Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2775/2010 ~ М-2798/2010 от 27.10.2010

Дело № 2-2775/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Исуповой ТА,

при секретаре Шлотгауэр СА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Черновой Е.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что распоряжением главы администрации Ленинского района г. Томска от дата обезличена она признана нанимателем квартиры по адресу: адрес обезличен Так как места общего пользования находятся в антисанитарных условиях и аварийном состоянии, она в своей квартире произвела перепланировку, а именно:

В помещении номер обезличен и между помещениями номер обезличен т номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж деревянных перегородок (самонесущие конструкции, не воспринимающие нагрузки от конструкций перекрытий). Демонтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплуатационную безопасность здания, поскольку демонтированные перегородки не участвовали в работе по обеспечению пространственной жесткости здания. Несущие конструкции затронуты не были.

Между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу толщиной 80мм без проемов. Между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу толщиной 80мм с дверным проемом. Монтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплуатационную безопасность здания, поскольку вновь выполненные перегородки не участвуют в работе по обеспечению пространственной жесткости здания.

Между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок на основе МДФ панель по металлическому каркасу толщиной 60мм с дверными проемами. Между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок на основе МДФ панелей по металлическому каркасу толщиной 60мм без проемов. Монтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплуатационную безопасность здания, поскольку вновь выполненные перегородки не участвуют в работе по обеспечению пространственной жесткости здания.

В помещениях номер обезличен, номер обезличен выполнен монтаж сантехнических приборов (раковин). Отвод сточных вод предусматривается по закрытым самотечным трубопроводам.

В помещении номер обезличен выполнен монтаж сантехнических приборов (унитаза и ванны).

В настоящее время получены положительные заключения соответствующих служб.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии адрес обезличен

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Ленинского района г. Томска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает при условии предоставления доказательств того, что под помещениями номер обезличен на плане объекта находятся нежилые помещения.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела Чернова Е.В. является нанимателем адрес обезличен.

Согласно экспликации к плану объекта по адрес обезличен, в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки без проемов, между помещениями номер обезличен и №№ - монтаж перегородки с проемом; между помещениями номер обезличен и №;, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок с дверными проемами; между номер обезличен и номер обезличен – без проемов. В помещениях номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж раковин; в помещении номер обезличен выполнен монтаж унитаза и ванны.

В результате перепланировки изменилась количество и площадь помещений квартиры, в настоящее время квартира состоит из четырех помещений, общая площадь квартиры составляет 25, 9 кв.м., жилая площадь – 7, 7 кв.м, вспомогательная – 18, 2 кв.м.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в результате обследования квартиры по адресу: адрес обезличен, установлено:

в помещении номер обезличен и между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен демонтаж деревянных перегородок (самонесущие конструкции, не воспринимающие нагрузки от конструкций перекрытий). Демонтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплуатационную безопасность здания, поскольку демонтированные перегородки не участвовали в работе по обеспечению пространственной жесткости здания. Несущие конструкции затронуты не были.

между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу толщиной 80мм без проемов. Между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу толщиной 80мм с дверным проемом. Монтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплуатационную безопасность здания, поскольку вновь выполненные перегородки не участвуют в работе по обеспечению пространственной жесткости здания.

Между помещениями номер обезличен и номер обезличен, номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок на основе МДФ панель по металлическому каркасу толщиной 60мм с дверными проемами. Между помещениями номер обезличен и номер обезличен выполнен монтаж перегородок на основе МДФ панелей по металлическому каркасу толщиной 60мм без проемов. Монтаж перегородок не оказал негативного воздействия на конструктивную надежность и эксплуатационную безопасность здания, поскольку вновь выполненные перегородки не участвуют в работе по обеспечению пространственной жесткости здания.

В помещениях номер обезличен, номер обезличен выполнен монтаж сантехнических приборов (раковин). Отвод сточных вод предусматривается по закрытым самотечным трубопроводам в соответствии с п. 17.1 СТО 02494733 5.2-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;

в помещении номер обезличен выполнен монтаж сантехнических приборов (унитаза и ванны). Отвод сточных вод предусматривается по закрытым самотечным трубопроводам в соответствии с п. 17.1 СТО 02494733 5.2-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Представлен акт на скрытые работы по устройству гидроизоляционного слоя в помещении номер обезличен от дата обезличена. На основании проведенного визуального обследования адрес обезличен можно сделать вывод – при выполнении строительных работ увеличения эксплуатационных нагрузок на несущие конструкции стен и перекрытия не допущено, конструктивная надежность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, следовательно, выполненная перепланировка не оказала негативного воздействия на техническое состояние и эксплуатационную безопасность здания.

Согласно заключению экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений от дата обезличена, выполненной общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество» (Лицензия номер обезличен от дата обезличена) перепланировка (переустройство) адрес обезличен, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» номер обезличен от дата обезличена, адрес обезличен, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Под вновь образовавшимися помещениями номер обезличен и номер обезличен на плане расположены подсобные помещения, что следует из поэтажных планов строения по адресу: адрес обезличен и экспертного заключения ЦГЭ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенная перепланировка (переустройство) указанного жилого помещения произведена истцом, хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом; не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушают их прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черновой Е.В. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен общей площадью 25, 9 кв.м., в том числе жилой - 7, 7 кв.м., вспомогательной – 18, 2 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: Т.А. Исупова