Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8245/2013 ~ М-8324/2013 от 10.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2013 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре КОТОВИЧ Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8245\2013 по иску Зольникова ФИО5 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указывая, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ он вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>. На жилое помещение оформлена поквартирная карточка, он значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире, проживает в квартире около 21 года. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате которых площадь квартиры увеличилась. Произведённые в квартире работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. На указанное жилое помещение площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м. на его имя открыт лицевой счёт, он производит оплату за жилье и коммунальные услуги за квартиру с данной жилой площадью. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м. на условиях договора социального найма, и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Зольников ФИО6 в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков <данные изъяты> в суд не явились, надлежаще извещены. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>. На жилое помещение оформлена поквартирная карточка, истец значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире, проживает в квартире около 21 года. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате которых площадь квартиры увеличилась. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть площади коридора общего пользования присоединена к квартире (устроен дверной проём, установлены перегородки). Полученные помещения используются как коридор и жилая комната, заложен прежний дверной проём из квартиры в коридор общего пользования и устроен новый. В результате произведенных перепланировки и переустройства и фактического использования нежилого помещения в качестве жилых квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 43,40 кв.м., жилая площадь составила 23,90 кв.м. На указанное жилое помещение площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м. на имя истца открыт лицевой счёт, истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги за квартиру с данной жилой площадью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: ордером, поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счёта на спорное жилое помещение, справкой ФГУП «<данные изъяты>» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим заключением ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом помещения.

    Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, в квартире истца произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: часть площади коридора общего пользования присоединена к квартире (устроен дверной проём, установлены перегородки). Полученные помещения используются как коридор и жилая комната, заложен прежний дверной проём из квартиры в коридор общего пользования и устроен новый. В результате произведенных перепланировки и переустройства и фактического использования нежилого помещения в качестве жилых квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 43,40 кв.м., жилая площадь составила 23,90 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, использованные при перепланировке, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующий на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истцом представлены суду доказательства того, что переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования в этой части являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

    Также подлежат удовлетворению и исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ибо, как установлено судом, истец вселился в спорное жилое помещение, площадь которого изменилась в результате произведенных в квартире перепланировки и переустройства, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире, на указанное жилое помещение общей площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м. открыт лицевой счет, истцом производится оплата за жилье и коммунальные услуги.     

Представители ответчиков возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.11, 25-29,49 ч.1,60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Зольниковым ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 43,40 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м., на условиях договора социального найма.    

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие работы: часть площади коридора общего пользования присоединена к квартире (устроен дверной проём, установлены перегородки). Полученные помещения используются как коридор и жилая комната, заложен прежний дверной проём из квартиры в коридор общего пользования и устроен новый.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2013 года.