Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10392/2019 ~ М-5903/2019 от 04.06.2019

Дело № 2- 10392/19

24RS0048-01-2019-007207-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 октября 2019 года                     г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе

    Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                     Паженцевой М.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой О.А. к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Боровикова О.А. обратилась с иском к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя. Требования мотивирует тем, что между сторонами был заключен договор на долевое участие в строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался после введения в эксплуатацию здания на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> передать истцу объект долевого строительства - машиноместо, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до объект передан участнику ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта в размере 152 053,40руб., компенсацию морального вреда 50 000руб. (л.д.4-5).

Представитель истца Раут Д.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.6) требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Берсенев А.П. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.54) иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Красноярск-Сити плюс» был заключен договор на долевое участие в строительстве здания <адрес>, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить на земельном участке с кадастровым номером №, здание <адрес>, с наружным инженерным обеспечением и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства – нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.м.. Согласно п. 2.1.2 договора срок ввода в эксплуатацию дома ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объект долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования с переводом долга № Боровикова О.А. получила право требования у застройщика ООО «Красноярск-Сити» машино-место <адрес>, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Красноярск-Сити плюс» (л.д.8).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а Боровикова О.А. получила машино-место <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9).

Разрешение на ввод в эксплуатацию здания по адресу: <адрес> со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, выдано ООО «Красноярск-Сити» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия истца с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи объекта (л.д.12).

Представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям, возражает против снижения неустойки и штрафа.

Представитель ответчика суду пояснил, что объект не был передан истцу в установленный договором срок в связи с внесением изменений в закон после заключения договора было введено понятие машино-место, что препятствовало поставить машино-место на кадастровый учет как объект недвижимости. Собственнику была предоставлена возможность пользоваться парковочным местом. Просит о применении ст.333 ГК РФ при определении размера неустойки и штрафа.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Факт заключения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договору уступки права требования от 09.04.2016, а также факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

По условиям договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи машино-места участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что объект долевого строительства истцу в установленный договором срок не передан. По акту приема-передачи объект передан ДД.ММ.ГГГГ объект был принят истцом. Следовательно, неустойка подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На день исполнения обязательства ЦБ РФ была установлена ставка рефинансирования, равная 08.25% годовых. Таким образом, размер неустойки составляет 144 864,06руб. (788 590,52руб. х 334дн. х 8.25%/300 х 2). Ответчиком заявлено о снижении неустойки. С учетом обстоятельств нарушения, назначения объекта долевого строительства, периода просрочки суд приходит к выводу о несоразмерности указанного размера неустойки и снижении неустойки до 100 000руб..

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истца, являющегося потребителем, то требование Боровиковой О.А. о компенсации морального вреда являются обоснованными. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает личность истца, степень его нравственных страданий, период нарушения ответчиком прав истца. С учетом указанных обстоятельств, а так же того, что размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 3 000руб.

С ответчика в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в пользу каждого из истца в размере 51 500руб. ((100 000руб. + 3 000руб.) х 50%). Ответчиком заявлено о снижении штрафа. С учетом обстоятельств нарушения, суд полагает необходимым снизить штраф до 15 000руб..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 3500руб. (3200руб. – по требованию имущественного характера, 300руб – по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Боровиковой О.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Боровиковой О.А. неустойку 100 000рублей, штраф 15 000рублей, компенсацию морального вреда 3 000рублей, всего взыскать 118 000рублей.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» государственную пошлину в доход местного бюджета 3 500рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В. Пустоходова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