Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7688/2017 ~ М-7767/2017 от 08.11.2017

№2-7688/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Балицкой Н.В., при секретаре Кожухаревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петракова В.М. к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-Пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Петраков В.М. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, содержит данное имущество и использует его по назначению. ГСК был образован в 1991 году на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов об отведении земельного участка площадью 0,2 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремотник» вдоль ж/дорожной ветки у микрорайона №4 «Ключевая». С 1991 года по 1994 год пайщиками кооператива, за счет паевых взносов, хозяйственным способом были построены и распределены между членами кооператива гаражные боксы. Паевой взнос за гаражный бокс № истцом выплачен в полном объеме в 1994 году. 11.02.2017 в отношении гаражного бокса № проведена техническая инвентаризация и ему присвоен инвентарный №. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на указанный выше гаражный бокс.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.

Руководитель ГСК «Ремонтник-Пристройка» председатель правления Мишичев Л.А. в судебном заседании по существу иска не возражал, считал возможным удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал ФБГУ «ФКП Росреестра», администрация Петрозаводского городского округа, своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзывы на иск.

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Управление не располагает достаточной информацией о выполнении строительства гаражей ГСК «Ремонтник-Пристройка», указывает, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за истцом на гаражный бокс будет являться основанием для государственной регистрации этого права собственности при условии обращении истца в регистрирующий орган и представления всех необходимых документов для регистрации, а также основанием для постановки спорного объекта на кадастровый учет при условии указания на то в резолютивной части судебного решения.

Администрация Петрозаводского городского округа в отзыве по существу заявленных требований не возражала.

Филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» представил отзыв, в соответствии с которым представлена информация о кадастровом учете объектов недвижимости, связанных с предметом иска.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, в период рассмотрения дела преобразованный (переименованный) в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. Данное третье лицо представило отзыв, в котором указало, что не имеет материально-правовой заинтересованности в разрешении настоящего иска.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 08.10.1991 №2701 I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль ж/дорожной ветки у микрорайона №4 «Ключевая». I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Представлен Акт выбора и обследования земельного участка под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» от 03.10.1991, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов, где указано местонахождение участка – Микрорайон №4 «Ключевая», характеристика строения-кооперативные гаражи, расположение участка – вдоль ж/д ветки у микрорайона №4 «Ключевая» в виде пристройки к ГСК «Ремотник» по ул.Сусанина площадью 0,2 га, участок пригоден для строительства кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест. Управлением архитектуры и градостроительства было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» в микрорайоне №4 «Ключевая».

Согласно Протоколу №1 организационного собрания кооператива по строительству и эксплуатации гаражей на 30 машино-мест в районе Ключевая от 18.11.1991 постановлено организовать ГСК на 30 машино-мест и присвоить ему наименование «Ремотник» (пристройка), утвердить устав ГСК.

ГСК «Ремонтник-Пристройка» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет.

Как следует из выписки из материалов инвентаризации земель г. Петрозаводска (ответ Управления Росреестра по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №), в землеустроительном деле на район № 17 «Ключевая» г. Петрозаводска, кадастровый квартал № 08, содержатся сведения о землепользователе ГСК «Ремонтник»-пристройка, в качестве документов, подтверждающих право ГСК на земельный участок указаны постановления от 08.10.1991 № 2701 и от 22.11.1993 № 1969.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия здание гаражей ГСК «Ремонтник-Пристройка» поставлено на кадастровый учет, кадастровый №.

В материалы дела представлен фрагмент кадастрового плана квартала 08, 2000г., исходя из которого здание гаражей ГСК «Ремонтник»-пристройка располагается на земельном участке с кадастровым № и непосредственно примыкает к зданию гаражей ГСК «Ремонтник», расположенному на земельном участке с кадастровым №.

В настоящее время согласно кадастровому плану территории и общедоступным данным публичной кадастровой карты г. Петрозаводска здания ГСК «Ремонтник» и ГСК «Ремонтник-пристройка» располагаются на земельном участке с кадастровым №, вид разрешенного использования – для эксплуатации кооперативных гаражей.

Таким образом, ГСК «Ремонтник-Пристройка» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Истцом оформлен технический паспорт на гаражный бокс №, общая площадь помещения 42,9 кв.м., инвентарный №.

Установлено, что истец является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

Оценивая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка, и право истца на гаражный на гаражный бокс не может быть поставлено под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

Таким образом, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой в соответствии сост. 333.19 НК РФ суд определяет 300 руб. – исходя из цены иска об имущественных требованиях, не подлежащих оценке, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела": не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петраковым В.М. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-Пристройка», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017.