Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24342/2018 от 06.08.2018

Судья Кривенцова Н.Н.                                                Дело № 33-24342/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Фоминой Н.И., Мизюлина Е.В.,

при секретаре Аушеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2018 года    апелляционную жалобу Костерина А. Л., Костериной М. А., Томилова Р. В. на решение Рузского районного суда Московской области от 08 февраля 2018 года по делу по иску Костерина А. Л., Костериной М. А., Никитиной Е. Н., Уракчеевой Т. А., Орловой М. П. к СПК «Рублевец» о признании вышедшими из членов СПК, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,

объяснения представителя Уракчеевой Т.А., Орловой М.П., Никитиной Е.Н., Костерина А.Л. по доверенности Костериной М.А., представителя Костериной М.А. по устному ходатайству Кубракова С.Н., представителя СПК «Рублевец» по доверенности Ерохина А.А.,

установила:

Костерин А.Л., Костерина М.А., Никитин Е.Н., Уракчеева Т.А., Орлов М.П. обратились в суд с иском к СПК «Рублевец» о признании вышедшими из членов СПК «Рублевец», обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СПК «Рублевец» в предлагаемой ими редакции.

                                                                В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что являются собственниками земельных участков, расположенных в СПК «Рублевец», и являлись членами СПК «Рублевец» со дня регистрации СПК. 22.08.2017 г. истцы направили в адрес ответчика заявления о выходе из состава членов СПК и проекты договоров на пользование объектами инфраструктуры. Уведомления о получении заказной бандероли были направлены ими на мобильный телефон председателя СПК, электронную почту СПК «Рублевец» и вывешено на доску объявлений. 10.09.2017 г. на электронную почту ответчика с электронной почты Костерина А.Л. повторно были направлены их заявления о выходе из состава членов СПК «Рублевец».

                                                                Согласно п.7.2.2 Устава СПК «Рублевец», член СПК имеет право по письменному заявлению выйти из СПК в порядке добровольного отказа. Законом и Уставом СПК не предусмотрен порядок рассмотрения такого заявления, в связи с чем, истцы считают датой их выхода из членов СПК «Рублевец» дату подачи заявления – 10.09.2017 г.

                                                                 В соответствии с п.4.6.19 Устава СПК, к компетенции правления СПК относится заключение договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива за плату. Ответчик препятствует истцам в заключении договора на пользование объектами инфраструктуры.

Истцы Костерин А.Л., Костерина М.А., Никитина Е.Н., Уракчеева Т.А., Орлова М.П. в судебное заседание не явились, извещены, их представитель заявленные требования поддержал.

Представители СПК «Рублевец» в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Решением Рузского районного суда Московской области от 08 февраля 2018 года исковые требования Костерина А.Л., Костериной М.А., Никитина Е.Н., Уракчеевой Т.А., Орлова М.П. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцы просили решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия на основании ст. 330 ГПК РФ приходит к выводу об отмене решения по следующим основаниям:

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное решение суда указанным требованиям не соответствует.

Из материалов дела усматривается, что истцы Костерин А.Л., Костерина М.А., Никитин Е.Н., Уракчеева Т.А., Орлов М.П. являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> что подтверждается выписками из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела, и являются членами СПК «Рублевец».

22.08.2017 г. истцы направили в адрес ответчика заявления о выходе из состава членов СПК и проекты договоров на пользование объектами инфраструктуры.

        В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что уведомления о получении заказной бандероли были направлены ими на мобильный телефон председателя СПК, электронную почту СПК «Рублевец» и вывешено на доску объявлений. 10.09.2017 г. на электронную почту ответчика с электронной почты Костерина А.Л. повторно были направлены их заявления о выходе из состава членов СПК «Рублевец».

Считая датой их выхода из членов СПК «Рублевец» дату подачи заявления 10.09.2017 г., обратились в суд с вышеуказанным иском.

Согласно п.1.6 Устава СПК «Рублевец» граждане, вступившие в СПК, считаются его членами со дня регистрации СПК.

В соответствии с п.7.2.2 Устава СПК «Рублевец» член СПК имеет право по письменному заявлению выйти из СПК в порядке добровольного отказа.

Согласно п.4.1 Устава органами управления СПК является общее собрание членов кооператива, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление кооператива и его председатель.

В соответствии с п.4.3.2 Устава к компетенции общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных), относятся в том числе прием в члены СПК, исключение из его членов по личной просьбе.

Отказывая в удовлетворении иска суд сослался на то, что заявления в правление СПК о выходе из членов СПК истцами не подавалось.

Разрешая спор, суд проанализировал положения ст.11, 12, 181.2 ГК РФ, ст. 8, 19, 20, 21, 46 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в соответствии с Уставом СПК «Рублевец» решение вопроса о выходе из членов СПК отнесено к компетенции общего собрания, тогда как общее собрание членов СПК «Рублевец» для решения данного вопроса не созывалось и не проводилось, доказательств подачи в установленном порядке заявления о выходе из членства товарищества истцами суду не представлено. Кроме того, проекта договора на пользование объектами инфраструктуры СПК «Рублевец» утвержденного общим собранием, в СПК не имеется.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда.

В соответствии с пп.9 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 указанного федерального закона определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Вместе с тем согласно статье 16 федерального закона предусмотрено, что основания и порядок исключения членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения указываются в обязательном порядке в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Кроме того, порядок приема в члены объединения и выхода из него также подлежит обязательному включению в устав.

Более того, исключение из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения отнесено подпунктом 2 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов объединения, абзацем девятым пункта 2 этой же статьи также предусмотрено, что решения об исключении из членов такого объединения принимаются общим собранием членов такого объединения большинством в две трети голосов.

Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

В связи с этим для добровольного выхода члена объединения не требуется решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установленного законом для исключения из числа его членов. (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может признать обоснованными доводы ответчика о том, что для выхода из членства СПК «Рублевец» необходимо решение общего собрания, в связи с чем, истцы считаются вышедшими из членства СПК с момент подачи заявления, то есть 22 августа 2017 года ( л.д.140).

Судебная коллегия не может согласиться с доводами истцов о том, что они вышли из членства СПК 10 сентября 2017 года, поскольку заявления о выходе по электронной почте с электронной почты Костерина А.Л. не содержат сведений об электронной подписи каждого истца, что не согласуется с положениями ст. 160 ГК РФ, Устава СПК «Рублевец».

Судебная коллегия не может принять во внимание доводы ответчика о неполучении СПК «Рублевец» заявлений, в связи с чем, истцы не могут считать себя вышедшими из СПК, поскольку истцами представлены в дело заявления о выходе из членов СПК «Рублеве», опись вложения о направлении 22.08.2017г. заявлений председателю СПК «Рублевец» заявлений о выходе и уведомление о возврате почтового отправления за истечением срока хранения ( л.д.21-25, 140, 141).

В соответствии со ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что заявления о выходе истцов из СПК «Рублевец» доставлены ответчику, поскольку заявления направлены по юридическому адресу СПК «Рублевец» и считаются доставленными в соответствии со ст.165.1 ГПК РФ.

      В соответствии со ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, обязанность по заключению с садовым товариществом договора на пользование объектами инфраструктуры за плату возникает у граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Поскольку стороны не достигли соглашения об условиях договора, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части возложения обязанности на ответчика заключить договор на пользование объектами инфраструктуры в соответствии с условиями, предложенными ответчиком, за исключением п.2.4.4, предусматривающим возможность ограничения подачи электроэнергии в случае просрочки оплаты, так как данное условие противоречит требованиям действующего законодательства.

      В соответствии со ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно положениям ст.546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются в установленном законом или иными правовыми актами энергоснабжающей организацией при неудовлетворительное состояние энергетических установок или в случае нарушения абонентом обязательств по оплате электроэнергии, либо по решению суда.

Поскольку СПК «Рублевец» не является электроснабжающей организацией и положениями закона не предусмотрено право общего собрания либо правления товарищества принимать какие-либо решения по отключению (прекращению подачи) электроэнергии, то такое условие не может быть предусмотрено договором, как не соответствующее требованиям закона.

Кроме того, в п.3.3. договора подлежит указать количество участков в соответствии с генплатом СПК 186, а не 183.

Судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы истцов о том, что не подлежат включению в условие договора п.3.4. об оплате гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, целевых взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры, поскольку обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которыми истцы не являются.

В остальной части возражения истцов относительно предложенного ответчиком проекта договора носят надуманный характер, не основаны на нормах материального права, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией во внимание, что является основанием для удовлетворения иска частично.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы истцов об отмене решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ, как постановленного при неправильном применении норм материального права, с принятием нового решения о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Рузского районного суда Московской области от 08 февраля 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск Костерина А. Л., Костериной М. А., Никитиной Е. Н., Уракчеевой Т. А., Орловой М. П. к СПК «Рублевец» о признании вышедшими из членов СПК, обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры удовлетворить частично.

Признать Костерина А. Л., Костерину М. А., Никитину Е. Н., Уракчееву Т. А., Орлову М. П. вышедшими из членства СПК «Рублевец» с 22 августа 2017 года.

Обязать СПК «Рублевец» заключить с Костериным А. Л., Костериной М. А., Никитиной Е. Н., Уракчеевой Т. А., Орловой М. П. договор на пользование объектами инфраструктуры в следующей редакции:

Договор

о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры общего пользования в СПК «Рублевец»

Садоводческий потребительский кооператив «РУБЛЁВЕЦ», именуемое в дальнейшем СПК, в лице председателя правления Овсянникова М.Ю., действующего на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов садоводческого потребительского кооператива «РУБЛЁВЕЦ» протокол №1 от 4 мая 2002 года с одной стороны, и гражданин(ка)____________, владеющий индивидуальным земельным участком №             согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером                          , ведущего(ей) садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона             № 66-фз от 15.04.1998 г. о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 «Пользователь» вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ИОП) СПК, в том числе:

    -    земельными участками общего пользования;

          -    улицами, дорогами, проездами, проходами от границ планировочной структуры СПК до границ индивидуальных садовых участков;

         -     общим забором вдоль границы планировочной структуры СПК;

    -    зданием сторожки СПК;

    -    въездными воротами СПК;

    -    линией электропередач с трансформатором и оборудованием для освещения улицы и индивидуальных жилых и других строений, расположенных на его(ее) участке;

    -    мусорными контейнерами;

    -    противопожарными сооружениями (колодцами общего пользования)

при этом СПК оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

1.2 «Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СПК за плату на условиях равных с членами СПК.

       2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

    «Пользователь» обязан:

    Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СПК, а также за использованную электроэнергию и потери электроэнергии в НЭП, находящейся в собственности СПК.

    При пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СПК использовать их в соответствии с целевым назначением и существующими правилами, не причинять им вреда.

    «Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества СПК по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость СПК в разумный срок по соглашению сторон или в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

    «Пользователь» имеет право:

    Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при этом не нарушать права членов СПК.

    Принимать участие в общих собраниях СПК с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

    Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СПК. связанную с предметом Договора.

    СПК обязан:

    Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

    Принимать у «Пользователя» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

    Но письменному заявлению «Пользователя» выдавать ему в течение 30 дней с даты обращения акты сверки по его платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

    СПК имеет право:

    Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

    Требовать от «Пользователя» соблюдения установленных в СПК норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих СПК.

    В случае несвоевременного выполнения пользователем п. 2.1.1 (просрочка с/ платежей) ограничивать потребление электроэнергии пользователей (согласно решения Общего собрания от 20.05.2017г.).

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

    За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, «Пользователь» производит оплату в бухгалтерию СПК или на расчетный счет СПК. Периодичность оплаты — 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 01 мая, вторая - до 01 октября. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию «11ользователя», при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

    Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СПК именуется взносом или платежом.

    Взнос (платёж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в пункте 1.1, и исчисляется исходя из фактического размера индивидуального садового участка «Пользователя» равного 8 (восьми) соткам. Если площадь участка превышает стандартный размер участка, то взнос (платеж) увеличивается прямо пропорционально площади участка.

Размер взноса устанавливается путём деления общей суммы расходной части сметы «СПК», утверждаемой решением общего собрания на очередной календарный год, на 186 участка, находящихся в на территории СПК (генеральный план).

      Оплата за использованную электроэнергию производится согласно показаниям по личному прибору учета (электросчетчику: одно или двух-тарифному) до 10 числа следующего календарного месяца. Расчет производится по тарифам на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей в Московской области, установленным поставщиком электроэнергии -ПАО Мосэнергосбыт для СПК надень оплаты.

      Также дополнительно оплачиваются потери на внешней и внутренней линиях электропередач из расчета 10% (решение общего собрания от 20.05.2017г.) от потребленной электроэнергии (Квт) умноженной на тариф по электроэнергии. Оплата производится путем перечисления рассчитанной суммы на расчетный счет СПК «РУБЛЁВЕЦ».

    Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для «Пользователя» размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов СПК.

    За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки. Расчёт пени производиться с 1 января следующего за расчётным годом.

За несвоевременную оплату электроэнергии, устанавливается пеня в размере 0.1% от суммы подлежащего к оплате платежа за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Расчет пени начисляется с 11 числа следующего календарного месяца.

    В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СПК, указанными в п. 1.1 Договора, а также несвоевременной оплаты за электроэнергию, на основании решения правления «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СПК взыскиваются в судебном порядке.

Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания СПК и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов CПK.

    Изменения условий Договора утверждаются решениями общего собрания СПК и оформляются дополнительными соглашениями к Договору.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

       Обязательным условием заключения или дальнейшей пролонгации настоящего договора является отсутствие задолженности у «Пользователя» перед СПК, подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам, выданным Правлением Товарищества.

    Договор вступает в силу с момента его подписания СПК и «Пользователем» и имеет неограниченный срок действия.

    Договор прекращает своё действие;

    -    в случае вступления «Пользователя» в члены СПК;

    -    в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от «Пользователя» к иному лицу;

         - по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

         ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    В случаях, не предусмотренных положениями Договора, СПК и «Пользователь» руководствуются действующим законодательством РФ.

    Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров - в судебном порядке.

    Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

    Оказание «Пользователю» дополнительных услуг, не оговоренных в настоящем договоре, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

    Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Московская область. Рузский район,    Гражданин:

вблизи <данные изъяты>

        СПК «РУБЛЁВЕЦ» ИНН 5075010277

        ОКНО 4586360 р/сч 40<данные изъяты>

Банк ОАО «УРАЛСИБ»

БИК 044525787 к/сч 30<данные изъяты>

Председатель правления СПК «Рублевец»

        В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи