Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-456/2020 ~ М-1-423/2020 от 03.11.2020

Дело №2-1-456/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года               г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Бутуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седых С.С., действующего в интересах Смирновой Е.В. к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности,

у с т а н о в и л а:

Седых С.С. действующий в интересах Смирновой Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что между Смирновой Е.В. и К.Г.Г. была заключена устная договоренность на продажу квартиры, расположенную по адресу: ***, составлена расписка от *** о передаче денежных средств в присутствии свидетелей В.В.Д. и Ш.Е.В. Основной договор купли-продажи заключен не был, потому что у них на дом не было никаких документов и оформлением наследства после умерших никто не занимался. Она решила прописаться в указанной квартире, но ей отказали, ссылаясь на отсутствие документов. Был восстановлен дубликат договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** и ввиду того, что собственники умерли ей порекомендовали вступить в наследство на К.Г.Г.. С указанного периода по настоящее время она проживает в данной квартире с семьей, оплачивает коммунальные услуги. В 2003 году обращалась к нотариусу с просьбой надлежащим образом оформить документы. Нотариус подготовила доверенность от *** для вступления в наследство с правом продажи за цену и на условиях по собственному усмотрению. В соответствии с данной доверенностью она заказала технический паспорт квартиры, подготовила межевание земельного участка и поставила участок на кадастровый учет. Впоследствии она заключила договор аренды на 331/1189 долю земельного участка, далее вступила в наследство. Все расходы на оформление документов были ее. Ввиду очень плохого состояния квартиры на момент приобретения были проведены капитальный и косметический ремонты, проведено водоснабжение, канализация. Полная замена полов, строительство котельной с паровой системой отопления, установка пластиковых окон. *** ей стало известно что К.Г.Г. умер, наследников у него нет. В октябре 2020 года было 20 лет как они проживают по указанному адресу. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 53,5 кв.м с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***1 (ранее ***)

В судебном заседании истица Смирнова Е.В., ее представитель Седых С.С. требования и доводы искового заявления поддержали, уточнив их. Просят признать право собственности на квартиру с указанной ранее в технических документах площадью.

Представители ответчиков МУ Администрации МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился.Из представленного отзыва следует, что по адресу: *** содержатся сведения о помещении (квартире) с кадастровым номером *** площадью 32,8 кв.м.

Квартира с кадастровым номером ***, в отношении которой заявлены требования расположена по адресу: *** площадь 35,3 кв.м.

Сведения о правах в отношении вышеуказанных объектов капитального строительства –жилых помещениях (квартирах) в ЕГРН отсутствуют.

Вышеуказанные объекты капитального строительства –жилые помещения (квартиры) расположены в пределах многоквартирного дома с кадастровым номером *** площадью 103,3 кв.м, расположенном по адресу: *** (дата внесения сведений в ЕГРН ***)

Заслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу квартир, домов в собственность граждан от *** К.Н.И. и К.Ю.Г. являлись собственниками ***.

К.Н.И. и К.Ю.Г. умерли.

Наследником являлся К.Г.Г..

К.Г.Г. продал данную квартиру Смирновой Е.В. ***, о чем имеется расписка.

К.Г.Г. умер 30.07.2016.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш.Т.П. и В.В.Д. пояснили, что семья Смирновых проживает в квартире ***, произвели в ней ремонт.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истица состоит в браке со С.А.В. с ***.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичные положения содержит п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ.

С.А.В. в суд предоставлено заявление, в котором он согласен с исковыми требованиями, не возражает против признания права собственности на квартиру за супругой – истицей Смирновой Е.В.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Уточненные исковые требования Смирновой Е.В. удовлетворить.

Признать за Смирновой Е.В. право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: *** (ранее ***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья