Решение по делу № 2-6905/2015 ~ М-6259/2015 от 21.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

судьи                  Мещеряковой А. П.

при секретаре                            ФИО2,

с участием представителя истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

    Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно условиям договора Арендодатель передает Арендатору во временное пользование земельный участок. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от надлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, в связи с чем, по арендной плате возникла задолженность, на которую начислена пеня. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района 1 702 729,34 рублей, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, ссылался на доводы изложенные в отзыве, просит суд уменьшить сумму задолженности по аренде на прописанные в договору два месяца и уменьшить неустойку.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района и ФИО1 был заключен договор № аренды земель населенных пунктов.

Согласно акта приема-передачи земельного участка на основании договора аренды ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 57156 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием земельного участка – производственная деятельность (ферма), передан ФИО1

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 3.1, 3.4 Договора годовой размер арендной платы за участок ДД.ММ.ГГГГ рублей. Арендная плата вносится ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной платой 34 <данные изъяты> рублей до 25 числа текущего месяца.

Ответчиком не представлено допустимых и достаточных доказательств о том, что участок площадью 57156 кв. м. был затоплен и не использовался ответчиком по назначению.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> за января 2015 г. <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Таким образом подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей<данные изъяты>.

Согласно п. 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает необходимым снизить неустойку до <данные изъяты> руб. и взыскать указанную денежную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░