Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3243/2016 ~ М-2621/2016 от 13.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                 Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания            Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2-3243/16 по исковому заявлению ТСЖ «Город мира» к К.Н.М. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «адрес» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в управлении ТСЖ «адрес с дата находится многоквартирный адрес в адрес. Ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от дата. принадлежит адрес на *** этаже, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата. Истцом своевременно направляется ответчику извещение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга. Однако соответствующая плата за жилье помещение и коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не вносится. По состоянию на дата задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру за период с дата. составляет *** руб., что подтверждается отчетом по начислениям и долгам по лицевому счету №..., открытого на имя К.Н.М. дата. ответчиком было подано заявление о вступлении в члены ТСЖ. Кроме того, ТСЖ «адрес» вынуждены были обратиться за оказанием юридической помощи, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от дата. №...Е, в связи с тем, что в ТСЖ «адрес» отсутствует штатный юрист. Просят взыскать с К.Н.М. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата. в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб., оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «адрес» по доверенности Е.К.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К.Н.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата К.Н.М. на основании договора купли-продажи от дата. является собственником квартиры по адресу: адрес

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: адрес находится под управлением ТСЖ «адрес», которое с дата. зарегистрировано как юридическое лицо в налоговых органах, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ст.155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №... собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае управления многоквартирным домом - управляющей компанией.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «адрес» надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчика жилищно-коммунальными услугами, что подтверждается заключенными ими со снабжающими организациями договорами. Претензий по качеству выполняемых работ за все это время ответчиком не предъявлялось.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик оплату за пользование коммунальными услугами вносил ненадлежащим образом, в результате чего, согласно произведенному расчету задолженность составила *** копеек.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и признает его верным и арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения с К.Н.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлена к взысканию денежная сумма в размере *** рублей в качестве расходов на услуги представителя. Понесенные истцом расходы подтверждаются представленным в материалы гражданского дела договором №... на оказание юридических услуг от дата., а так же актом №... к договору.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности, категории дела, проведенных судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца *** руб.

Требование о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере *** руб., подтвержденной платежным поручением №... от дата. подлежит удовлетворению в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Город мира» удовлетворить частично.

Взыскать с К.Н.М. в пользу ТСЖ «Город мира» задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, всего взыскать *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 15.06.2016г.

Судья                                Ю.В. Лобанова