Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7087/2021 ~ М-5979/2021 от 18.06.2021

                                                           2-7087/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при помощнике                     Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заулочновой Валентины Владимировны, Дунаева Леонида Николаевича, Бузмаковой Татьяны Сергеевны, Котовой Веры Васильевны к Лесниковой Екатерине Васильевне, Шанину Александру Евгеньевичу о прекращении права собственности на фундамент жилого дома, разделе земельного участка,

                        УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Лесниковой Е.В. и Шанину А.Е. о прекращении права собственности на фундамент жилого дома, разделе земельного участка. Свои требования мотивировали тем, что Заулочнова В.В. (доля в праве – 22/60), Дунаев Л.Н. (доля в праве – 16/60), Котова Г.М. (доля в праве – 5/60), Лесникова Е.И. (доля в праве – 5/60), Шанин Е.М. (доля в праве – 12/60) являлись совладельцами фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС. Указанный фундамент был расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м с кадастровым №. Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 22.11.2017г. право общей долевой собственности на вышеуказанный фундамент было прекращено, за Заулочновой В.В., Лесниковой Е.И., Котовой Г.М., Дунаевым Л.Н. было признано право собственности на часть фундамента, расположенного по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС. Поскольку фундамент дома разрушен от старости и препятствует разделу земельного участка, вынуждены обратиться в суд.

    Истцы в судебное заседание не явились, напарив представителя, который уточенные исковые требования поддержал.

    Ответчики в судебное заседание не явились.

     Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с учетом ст. 165.1 ГК РФ (возврат конверта «за истечением срока хранения»).

    Выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Заулочнова В.В. (доля в праве – 22/60), Дунаев Л.Н. (доля в праве – 16/60), Котова Г.М. (доля в праве – 5/60), Лесникова Е.И. (доля в праве – 5/60), Шанин Е.М. (доля в праве – 12/60) являлись совладельцами фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС. Указанный фундамент был расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м с кадастровым №.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 22.11.2017г. право общей долевой собственности на вышеуказанный фундамент было прекращено, за Заулочновой В.В., Лесниковой Е.И., Котовой Г.М., Дунаевым Л.Н. было признано право собственности на часть фундамента, расположенного по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС. При этом доли в праве собственности на часть фундамента не были установлены судом.

Кроме того, решением суда от 22.11.2017г. за совладельцами фундамента было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС, в следующих долях: Заулочнова В.В. (доля в праве – 22/60), Дунаев Л.Н. (доля в праве – 16/60), Бузмакова Т.С. (доля в праве – 5/60), Котова Г.М. (доля в праве – 5/60), Лесникова Е.И. (доля в праве – 5/60), Шанин Е.М. (доля в праве – 12/60), а также был определен порядок пользования земельным участком.

В пользование Котовой Г.М. и Лесниковой Е.И. был выделен земельный участок площадью 282 кв.м, в пользование Дунаева Л.Н. – земельный участок площадью 437 кв.м, в пользование Заулочновой В.В. – земельный участок площадью 663 кв.м, в пользование Шанина Е.М. – земельный участок площадью 346 кв.м.

Исполняя решение суда от 22.11.2017г., Заулочнова В.В. поставила выделенный ей в пользование земельный участок площадью 663 кв.м на государственный кадастровый учет (К№), в результате чего исходный земельный участок с кадастровым № стал иметь площадь 1237 кв.м. При этом, за Заулочновой В.В. было ошибочно зарегистрировано право собственности на 22/60 земельного участка с кадастровым №, поскольку данная доля принадлежит ей в общем земельном участке площадью 1900 кв.м.

В остальной части решение суда не было исполнено.

01.04.2019г. умерла Котова Галина Михайловна. В наследство после неё вступили истицы Бузмакова Татьяна Сергеевна и Котова Вера Васильевна. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю от 5/60 долей земельного участка площадью 1900 кв.м с кадастровым № и ? долю от 5/60 долей фундамента сгоревшего дома с кадастровым № каждой. Бузмаковой Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство было оформлено право собственности на 1/24 долю земельного участка с кадастровым №, который при этом имеет уже уменьшенную площадь 1237 кв.м.

В 2018 году умер Шанин Евгений Михайлович, его наследником является ответчик Шанин Александр Евгеньевич (сын), который не оформил свои права в установленном законом порядке.

