Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2021 (2-5041/2020;) ~ М-4966/2020 от 10.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года                        г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Асабаевой Д.Т.

при секретаре Петиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Мирзоян О.Н. к администрации г.о. Самара, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Департаментом управления имуществом г.о. Самара, Департаментом градостроительства г.о. Самара, Управлением Росреестра по Самарской области, Фирсовой М.А., Антроповой Т.С., администрацией Октябрьского внутригородского района г.о. Самара, Мельниковым А.П., Касаевой З.Ф., Касаевым С.В., Касаевой Е.В., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО26 за собой право собственности на земельный участок площадью №..., расположенный по адресу: адрес, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в границах в соответствии с каталогом координат согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Ильичевым С.Ю. 11.06.2020 г.

Протокольными определениями суда от 23.12.2020 г. и от 26.01.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Октябрьского внутригородского района г.о. Самара, смежные землепользователи Мельников А.П., Касаева З.Ф., Касаев С.В., Касаева Е.В.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности №... от 02.07.2020 г, сроком на 3 года. исковые требования поддержала и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации г.о. Самара, ДУИ г.о. Самара ФИО13, действующая на основании доверенностей от 12.01.2021 г. №10, сроком до 31.12.2021 г., от 16.12.2020 г. №410, сроком до 31.12.2021 г. не признала исковые требования и просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что на испрашиваемом земельном участке отсутствует объект, кроме того испрашиваемый земельный участок меньшего минимального размера о предоставлении земельного участка, что противоречит закону о земле. Согласно выписки из ИСОГД часть земельного участка расположена в красных линиях, что противоречит ст. 85 ГК РФ, в виду указанных обстоятельств, земельный участок не может быть предоставлен в собственности в порядке приватизации.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

До начала судебного заседания от третьих лиц Фирсовой М.А., Антроповой Т.С., Мельникова А.П., Касаевой З.Ф., Касаева С.В., Пановой (Касаевой) Е.В. поступили отзывы на исковое заявление, в котором указано, что споров о границах земельного участка не имеется и они не возражает против удовлетворения исковых требований Мирзоян О.Н., просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Закона Самарской области «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части. Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).

Согласно ответа из Управления Росреестра по Самарской области от 01.08.2020 г. №5159, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Мирзоян О.Н., дата г.р., каких-либо земельных участков на территории г. Самары – отсутствует. В ЕГРН также отсутствует информация о зарегистрированных правах Мирзоян О.Н., дата г.р., на земельный участок.

Законом Самарской области, принятым Самарской Губернской Думой 24.02.2015 г. № 11-ГД, вступившим в силу 01.03.2015 г., «О внесении изменений в Закон Самарской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов РФ, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в ст. 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и ст. 5.1 Закона Самарской области «О земле» внесены изменения в Закон Самарской области от 29.12.2014г. № 134-ГД в части указания на органы местного самоуправления как уполномоченные по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г. о. Самаре.

Во исполнение Закона Самарской области от 29.12.2014 N 134-ГД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области" на основании Устава городского округа Самара Администрацией г. о. Самары принято Постановление от 01.04.2015 N 287 "Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара".

В соответствии с подп.1 п.1 указанного Постановления руководитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара обеспечивает организацию приема заявлений граждан и юридических лиц в адрес Главы Администрации городского округа Самара о предоставлении земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно подп. 2 п. 2 Постановления на руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара возложены полномочия по обеспечению организации подготовки проектов соответствующих распорядительных актов Администрации городского округа Самара о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность бесплатно, проектов договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками и проектов дополнительных соглашений к ним, а также иных документов, связанных с распоряжением земельными участками, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал по запросу суда материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, ул. адрес, следует, что матери истца ФИО14 на основании договора дарения от 26.09.1957 г. принадлежала ? доля жилого дома 1 941 года постройки, расположенного по адресу: адрес адрес.

Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Самары 07.09.1957г. в книге 34, р. 263 на основании дубликата Разрешения от 28.01.1975г. выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Куйбышевского горисполкома и зарегистрирован 13.12.1965г. в Бюро технической регистрации г. Самары, Разрешение было выдано 15.06.1961г. за № 202 Исполнительным комитетом Сталинского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева и на основании Разрешения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 2172 от 14.01.1991г. и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Самары 19.09.1991 г. в книге 34, реестр 263.

Целый дом состоит из дома деревянного одноэтажного с четырьмя пристроями, службами и сооружениями, полезной площадью №...., в том числе жилой площадью №...., расположен на земельном участке №...

дата ФИО14 умерла.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.03.1996 г. Мирзоян О.Н. является собственником ? доли жилого дома по адресу: адрес

05.12.2005г. в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке площадью №...., расположенном по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый номер №....

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2019г. третьему лицу Фирсовой М.А. принадлежит на праве собственности ? доля в праве собственности на жилой дом площадью №... с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес

Третьему лицу - Антроповой Т.С. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом №... с кадастровым номером №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2019 г.

Третьи лица Касаева З.Ф., Касаев С.В., Панова (Касаева) Е.В. являются землепользователями смежного земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно, справке 3-го отряда Государственной противопожарной службы (6-я Пожарная часть) УГПС ГУ МВД по Самарской области от 28.06.2020 г. 14.06.2020 г. по адресу: адрес адрес произошел пожар, в результате которого повреждено строение жилого дома по адресу: адрес, принадлежащее Мирзоян О.Н.

Согласно технического заключения ЗАО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» от 2000 г. при обследовании жилого дома №6 по пер. Нефтянному установлено, что при пожаре сгорели, обгорели и разрушены при тушении часть крыши, кровли, стен, перекрытий, перегородок, окон, дверей и инженерных систем. До пожара физический износ дома составлял более 65 %, дома с таким износом капитальному ремонту не подлежит. Рекомендовано разобрать дом. В настоящее время проживание в нем невозможно.

В целях оформления права собственности на земельный участок, ранее занимаемый частью жилого дома по адресу: адрес, истец обратился в ДУИ г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью №... государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Рассмотрев указанное заявление, ДУИ г.о. Самара в ответе от 16.09.2020 г. №15-07-26/231672 возвратило Мирзоян О.Н. пакет документов, указав не невозможность рассмотрения заявления, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на нежилые строения, расположенные на испрашиваемом земельном участке, а также на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно заключению составленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» Ильичевым С.Ю. от 16. 11.2020 г. №197/20 (исследуемый участок, расположенный по адресу: адрес в результате выезда на местность и проведения полевых геодезических измерений определены координаты характерных точек границ земельного участка. На основании геодезических измерений по сложившимся границам, существующим на местности на сегодняшний день подготовлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес адрес от 11.06.2020 г. Полученная информация совмещена с данными ЕГРН, согласно которым определено, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка площадью 248 кв. м, с границами земельных участков поставленных на кадастровый учет – отсутствует. На основании вышеизложенного, кадастровым инженером сделан вывод, что сложившиеся границы исследуемого земельного участка существуют на местности более 15 лет, и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, столбы), а также соответствует сведениям ЕГРН. Споры со смежными землепользователя по границам отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью №..., расположенного по адресу: адрес, в соответствии с предоставленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

По сведениям, представленным Департаментом градостроительства г. о. Самара от 03.02.2021 г. земельный участок площадью №... по адресу: адрес расположен в зоне Ж3 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61. Расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Положением "О земельных распорядках в городах", утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925 г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим... права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым... владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР N 152 01.03.1949 г. "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно статье 33 "Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" утвержденных Законом СССР от 13.12.1968 г. N 3401-УП "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" (введен в действие с 01.07.1969 г. и действовал до 15.03.1990 г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 г. N 1252-1 "О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле"), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 г. (введен в действие с 01.12.1970 г. и действовал до 25.04.1991 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 (введен в действие с 25.10.1991 г. и действовал до 10.11.2001 г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с 25.02.2003 г.) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу первого и второго абзацев части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Поскольку судом установлено, что жилой дом на испрашиваемом земельном участке возведен до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1991 г. "О собственности в СССР", земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: адрес адрес, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Тот факт того, что дом сгорел, не влияет на права истца на земельный участок, поскольку право истца на 1/2 в праве общей долевой собственности подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от 13.03.1996 г.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, истцу с переходом права собственности на дом, он приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, вследствие чего у него имеется право в приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Доводы представителя администрации г.о. Самара, ДУИ г.о. Самара данный земельный участок является неделимым, несостоятельны, поскольку каждый из собственников жилого дома владеет и пользуется частью земельного участка, соответствующей, выше или ниже минимального размера, установленного для таких земельных участков.

Доводы о том, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий, правового значения не имеют.

В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61 объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Материалами дела подтверждается, что испрашиваемый участок, предоставлялся первому застройщику под строительство жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре, а также Генерального плана г.о. Самара и с указанного времени фактически используется по назначению. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, участок не может относиться к территории общего пользования, поскольку им не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.

Поскольку право истца на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, суд, удовлетворяя требования истца, принимает за основу план границ от 11.06.2020 г., подготовленный кадастровым инженером ООО «Поволжье» Ильичевым С.Ю.

Решение суда в силу ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мирзоян О.Н., - удовлетворить.

Признать за Мирзоян О.Н. право собственности на земельный участок, площадью №... категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: адрес, в границах координат узловых и поворотных точек в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Ильичевым С.Ю. 11.06.2020 г.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительного вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19 марта 2021 г.

Судья /подпись/ Асабаева Д.Т.

Копия верна

Судья

Секретарь