Решение по делу № 2-587/2015 ~ М-106/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-587/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                                                                                 г. Керчь

      Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Левченко В.П.

при секретаре                            Соколянской Е.В.,

с участием представителя истца Митрофановой А.Ю., представителя ответчика адвоката Мыленко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой ФИО9 к Корж ФИО10 с участием третьего лица отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Республике Крым в городе Керчь о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Фролова В.И. обратилась в суд с иском к Корж О.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик по делу. Ответчик длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Согласно предварительного договора ответчик должен был не позднее 06.10.2014 г. выписаться из квартиры, однако этого не сделал.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Представитель ответчика протии иска возразил на основании положений, изложенных в п.10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении».

Третье лицо, УФМС России по Республике Крым г. Керчь, в судебное заседание не явилось, подало заявление, в котором просит рассмотреть иск на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Фролова В.И. согласно договора купли-продажи квартиры от 24.09.2014 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2014 г., купила у Корж О.С. <адрес>.(л.д.3-5)

Согласно дополнительных условий предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.09.2014 г. Корж О.С. обязался выписаться из квартиры не позднее 06.10.2014 г.(л.д.6-7)

Однако ответчик самостоятельно с регистрации по данной квартире не снялся. Согласно адресной справки УФМС России по Республике Крым г. Керчь от 09.02.2015 г. Корж О.С. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.(л.д.28)

Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ответчик в указанной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в пункте 2. данной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения. Каких-либо договоров о владении или пользовании указанной квартирой между ними не заключалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника квартиры.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. Суд полагает признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фроловой ФИО11 удовлетворить полностью.

Признать Корж ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Корж ФИО13 в пользу Фроловой ФИО14 судебные расходы в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.03.2015 г.

Судья                                                           В.П. Левченко