Располагавшийся ранее на земельном участке по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС, фундамент сгоревшего дома полностью разрушился от старости, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Для прекращения права собственности и исключения сведений из ЕГРН в отношении фундамента требуется обращение всех участников долевой собственности. Поскольку достичь согласия всех совладельцев не представляется возможным, суд находит требования в указанной части обоснованными.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доле из общего имущества.

Для разработки варианта раздела земельного участка кадастровом инженером подготовлено заключение от 31.05.2021г.

Согласно заключению кадастрового инженера граница земельного участка по всему периметру имеет капитальное ограждение, т.е. граница закреплена объектом искусственного происхождения – забором, что позволяет определить местоположение границ земельного участка. Площадь участка – 1890 кв.м.

В связи с тем, что фактический порядок пользования земельным участком не сложился, кадастровым инженером был разработан вариант раздела земельного участка с учетом пожелания сторон.

Согласно разработанному варианту в общую долевую собственность Заулочновой В.В., Дунаева Л.Н., Бузмаковой Т.С. выделяется земельный участок площадью 1290±13 кв.м в следующих долях: Заулочновой В.В. – 33/60 долей, Дунаеву Л.Н. – 24/60 долей, Бузмаковой Т.С. – 3/60 долей. В общую долевую собственность Лесниковой Е.И., Котовой В.В., Шанина А.Е. (правопреемник Шанина Е.М.) выделяется земельный участок площадью 600±9 кв.м, в следующих долях: Лесниковой Е.И. – 16/60 долей, Котовой В.В. – 6/60 долей, Шанину А.Е. (правопреемник Шанина Е.М.) – 38/60 долей.

Площадь образуемых земельных участков соответствуют предельному минимальному размеру земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», установленному Правилами землепользования и застройки Одинцовского городского округа.

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заулочновой Валентины Владимировны, Дунаева Леонида Николаевича, Бузмаковой Татьяны Сергеевны, Котовой Веры Васильевны к Лесниковой Екатерине Васильевне, Шанину Александру Евгеньевичу о прекращении права собственности на фундамент жилого дома, разделе земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Заулочновой Валентины Владимировны, Дунаева Леонида Николаевича, Бузмаковой Татьяны Сергеевны, Лесниковой Екатерины Ивановны, Котовой Веры Васильевны на фундамент сгоревшего жилого дома с кадастровым № площадью 1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС, и исключить сведения об объекте капитального строительства с кадастровым № (сооружение, фундамент) из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право собственности Заулочновой Валентины Владимировны на 22/60 долей земельного участка с кадастровым № площадью 663±9 кв.м, расположенный по адресу: 143040, АДРЕС, р-н Одинцовский, АДРЕС, Российская Федерация, и исключить сведения о земельном участке с кадастровым № из Единого государственного реестра недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 1237±15 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС, Одинцовский муниципальный район, городское поселение Голицыно, с местоположением в АДРЕС, 1-й АДРЕС.

Прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел земельного участка площадью 1890 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС.

Выделить в общую долевую собственность Заулочновой Валентины Владимировны (33/60 доли), Дунаева Леонида Николаевича (24/60 доли), Бузмаковой Татьяны Сергеевны (3/60 доли) земельный участок площадью 1290±13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, г неположенный по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС, имеющий следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
1290 кв.м.
3	454 251,24	2 155 714,18
			167° 10,2’	29,27
4	454 222,70	2 155 720,68	165° 26,3"	11,65
5	454 211,42	2 155 723,61	246° 36,7"	16,30
6	454 204,95	2 155 708,65	245° 48,4’	10,81
7	454 200,52	2 155 698,79	338° 45,4"	45,90
2	454 243,30	2 155 682,16
			76° 4,4"	32,99
3	454 251,24	2 155 714,18

Выделить в общую долевую собственность Лесниковой Екатерины Ивановны (16/ 60 доли), Котовой Веры Васильевны (6/60 доли), Шанина Александра Евгеньевича (38/60 доли) земельный участок площадью 600±9 кв.м, категория земель: земли заселенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, 1-й АДРЕС, имеющий следующие координаты:

Имяточки	X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
600 кв.м.
2	454 243,30	2 155 682,16
			158° 45,4"	45,90
7	454 200,52	2 155 698,79	245° 49,3"	3,76
8	454 198,98	2 155 695,36	245° 27,9’	8,84
9	454 195,31	2 155 687,32	34,63
10	454 227,45	2 155 674,43	340° 36,3’	13,58
1	454 240,26	2 155 669,92
2	454 243,30	2 155 682,16	76° 3,1’	12,61

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :