Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14706/2019 от 19.03.2019

судья – Казимирова Г.В. дело № 33-14706/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.

судей: Суслова К.К., Бендюка А.К.

по докладу судьи Суслова К.К.

при секретаре Власенко В.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к < Ф.И.О. >10 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и аннулировании записи в ЕГРН с апелляционной жалобой представителя администрации г.Сочи по доверенности Тараненко И.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 06.02.2019г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия -

установила:

Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к < Ф.И.О. >1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 06.02.2019г. в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к < Ф.И.О. >1 отказано. Постановлено отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Центрального районного суда г. Сочи от 18 декабря 2018 г. в виде наложения ареста на принадлежащий < Ф.И.О. >1 гараж № 1 (нежилое помещение) площадью 17,4 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, запись регистрации права № 23-23^/050-23/050/804/2016-2702/2 от 19.08.2016 г., а также в виде запрета на оформление и переоформление прав на объект недвижимости.

Не согласившись с решением суда от 06.02.2019г., представитель администрации г.Сочи по доверенности Тараненко И.А. подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить обжалуемое решение суда, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Считает, что решение вынесено незаконно и необоснованно, при нарушение норм материального права. Считает, что ответчиком возведено самовольное строение. Не согласен с выводом суда о том, что истец не раскрывает своих намерений о предполагаемом сносе здания, расположенного по <...> в <...>, хотя само распоряжение Главы города называется «О сносе самовольных построек по ул. Северной Центрального внутригородского района города Сочи. Ссылается, что решением Центрального районного суда г. Сочи от 09.03.2017г. по делу № 2а-717/2017 в удовлетворении административных исковых требований о признании распоряжения администрации города Сочи от 29.09.2016 № 404-р «О сносе самовольных построек по улице Северной Центрального внутригородского района г.Сочи», отказано. Апелляционная инстанция оставила указанное решение суда без изменения. Таким образом, установлено, что объекты, указанные в распоряжении, в том числе и спорный объект по настоящему делу, являются самовольными постройками. Полагает, что судом первой инстанции неполно установлены все значимые обстоятельства по делу.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации г.Сочи по доверенности Перекрестов П.А. поддержал доводы жалобы, просил их удовлетворить. Представитель ответчика < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >7 возражала против удовлетворения жалобы, полагая, что обжалуемое решение является законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителей, содержание обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено в суде первой инстанции < Ф.И.О. >1 является собственником гаража №1 (нежилое здание) площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-2702/2 от 19.08.2016 < Ф.И.О. >1 является также собственником нежилого помещения площадью 19,3 кв.м с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, №6, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-8747/2 от 14.09.2016; нежилого помещения площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, гаражный бокс №18, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № 23-23/050-23/050804/2016-7721/2 от 07.09.2016; нежилого помещения площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> № 19, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № 23-213/050-23/050/802/2016- 64972 от 16.04.2016.

В соответствии с пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей по состоянию на сентябрь 2016 года), органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе приять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

На основании вышеуказанного пункта вынесено распоряжение администрации города Сочи от 29 сентября 2016 года № 404-р «О сносе самовольных построек по улице Северной Центрального внутригородского района города Сочи».

Решением Центрального районного суда города Сочи от 9 марта 2017 года по делу № 2а-717/2017 в удовлетворении административных исковых требований граждан о признании незаконным Распоряжения администрации города Сочи от 29 сентября 2016 года № 404-р «О сносе самовольных построек по улице Северной Центрального внутригородского района города Сочи» отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 18 июля 2017 года № ЗЗа-19857/2017 решение Центрального районного суда города Сочи от 9 марта 2017 года оставлено без изменения, то есть судами обеих инстанций подтверждено, что указанные в перечне постройки, расположенные в районе земельного участка с кадастровым номером <...> (адресный ориентир), по улице Северной города Сочи, являются самовольными и принятие решения администрации города Сочи об их сносе является законным.

Указанные обстоятельства судом первой инстанции не учтены при вынесении обжалуемого решения, им не дана правильная правовая оценка.

Суд первой инстанции в обжалуемом решении указал, что ссылка истца на решение Центрального районного суда города Сочи от 9 марта 2017 года является несостоятельной, поскольку в нем речь идет только признании законным распоряжение администрации г. Сочи № 404-р от 29.09.2016г.

Однако, судом первой инстанции неверно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, судом дана оценка сути и содержанию суть и содержанию распоряжения администрации г. Сочи № 404-р от 29.09.2016г, в котором указано о сносе самовольных построек.

Таким образом сам факт самовольных построек установлен. Апелляционной инстанцией решение суда от 9 марта 2017 года оставлено без изменения. Таким образом, имеет место преюдициальность судебного акта.

Согласно п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является неправильное применение норм материального права.

Согласно п.2 ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу вправе отменить решение суда полностью и разрешить вопрос по существу.

Судебная коллегия полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как они обоснованы и являются законными.

Руководствуясь ст.ст. 328-334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

апелляционную жалобу представителя администрации г.Сочи по доверенности Тараненко И.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 06.02.2019г. –удовлетворить.

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 06.02.2019г - отменить.

Вынести новое решение.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности < Ф.И.О. >1 на следующие объекты:

- гараж №1 (нежилое здание) площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, гаражный бокс №1, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-2702/2 от 19.08.2016.

- нежилое помещение площадью 19,3 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, № 6, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-8747/2 от 14.09.2016.

- нежилое помещение площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, гаражный бокс №18, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-7721/2 от 07.09.2016.

- нежилое помещение площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, № 19, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-649/2 от 16.04.2016.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права на объекты недвижимости < Ф.И.О. >1 на:

- гараж №1 (нежилое здание) площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, гаражный бокс №1, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-2702/2 от 19.08.2016.

- нежилое помещение площадью 19,3 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, № 6, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-8747/2 от 14.09.2016.

- нежилое помещение площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером <...> расположенное по адресу: <...>, гаражный бокс №18, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-7721/2 от 07.09.2016.

- нежилое помещение площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, № 19, запись регистрации права № 23-23/050-23/050/804/2016-649/2 от 16.04.2016.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: