Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6050/2020 ~ М-4791/2020 от 07.08.2020

              №2-6050/18-2020

46RS0030-01-2020-007591-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

с участием прокурора ФИО9,

при секретаре Коневой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тертичникова Александра Сергеевича, Бунчук Юлии Владимировны, Васильева Андрея Валерьевича, Сидорина Андрея Васильевича к Николаеву Сергею Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тертичников А.С., Бунчук Ю.В., Васильев А.В., Сидорин А.В. обратились в суд с иском к Николаеву С.А., в котором указали, что ответчик проживает с ними в соседней комнате № в <адрес> без регистрации и заключения договора аренды. На протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, устраивает скандалы, шумные сборища с распитием спиртных напитков, курит в местах общего пользования и создает антисанитарные условия. На просьбы прекратить такое поведение ответчик не реагирует, хамит, отвечает угрозами. В связи с этим просят выселить Николаева С.А. из занимаемой им комнаты.

В судебном заседании истцы Тертичников А.С., Бунчук Ю.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Истцы Васильев А.В., Сидорин А.В., ответчик Николаев С.А., третьи лица ФИО6, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В силу ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в <адрес>: Тертичников А.С. – в комнате №, Бунчук Ю.В. – в комнате №, Васильев А.В. – в комнате №, Сидорин А.В. – в комнате №, ответчик Николаев С.А. – в комнате №, что сторонами не оспаривалось.

Также судом установлено, что Николаев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес>, о чем в суд представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, Николаев С.А. проживает в указанном выше жилом помещении на законном основании, будучи его собственником.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что Николаев С.А. систематически нарушает их права, что, по их мнению, влечет его выселение из жилого помещения.

Из представленной в суд переписки следует, что истцы неоднократно обращались в Северный ОП УМВД России по г.Курску с заявлениями в отношении Николаева С.А., по результатам рассмотрения которых в возбуждении уголовного дела отказано. В отношении Николаева С.А. был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.47 ЗКО «Об административных правонарушениях в Курской области», который направлен для рассмотрения в Администрацию ЦАО г.Курска.

Вместе с тем случаи выселения гражданина из жилого помещения строго сформулированы в ЖК РФ, которые расширительному толкованию не подлежат и к рассматриваемой ситуации не относятся.

Согласно ст.293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст.293 Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

Требований о прекращении права собственности Николаева С.А. на жилое помещение истцами не заявлялось.

В силу положений ст.293 ГК РФ право на предъявление такого рода требований принадлежит органу местного самоуправления.

Доказательств тому, что истцы обращались в органы местного самоуправления с целью инициирования вышеуказанной процедуры, ими в суд не представлено.

При установленных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Тертичникова Александра Сергеевича, Бунчук Юлии Владимировны, Васильева Андрея Валерьевича, Сидорина Андрея Васильевича к Николаеву Сергею Александровичу о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: