Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2012 (2-7628/2011;) ~ М-7443/2011 от 21.09.2011

Дело № 2-292/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова С.В. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ГСК «3-е лицо», Администрация городского поселения .....,

с участием представителя истца Пармёновой Е.В., представителя ответчика Бондаренко А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование исковых требований, что является членом ГСК «3-е лицо», имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС. ГСК «3-е лицо» для строительства гаражей земельный участок был предоставлен на основании постановлений Главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду, однако, договоры аренды не заключались, арендная плата не вносилась. Ссылаясь на положения ст. 80 ЗК РСФСР 1991г., ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», истец полагает, что вправе приобрести земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс, в собственность, в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем обращается в суд (л.д.6-8).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что испрашиваемый истцом земельный участок бесплатно в собственность предоставлен быть не может.

Представитель ГСК «3-е лицо» в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать без его участия, возражений против иска не представил. Третье лицо Администрация г.п...... представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на основании решения мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано (л.д.9).

Место положение земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, определено схемой, каталогом координат (л.д.12-13).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Земельный участок ГСК «3-е лицо» для строительства гаражей был предоставлен на основании постановлений Главы администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду (л.д.14-16). Первоначально принималось решение о предоставлении участка в аренду площадью 0,20 га, затем площадью 0,23 га, а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,054 га (из земель ОАО "наименование ").

В суде установлено, что договоры аренды ГСК «3-е лицо» и Администрацией ... района не заключались, арендная плата не вносилась.

Главой г.п......, управлением архитектуры и градостроительства администрации ... района согласован проект границ земельного участка, общей площадью 7022 кв.м (л.д.34), участок указанной площадью с местом расположения в АДРЕС, ГСК «3-е лицо», поставлен на кадастровый учет (л.д.35-36), при этом в ГКН сведений о правообладателях участка не имеется, категория и вид разрешенного использования не установлены.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственник зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ), продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ; собственник зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Анализ приведенных норм позволяет суду сделать вывод о том, что бесплатное предоставление в собственность граждан - членов гаражных кооперативов - земельных участков, занятых гаражными боксами, действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п.9.1.ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В суде бесспорно установлено, что спорный земельный участок истцу для индивидуального гаражного строительства не представлялся, а предоставлялся юридическому лицу, в настоящее время земельный участок находится в муниципальной собственности, в связи с чем, суд считает, что данная норма (п.9.1 ст. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ») не распространяется на спорные правоотношения, в связи с чем у истца нет правовых оснований для передачи ему спорного земельного участка в собственность бесплатно. Доводы истца о том, что в силу ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки членам кооператива под их гаражами не могли быть предоставлены в аренду, правового значения для рассматриваемого спора, с учетом приведенных положений действующего земельного законодательства, не имеют.

    Таким образом, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшкова С.В. к Администрации ..... района о признании права собственности на земельный участок площадью 33 кв.м, из земель населенных пунктов, для гаражного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья