Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-68/2019 (2-1039/2018;) ~ М-1049/2018 от 30.10.2018

к делу № 2-68/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Славянск-на-Кубани                                 20 февраля 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием:

истца Головко В.Д. и его представителя Федоровой Н.С.,

ответчика Перетятько О.Д. и её представителя адвоката Лопатиной Н.А., предоставившей удостоверение <номер> от <дата> и ордер № 219712 от 24.12.2018,

при секретаре Арутюновой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головко В.Д. к Перетятько О.Д. о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Головко В.Д. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края к Перетятько О.Д. с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании, в целях урегулирования возникшего спора, стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истец Головко В.Д. отказывается от своих исковых требований к Перетятько О.Д. о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности в порядке наследования.

2. Ответчик Перетятько О.Д. согласна на признание за истцом Головко В.Д. права на долю наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.Д.В., с его реальным выделом.

3. Стороны по делу пришли к соглашению о том, чтобы произвести раздел наследственного имущества в виде земельного участка, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, и расположенного на нем: жилого дома, общей площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящихся по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

3.1. Земельный участок, площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, делится на два земельных участка, согласно проекта раздела земельного участка, общей площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Русь» 30.01.2019:

- участок ЗУ 1, площадью 1718 кв.м. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящихся по адресу: <адрес>.

- участок ЗУ 2, площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, с расположенным на нем строением – летней кухней, общей площадью 54, 0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части -1,материал стен – шлакоблок, перегородки - кирпич и подсобными помещениями.

3.2. За Перетятько О.Д. признается право собственности на участок ЗУ 1, площадью 1718 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.

4. За Перетятько О.Д., <дата> года рождения, остается право собственности на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>.

5. За Головко В.Д., <дата> года рождения, признается право собственности на участок ЗУ 2, площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

6. Стороны просят указать, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием:

- для регистрации права собственности за Перетятько О.Д., <дата> года рождения, на участок ЗУ 1, площадью 1718 кв.м. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>;

- для регистрации права собственности за Головко В.Д., <дата> года рождения, на участок ЗУ 2, площадью 482 кв.м. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов;

7. Стороны просят указать, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и внесения сведений в ГКН:

- вновь образованного земельного участка ЗУ 1, площадью 1718 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером С.Е.С. по заявлению Перетятько О.Д.;

- вновь образованного земельного участка ЗУ 2, площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером С.Е.С. по заявлению Головко В.Д.;

8. Стороны мирового соглашения просят признать строение, расположенное на ЗУ 2 площадью 482 кв.м., общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части -1 жилым домом на основании технического заключения, изготовленного ООО «Русь» 15.02.2019.

9. Стороны мирового соглашения просят указать, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для подготовки технического плана с указанием характеристик объекта недвижимости: жилого дома, общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части -1, материал стен- шлакоблок, перегородки - кирпич.

10. Стороны мирового соглашения просят указать, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилого дома, общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части -1 на основании заявления Головко В.Д..

11. Стороны мирового соглашения просят указать, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации права собственности за Головко В.Д., <дата> года рождения,на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части -1, материал стен- шлакоблок, перегородки - кирпич.

12. Головко В.Д. обязуется не демонтировать часть забора из металлопрофиля, находящуюся по границе ЗУ 1, площадью 1718 кв.м., и фасадной части забора и калитки.

13. Головко В.Д. передает Перетятько О.Д. в момент подписания мирового соглашения денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве компенсации за земельный участок.

14. Головко В.Д. обязуется обеспечить Перетятько О.Д. доступ к кладовке, расположенной на земельном участке, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером <номер> для выноса личных вещей Г.Д.В., а также консервации, в течение трех дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

15. Затраты на подачу иска, адвокатские услуги, и другие связанные с этим затраты, понесенные Сторонами не возмещаются.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Суд считает возможным принять выработанное сторонами мировое соглашение, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Головко В.Д. и Перетятько О.Д. в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления ими взаимных требований в суде.

1. Принять отказ Головко В.Д. от исковых требований к Перетятько О.Д. о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности в порядке наследования.

2. Земельный участок, площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разделить на два земельных участка, согласно проекту раздела земельного участка, выполненного ООО «Русь» 30.01.2019:

- участок ЗУ 1, площадью 1718 кв.м. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

- участок ЗУ 2, площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, с расположенным на нем строением – летней кухней, общей площадью 54, 0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части -1,материал стен – шлакоблок, перегородки - кирпич и подсобными помещениями.

3. Признать за Перетятько О.Д., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1718 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный из земельного участка, общей площадью 2 200 кв.м., с кадастровым <номер>, согласно проекту раздела земельного участка, выполненного ООО «Русь» от 30.01.2019.

4. Признать за Перетятько О.Д., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

5. Признать за Головко В.Д., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, выделенный из земельного участка, общей площадью 2 200 кв.м., с кадастровым <номер>, согласно проекту раздела земельного участка, выполненного ООО «Русь» от 30.01.2019.

6. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ГКН в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером С.Е.С. по заявлениям Перетятько О.Д. и Головко В.Д., в отношении: вновь образованного земельного участка общей площадью 1718 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, и вновь образованного земельного участка, общей площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, выделенных из земельного участка общей площадью 2 200 кв.м. с кадастровым <номер>.

7. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации права собственности за Перетятько О.Д., <дата> года рождения, на земельный участок, общей площадью 1718 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и за Головко В.Д., <дата> года рождения, права собственности на земельный участок, общей площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

8. На основании технического заключения, изготовленного ООО «Русь» от 15.02.2019, признать жилым домом строение, общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части – 1, расположенное на земельном участке, площадью 482 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, выделенном из земельного участка общей площадью 2 200 кв.м. с кадастровым <номер>.

9. Обязать Головко В.Д., <дата> года рождения, не демонтировать часть забора из металлопрофиля, находящегося по границе земельного участка, площадью 1718 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного из земельного участка общей площадью 2 200 кв.м. с кадастровым <номер>, и фасадной части забора и калитки.

10. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для подготовки технического плана с указанием характеристик объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части – 1, материал стен – шлакоблок, перегородки – кирпич.

11. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет по заявлению Головко В.Д., <дата> года рождения, объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части – 1.

12. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации права собственности за Головко В.Д., <дата> года рождения, на жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., 1995 года постройки, число этажей надземной части – 1, материал стен – шлакоблок, перегородки – кирпич.

13. Обязать Головко В.Д., <дата> года рождения, выплатить в момент подписания мирового соглашения Перетятько О.Д., <дата> года рождения, компенсацию за земельный участок в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

14. Обязать Головко В.Д., <дата> года рождения, не чинить препятствия Перетятько О.Д., <дата> года рождения, в доступе к кладовке, расположенной на земельном участке, площадью 2 200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, для выноса личных вещей и консервированной продукции в течение трех дней с момента подписания мирового соглашения.

15. Расходы, понесенные сторонами мирового соглашения при подаче иска в суд, на оплату услуг адвокатов и другие, связанные с этим затраты, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительной на той стороне, которая их понесла.

В связи с заключением сторонами мирового соглашения производство по гражданскому делу по исковому заявлению Головко В.Д. к Перетятько О.Д. о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности в порядке наследования, - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья –

    Согласовано: