Решение по делу № 2-10871/2015 ~ М-10731/2015 от 13.11.2015

Гражданское дело № 2-10871/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи                 Бочневич Н.Б.,

при секретаре                             Шабановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к Тухватулину А. К. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

ООО «Престиж» обратилось в суд с иском к Тухватулину А.К. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои исковые требования тем, что ООО «Престиж» является управляющей организацией дома <адрес> согласно Протоколу собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение: квартира № находящаяся в многоквартирном доме <адрес> принадлежит Тухватулину А.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> между Тухватулиным А.К. и ООО «Престиж». В соответствии с условиями Договора ООО «Престиж» приняло на себя обязательство оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а Тухватулин А.К. принял на себя обязательство оплачивать указанные услуги в порядке, размере и сроки, установленные Договором. В соответствии с п. 5.5. договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако Ответчик нарушает условия договора: несвоевременно и не полностью вносит плату. В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Престиж» передало техническую документацию ТСН «Университетская 21», что подтверждается Актом приема передачи технической документации по объекту КПД 30-34 в 20а мкр. (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Престиж» прекратило обслуживание данного дома, однако, с переходом дома по <адрес> перед ООО «Престиж» остались не оплаченные долги у собственников жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить справки на текущую дату о количестве зарегистрированных (снятых с регистрационного учета) граждан по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что в настоящее время вышеуказанный многоквартирный дом находится на обслуживание у ТСН «Университетская 21» (с ДД.ММ.ГГГГ). Доступ работникам ООО «Престиж» к программе ИСПС (информационная система паспортного стола) в отношении данного дома закрыт. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей с/у № 8 города окружного значения Сургута ХМАО-Югры было вынесен Судебный приказ №, о взыскании ЖКУ с Тухватулина А. К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, о чем свидетельствуют выборка по лицевому счету. Сумма задолженности пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Просят суд взыскать с Тухватулина А.К. в пользу ООО «Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Тухватулин А.К. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, однако повестки не получает, сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Престиж» является управляющей организацией дома <адрес> согласно Протоколу собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Тухватулин А. К. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

На основании расчета суммы долга ООО «Престиж» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.– <данные изъяты>.

Согласно ст. 678 ГК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, собственник обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Указанные нормы закона ответчиком не выполняются.

Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░