиры истцом.

Истец в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 16 февраля 2015г. № 43 и справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 24 апреля 2015г. (л.д. 15. л.д.30).

Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № 445 от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.200г. № 125 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001 г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУСП) «Кемское», что подтверждается архивной справкой (л.д. 63).

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Кемское» ликвидировано вследствие банкротства в 2010 году (л.д.20-29). В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 11 февраля 2014г. без номера, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится (л.д. 7 ), справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 02 марта 2015г. № 06-2586/3215 о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 17), уведомлением от 25 февраля 2015г. об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об указанной квартире (л.д.19), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 04 марта 2015 г. № 03-51/06/2376, о том, что вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается (л.д. 19),

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение получено супругом истца на законных основаниях, следовательно, она, как член семьи нанимателя сохранила право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Петуховой Н.В. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам: ФИО3, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Петуховой Н.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме - 26 июня 2015г.

Судья М.Ю. Вирт