Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2019 (2-8655/2018;) ~ М-8731/2018 от 21.12.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Матрос А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит часть жилого дома со строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по тому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН. Жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который состоит из двух контуров площадью 213 кв.м. и 719кв.м., что составляет 932кв.м. Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> определен порядок пользования земельным участком между всеми совладельцами дома и определены координаты выделяемых в пользование земельных участков. Первоначально земельный участок площадью 3067кв.м. был выделен для строительства жилого дома по договору застройки от <дата> ее отцу ФИО1, являющемуся членом ДСК «Зеленый Бор». После смерти отца право перешло к ее матери, а после ее смерти к ней. Таким образом, к ней перешло и право бессрочного пользования земельным участком. Она оплачивает налог за землю, что подтверждается квитанциями. В октябре 2018 года она обратилась в Управление Росреестра с заявлением на осуществление кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок. Однако, Управлением Росреестра было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Кроме договора застройки никаких иных документов у нее нет. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик -Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истице принадлежит часть жилого дома со строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по тому же адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который состоит из двух контуров площадью 213 кв.м. и 719кв.м., что составляет 932кв.м.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> определен порядок пользования земельным участком между всеми совладельцами дома и определены координаты выделяемых в пользование земельных участков.

Суд соглашается с доводами представителя истца, что в возникшей ситуации, истица не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Первичным землеотводным документом является договор застройки от 19(4) июля 1929 г., который не сохранился, но о котором имеются сведения в оценочном акте <номер> от <дата>., предоставленном по запросу суда органами МОБТИ.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Н. И. удовлетворить.

Признать за Петровой Н. И. право собственности на земельный участок площадью 932кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> состоящего из двух контуров:

Земельного участка площадью 213кв.м. в следующих границах:

От точки 26 до точки 27 –19.20м., от точки 27 до точки 34 –6.74м., от точки 34 до точки 28 –6.28м., от точки 28 до точки 29 –2.56м., от точки 29 до точки 35 –5.00м., от точки 35 до точки 36 –9.13м., от точки 36 до точки 26 –19.10м.

Координаты поворотных точек границ участка

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Земельного участка площадью 719кв.м. в следующих границах:

От точки 37 до точки 38 –23.15м., от точки 38 до точки 32 –10.73м., от точки 32 до точки 17 –16.94м., от точки 17 до точки 18 –18.31м., от точки 18 до точки 19 –13.57м., от точки 19 до точки 20 –1.36м., от точки 20 до точки 37 –39.06м.

Координаты поворотных точек границ участка

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2019 года.