Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2723/2011 ~ М-2459/2011 от 29.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.

при секретаре Смоляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Асютину Э.А., Асютиной О.Ю., Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с Асютина Э.А. и Асютиной О.Ю. в солидарном порядке задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 112 943 руб. 83 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3458 руб. 88 коп. Свои требования мотивируют тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от № 335/1 от 01 июля 2005 года, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска и ООО «УК-Комфортбытсервис» дом <адрес> в г.Красноярске передан в управление истцу. Ответчик Асютин Э.А. является нанимателем квартиры <адрес> в г. Красноярске. Кроме того, в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи нанимателя Асютина О.Ю. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги в период с 01 августа 2008 года по 01 сентября 2011 года вносят не в полном объеме и не в срок, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просил привлечь в качестве соответчика собственника квартиры ОАО «РЖД» и взыскать сумму задолженности в размере 112943 руб. 83 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3458 руб. 88 коп. с ответчиков ОАО «РЖД», Асютина Э.А. и Асютиной О.Ю. в солидарном порядке.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Трунова Н.Г. (полномочия удостоверены) уточнила заявленные требования, в связи с частичной оплатой задолженности, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 104 943 руб. 83 коп., а также возместить расходы по оплате госпошлины в размере 3458 руб. 88 коп., против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики Асютин Э.А., Асютина О.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК-Комфортбытсервис» от 14 августа 2006 года, дом <адрес> в г.Красноярске передан в управление вышеуказанной управляющей организации (л.д. 19-31).

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 17.09.2011 года следует, что собственником квартиры <адрес> в г. Красноярске является ОАО «РЖД». По указанному адресу ответчики Асютин Э.А. и Асютина О.Ю. состоят на регистрационном учете и фактически проживают с 26.07.2006 года на основании договора найма ( л.д. 7).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 22.03.2004 года собственником квартиры <адрес> в г. Красноярске является ОАО «Российские железные дороги» на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 года (л.д. 10).

На основании Договора найма жилого помещения от 01.03.2006 года ОАО «Российские железные дороги» (наймодатель) предоставил Асютину Э.А. (наниматель) за плату в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-17).

Как следует из справки о состоянии финансово-лицевого счета, по состоянию на 17.09.2011 г. по спорной квартире перед истцом имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 112 943 руб. 83 коп., образовавшаяся с 01.08.2008 года по 01.09.2011 года, (л.д. 5-6).

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу вышеназванных положений закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в г. Красноярске перед управляющей организацией лежит на собственнике жилого помещения, т.е. на ОАО «Российские железные дороги».

Ответчики Асютин Э.А. и Асютина О.Ю., которым указанная квартира предоставлена собственником ОАО «Российские железные дороги» на основании договора найма специализированного жилого помещения, не входят в категорию лиц, на которых законом возложена обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу управляющей организации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований к Асютину Э.А. и Асютиной О.Ю. надлежит отказать.

При этом, исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к ОАО «Российские железные дороги», как собственнику указанного жилого помещения, суд находит законными и обоснованными.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ОАО «Российские железные дороги».

При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска № В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, № В-160 от 28 декабря 2005 года, который ответчиком не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиком ОАО «РЖД» не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, с ответчика ОАО «Российские железные дороги» в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3458 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Асютину Э.А., Асютиной О.Ю., Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично к ответчику ОАО «Российские железные дороги».

Взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 104 943 рубля 83 копейки, а также судебные расходы в размере 3458 рублей 88 копейки, всего 108 402 рубля 71 копейку.

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчикам право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярском краевом суде в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Полное мотивированное решение изготовлено 28.12.2011 года

Председательствующий: Е.А. Чуринова