Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2083/2019 ~ М-2314/2019 от 07.10.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«5» декабря 2019г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н. М. к администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района к Голдымскому лесничеству Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

Попов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета о признании права собственности на <адрес> лесничество <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.08.1992, заключенного между ним и Голдымским лесничеством.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Голдымское лесничество.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Малышева Н.П. исковые требования поддержала и пояснила, что 14.08..1992 года между истцом и Голдымским лесничеством был заключен договор купли-продажи <адрес> лесничество. Истец зарегистрирован в квартире и постоянно в ней проживает. В настоящее время он не может зарегистрировать своего права на спорную квартиру, поскольку правоподтверждающих документов не имеется, за исключением записи в похозяйственной книги сельсовета, в которой зарегистрировано его право на спорный объект недвижимости. Сделку оформить в установленном действующим законодательством не представляется возможным, поскольку жилое помещение не числится на балансе как лесничества, так и администрации сельсовета.

    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что спорная квартира на их балансе не числится.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из похозяйственной книги Малиновского сельсовета <адрес> лесничество принадлежит Попову Н. М. на основании договора купли-продажи от 14.08.1992г.

В материалах дела представлен договор купли-продажи <адрес> лесничество Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поповым Н.М. и Голдымским лесничеством.

Согласно техническому плану площадь квартиры составляет 75,7 кв.м.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Аналогичная позиция была закреплена в ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав…» (действовал до 31.12.2016). Данным Законом также определялось, что документом, являющимся основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, признавалась выписка из похозяйственной книги в подтверждение факта возникновения у гражданина права на недвижимое имущество.

В данном случае право собственности по договору купли-продажи, заключенному между Поповым Н.Н. и продавцом, в соответствии с действовавшими на момент его подписания положениями ст.239 ГК РСФСР, зарегистрировано в похозяйственных книгах Малиновского сельсовета, следовательно, в силу указанных правовых норм признается действительным.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Попова Н.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поповым Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>, площадью 75,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья Е.В.Дробышева