Решение по делу № 2-2250/2016 ~ М-2204/2016 от 03.10.2016

копия

Дело № 2-2250/2016                                

Мотивированное решение

составлено 09.12.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2016 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанк к Федорцовой Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество (далее – ПАО) Сбербанк в лице филиала банка – Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанк, представителя по доверенности Востриковой Л.В., обратилось в суд с иском к Федорцовой Л.В., предъявляя требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что Федорцовой Л.В. был выдан кредит на основании кредитного договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в сумме ... руб. под 13,75 % годовых, для приобретения квартиры, расположенной АДРЕС.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору объект недвижимости в залог. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости.

Согласно кредитному договору, заемщик был обязан погашать кредит ежемесячными аннуитентными платежами и уплачивать сумму в погашение процентов за пользование кредитом ежемесячно, одновременно с погашением кредита, в соответствии с графиком платежей. Однако свои обязательства по кредитному договору заемщик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, которая на 16.05.2016 г. составляет ...., в т.ч., просроченные проценты – ...., просроченный основной долг – ...., неустойка по просрочке процентов – ....

Просит расторгнуть указанный кредитный договор и взыскать с ответчика Федорцовой Л.В. в свою пользу задолженность по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере ...., в т.ч., просроченные проценты – ...., просроченный основной долг – ...., неустойку по просрочке процентов – ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а также проценты за пользование кредитом из расчета 20 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на объект недвижимости, расположенный АДРЕС, установив начальную продажную стоимость ... руб.

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили. Истец в исковом заявлении указал просьбу рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Кроме того, истец посредством факсимильной связи представил ходатайство, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Мировое соглашение по данному делу заключаться не будет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

Судом установлено то, что между истцом и ответчиком - заемщиком Федорцовой Л.В. заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по которому ответчику был выдан кредит в сумме ... руб. под 13,750 % годовых, сроком на 180 месяцев на приобретение жилого помещения – квартиры, расположенной АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором, в котором имеются подписи сторон, а кроме того, ответчиком не оспариваются.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставлять денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Как следует из ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.п.8, 12 кредитного договора, погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования. За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) предусмотрена ответственность заемщика в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по оговору (включительно).

Согласно п.п.3.1, 3.2 Общих условий кредитования, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно погашением кредита.

В соответствии с п.4.4.8 Общих условий кредитования, должник обязан по требованию кредитора в срок, указанный в соответствующем уведомлении кредитора (с учетом действующего законодательства), направляемом по почте и дополнительно любым иным способом, предусмотренным договором, возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случаях, указанных в п.4.3.4 Общих условий кредитования.

Судом установлено, что ответчик–заемщик Федорцова Л.В. надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 16.05.2016 г. в общей сумме ...., что подтверждается историей операций по кредитному договору, расчетом задолженности по состоянию на 16.05.2016 года. До настоящего времени сумму задолженности по кредитному договору ответчик не погасил. Оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется.

В соответствии со ст.ст.450-453 ГК РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором; после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд.

В силу п.3 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Согласно требованию от 13.04.2016 г., направленному истцом в адрес Федорцовой Л.В., последней в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, предложено в срок до 13.05.2016 г. произвести досрочный возврат кредита со всеми причитающимися процентами, и предложено расторгнуть кредитный договор.

При данных обстоятельствах, поскольку в письменном требовании, направленном стороной истца в адрес заемщика, содержится предложение о расторжении кредитного договора в срок до 13.05.2016 г., однако в указанный срок ответ от Федорцовой Л.В. не получен, истец, как кредитор, вправе обратиться в суд с требованием о расторжении указанного кредитного договора, заключенного с ответчиком.

Таким образом, заключенный между сторонами кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН подлежит расторжению, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 16.05.2016 г. в общем размере ...., а также проценты за пользование кредитом из расчета 13,75 % годовых, как установлено договором, а не 20% годовых, как ошибочно указано в исковом заявлении, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с 17.05.2016 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Кроме того, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную АДРЕС.

Согласно закладной, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставляет кредитору объект недвижимости – квартиру, расположенную АДРЕС в залог. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В п.10 закладной, стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере ... руб.

Согласно отчету № 16-09-Н5 об оценке жилой квартиры, выполненному ФИО 1 рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет ... руб., 90 % от которой составит ... руб.

Поскольку не представлено доказательств обратного, стоимость заложенного имущества, указанную в сумме ... руб., суд считает обоснованной, и полагает возможным принять ее в качестве начальной продажной стоимости.

Таким образом, исковые требования об обращении взыскания на указанный заложенный объект недвижимости с установлением его начальной продажной стоимости в размере ... руб., также подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Федорцовой Л.В..

Взыскать с Федорцовой Л.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в общем размере ...., в т.ч., просроченные проценты – ...., просроченный основной долг – ...., неустойку по просрочке процентов – ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а всего ....

Взыскать с Федорцовой Л.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанк проценты за пользование кредитом из расчета 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с 17.05.2016 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество должника по закладной – объект недвижимости - квартиру, расположенную АДРЕС, принадлежащую Федорцовой Л.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, установив начальную продажную стоимость в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б. Исаева

Копия верна.

Судья