Решение по делу № 2-1904/2020 ~ М-1370/2020 от 27.03.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               г. Улан-Удэ

    резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

    полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кесяна Р. Н. к Тарасову А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Кесян Р.Н. просит взыскать с ответчика Тарасова А.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34514,04 рублей, пени за просрочку платежа в размере 25057,19 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1988,00 рублей.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком перед управляющей организацией АО «Славянка» обязательств по оплате коммунальных услуг и заключением между АО «Славянка» и истцом договора уступки прав требования (цессии) №, в соответствии с которым АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего Прилепина Н.Е. уступила право требования задолженности Кесяну Р.Н., в том числе и с должника Тарасова А.Н., в полном объеме с правом последующей индексации суммы долга в порядке ст.208 ГПК РФ.

В судебное заседание истец Кесян Р.Н. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик Тарасов А.Н. исковые требования не признал. Пояснил суду, что фактически сумма задолженности в размере 34514,04 рублей оплачено в установленные требованием сроки. Просил оставить иск без удовлетворения.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Судом установлено и подтверждено договором найма служебного жилого помещения, а также карточкой расчетов, что ответчик Тарасов А.Н., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в нарушении вышеприведенных норм жилищного законодательства не производила оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34514,04 рублей.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из содержания ст.383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка», в лице конкурсного управляющего Прилепина Н.Е., и Кесяном Р.Н. был заключен договор № уступки прав требования (цессии). Согласно п.1.1 договора к Кесяну Р.Н. переходят права по договору управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № 1 –УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма уступаемых требований составляет 121 127 462,68 руб., в том числе передано право требования задолженности в отношении Тарасова А.Н. с указанием номера лицевого счета № в размере 34514,04 рублей.

Кроме того, судом установлено, что в адрес ответчика Тарасова А.Н. в 2018 году от ООО «Славянка» поступила претензия с требованием об оплате задолженности в размере 34514,04 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ по реквизитам, указанным в претензии.

Ответчиком Тарасовым А.Н. в установленный срок ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 34514,04 рублей была оплачена, что подтверждается копией чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком задолженность оплачена в полном объеме до обращения истца в суд, т.е. обязательства об оплате задолженности исполнены в добровольном порядке, в связи с чем требования истца о взыскании указанной суммы не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком исполнены требования истца до обращения в суда – ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. расчет пени противоречит фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кесяна Р. Н. к Тарасову А. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов    оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд.

Судья                                                                                               А.С. Орлов