Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2011 ~ 2-240/2011 от 17.05.2011

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2011 года Иланский районный суд Красноярского края в городе Иланском

в составе председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

с участием истицы Трофимовой Лидии Александровны,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Лидии Александровны к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации города Иланского Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу г. Иланский, ул. Фрунзе, д.70, ссылаясь на то, что с августа 1989 года она проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, ул.Фрунзе, д.70. Данный жилой дом был предоставлен Трофимовой Л.А. и её семье в 1989 году Решением исполкома № 109 от 12.07.1989года на основании ордера № 1489 от 04.08.1989 года, приказа решения МК по ПМК г. Канск. Далее в 2002 году произошла ликвидация предприятия ПМК «Канская» треста «Красноярскагропроммехмонтаж».

Согласно справке Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края № 42 от 22.01.2010 года право собственности муниципального образования города Иланский, Иланского района Красноярского края на деревянный одноэтажный дом по адресу: Россия, Красноярский край, г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70, в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Иланский Иланского района Красноярского края не зарегистрировано.

В настоящее время она с мужем в разводе, дети взрослые и проживают отдельно. Исходя из площади занимаемого ей помещения она осуществляет за свой счет ремонт жилого дома. Проживает и зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу и по настоящее время, и данный жилой дом является единственным местом её постоянного проживания, другого жилья в собственности она не имеет.

Обслуживание данного жилого дома какой-либо организацией не осуществляется. Оплату за электроэнергию она, Трофимова Л.А., производит ежемесячно, задолженности нет, что подтверждается квитанциями.

Вышеуказанным жилым домом она, Трофимова Л.А., пользуется и постоянно проживает с 1989 года, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, все платежи, в том числе за электроэнергию, поддерживает жилой дом в нормальном состоянии, как собственник, в соответствии ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В связи с указанными обстоятельствами у истицы возникла необходимость обратиться в суд с иском признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Трофимова Л.А. показала, что её муж Трофимов Михаил Иванович с которым она в разводе скончался 14.10.2010 года, их совместные дети взрослые и проживают отдельно. Проживает и зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу и по настоящее время, и данный жилой дом является единственным местом её постоянного проживания, другого жилья в собственности она не имеет.

Вышеуказанным жилым домом Трофимова Л.А. пользуется и постоянно проживает с 1989 года, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, все платежи, в том числе за электроэнергию, поддерживает жилой дом в нормальном состоянии. Ордер на спорное жилое помещение её супругу, а так же ей и их детям, был выдан в то время государственным учреждением ПМК «Канская» треста «Красноярскагропроммехмонтаж».

Ответчик - Администрация города Иланский Красноярского края в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, суду представил письменные пояснения на исковое заявление, в которых просил провести судебное разбирательство в его отсутствии.

Заинтересованное лицо: Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в суд не явился, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, суду представил письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указал оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и заинтересованного лица.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждый, суду пояснили, что являются детьми истицы, против исковых требований не возражают, отказываются от права требования в праве собственности на деревянный одноэтажный дом по адресу: Россия, Красноярский край, г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70. Им известно, что их отец Трофимов М.И скончался в 2010 году, иных претендентов на указанную квартиру не имеется.

Кроме того, требования истцов подтверждаются следующими документами:

- копией ордера № 1489 выданного Трофимову Михаилу Ивановичу с семьей, состоящей из 4 человека, на право занятия квартиры, состоящей из 3-х комнат в домах Горсовета, по адресу <адрес>, ордер выдан на основании решения исполкома № 109 от 12.07.1989 года;

- копией свидетельства о расторжении брака серии I- БА № от 21.04.2011 года между Трофимовым Михаилом Ивановичем и Трофимовой Лидией Александровной;

- копией справки №20 от 16.02.2011 года Комитета по управлению муниципальным имуществом Иланского района, согласно которой дом по адресу: г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70 не значится в реестре ;

- копией справки № 42 от 22.01.2011 года Администрации г. Иланский Иланского района Красноярского края, согласно которой деревянный одноэтажный дом по адресу: г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70 в реестре муниципального образования г. Иланский Иланского района Красноярского края не зарегистрирован;

- копией сообщения Иланского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № 15/002/2011-8762 от 28.03.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество – дом по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, ул.Фрунзе, д. 70, отсутствуют;

- копией справки № 2414.01/272 от 27.05.2011г. выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно которой по данным краевого архива до 12.05.1999 года зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу г. Иланский, ул. Фрунзе, д.70 за Каннской ПМК «Красноярскагропроммонтаж», на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.05.1989 года № 419.;

- копией сообщения №47 от 16.03.2011 года отдела Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в Иланском районе, что зарегистрированы по месту постоянному жительства Г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70, только Трофимова Лидия Александровна 1956 года рождения;

- копией паспорта серии № №, выданного Иланским РОВД Красноярского края Трофимовой Лидии Александровне 1959 года рождения, с указанием регистрации по адресу: г. Иланский, ул. Фрунзе, д.70;

- копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70., и другими.

Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Трофимова Л.А. жилым домом по адресу: г. Иланский, ул. Фрунзе, д.70, владеет на законных основаниях.

В соответствии с отметкой о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации № № Трофимовой Л.С., последняя поставлена на регистрационный учет по месту жительства 08.08.1989 года по адресу г. Иланский, ул.Фрунзе, д. 70.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Иланским производственным участком Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 29.01.2010 года, по адресу Красноярский край Иланский район, г. Иланский, ул. Фрунзе, д.70 имеется жилой дом в литере А, пристройка в литере А1, жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью 150060 руб., с инвентарным номером 04:218:001:015432710:0001.

В соответствии с заявлением Трофимовой Л.А., последняя обращалась к Администрации Иланского района о приватизации квартиры, и согласно ответа Администрации от 16.02.2011 г. за №20 данный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Однако, в ордере №, выданного Трофимову Михаилу Ивановичу, указано, что дом по адресу: г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70, принадлежит Горсовету.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации; в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно требованиям ст. 4 того же закона №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.8 того же закона №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствие со ст. 92 ГК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов; использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности города Иланского Красноярского края. Согласно сообщению Иланского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № 15/002/20011-762 от 28.103.2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дома адрес: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, ул. Фрунзе, д. 70, отсутствуют.

Трофимова Л.А. имеет основания приобретения права собственности на указанное жилое помещение, его самовольного захвата не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 года) следует, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 07.07.1956 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, ░.70, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04:218:001:015432710№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░