Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5819/2020 ~ М-5902/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-5819/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Н.А., Королевой А.И., Тишкина Н.А., Королева А.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Лососинска-28» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы ГСК «Лососинка-28», расположенные на <адрес>. Иск мотивирован тем, что истцы являются членами ГСК «Лососинка-28», члены кооператива строительство объекта (здания гаражей) выполняли своими силами и за свой счет, за истцом Королевым Н.А. был закреплен гаражный бокс №, за Королевой А.И. гаражные бокс №, за Тишкиным Н.А. гаражный бокс №, за Корлевым А.Н. гаражные боксы №; разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требовались. Паевой взнос выплачен в полном объеме, о чем кооперативом выдана соответствующая справка. В связи с изложенным, в целях регистрации права собственности на объект недвижимости, со ссылкой на положения ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Лососинка-28».

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Росреестра по Республике Карелия.

Истцы в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствии, требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; согласно представленным отзывам просят рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании акта выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для размещения кооперативных металлических на <данные изъяты> машино-мест владельцев индивидуального транспорта, проживающих в жилом районе <данные изъяты>.

Решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператив «Лососинка-28» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Лососинка-28».

Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Лососинка-28» кооператив создан с целью удовлетворения потребности членов ГСК в приобретении и строительстве гаражей.

ИФНС по г. Петрозаводску от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Лососинка-28».

Таким образом, ГСК «Лососинка-28» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Лососинка-28», зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Лососинка-28» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г. Петрозаводску (ИНН №).

Истцы являются членами ГСК «Лососинка-28», паевой взнос истцами полностью оплачен, истец Королев Н.А. пользуется гаражным боксом №, Королева А.И. - гаражными боксами №, Тишкин Н.А. - гаражным боксом №, Королев А.Н. - гаражными боксами №, что следует из справок, выданных председателем ГСК «Лососинка-28».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Лососинка-28» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на вышеуказанные гаражи, однако, лишены возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на объекты недвижимости позволит истцам произвести государственную регистрацию права на гаражные боксы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы в ГСК «Лососинка-28», расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Королева Н.А., Королевой А.И., Тишкина Н.А., Королева А.Н. удовлетворить.

Признать за Королевым Н.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Лососинка-28» по адресу: <адрес>.

Признать за Королевой А.И. право собственности на гаражные боксы №, расположенные в ГСК «Лососинка-28» по адресу: <адрес>.

Признать за Тишкиным Н.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Лососинка-28» по адресу: <адрес>. Признать за Королевым А.Н. право собственности на гаражные боксы №, расположенные в ГСК «Лососинка-28» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 19 октября 2020 года.