Решение по делу № 02-1677/2020 от 06.03.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2020 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания Картакаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1677/20 по иску - к ДГИ г. Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец - обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на гаражный бокс № -, распложённый по адресу- (кадастровый номер -). Свои требования истец обосновал тем, что он является членом ГСК «Гипромезовец». Владеет спорным боксом, пай за спорный бокс полностью оплачен, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него.

Истец - в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Ермолаева А.В.. который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц ГСК «Гипромезовец», Управление Росреестра г. Москвы, Префектура СВАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс площадью 18,7 кв. м, расположенный по адресу г-.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № -, учтен в Северо-Восточном ТБТИ.

Согласно выписке из Технического паспорта на здание (строение) Северо-Восточного ТБТИ спорный объект недвижимости построен в 1971 г. в составе строения общей площадью  2 407,50 кв. м. (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. №20/15 ГСК «Гипромезовец» отведен земельный участок по - вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей.

Согласно выписке из протокола N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968г. Междуведомственная комиссия постановила: на основании решения Исполкома N 20/15 от 05.06.1968г. разрешить строительство 60-ти однотипных капитальных боксов на площадке, отведенной 1-й мастерской по пр. Мира, пр. проезд 1214 вдоль Окружной ж.д. для владельцев автомашин.

Согласно выписке из протокола N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971г., Междуведомственная комиссия постановила: разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе «Гипромезовец» владельцам автомашин.

07.05.1973г. между отделом районного архитектора Бабушкинского района г.Москвы и председателем гаражного кооператива «Гипромезовец» заключен договор аренды №317, сроком с 07.05.1973г. до 07.05.1974 г., в соответствии и с которым арендатору на праве аренды предоставляется земельный участок площадью 3 850 кв.м, находящийся по пр. пр. 1214 вдоль окружной железной дороги для использования его под строительство капитальных боксов (п. 2). По истечении срока действия настоящего договора арендатор обязуется сдать участок Отделу районного архитектора в полной исправности и порядке, полностью освободив его за свой счет и своими средствами от строений и жильцов в течение двухнедельного срока со дня окончания действия договора (п.12).

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 10.12.1976г. № 9 постановлено: удовлетворить просьбу Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов «Гипромез» об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования (п. 1); отвести ГСК «Гипромезовец» земельный участок по проспекту Мира, пр. 1214 вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей, согласно представленному плану - под литером «А» (п. 3).

22.05.2006г. между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГСК «Гипромезовец» заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м., расположенный по адресу: г.Москва, проспект Мира, вл. 220, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до 30.12.2007 г. (п. 2.1). Земельный участок предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м., расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м., расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственный цели (п.п. 4.1 – 4.5).

Адрес ГСК «Гипромезовец» определен: Москва, проспект Мира, 220Б, стр. 1, 2 (строительный адрес Ярославское шоссе, вл. 26) заключением ГлавАПУ от 28 марта 2007г.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Гипромезовец» № 16 от 12.02.1995 г. истец принят в члены ГСК «Гипромезовец», за ним закреплен бокс № 33, данное обстоятельство также подтверждается справкой ГСК «Гипромезовец» о членстве в гаражно-строительном кооперативе.

Согласно справки из ГСК «Гипромезовец» от 02.03.2020г. пай оплачен полностью (л.д. 17).

Таким образом, - с 1995 года является членом ГСК «Гипромезовец» и фактическим владельцем спорного гаражного бокса № -

Спорный объект самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.

Право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - к ДГИ г. Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за - право собственности на гаражный бокс № -, площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: г-, кадастровый номер: -.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности - на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья Арзамасцева А.Н.