Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2811/2019 ~ М-2572/2019 от 26.09.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары

в составе : председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием истца Зарбиева Ф.Г.о

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зарбиева Ф.Г.о к АскеровуГ.А.о о снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Зарбиев Ф.Г.о. обратился с иском к АскеровуГ.А.о., Мамедову Р.Р.о. о снятии с регистрационного учета по <адрес>. В связи с тем, что ответчик Мамедов Р.Р.о. снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, уточнил исковые требования, просил признать АскероваГ.А.о. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по <адрес> ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от 15.08.2000г. он является собственником указанной квартиры. В 2015г. и в 2019г. в квартире формально были зарегистрированы Аскеров Г.А.о. и Мамедов Р.Р../соответственно/. В квартиру они никогда не вселялись, их вещей в квартире нет. Обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняли и не выполняют. Регистрация ответчиков ограничивает его права собственника.

В судебном заседании истец Зарбиев Ф.Г.о поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что Аскеров Г.А.о. его знакомый, он торговал вещами в г.Самара, попросил прописать его временно, т.к. нужна была регистрация. Он не видел его уже 4 года, по слухам знает, что тот уехал в Китай.. В настоящее время он намерен продать квартиру и регистрация ответчика мешает это сделать. Мамедов Р.Р. о с регистрационного учета снялся добровольно он претензий к нему не имеет.

В судебное заседание ответчик Аскеров Г.А.о. не явился, извещался почтой.

В судебное заседание третье лицо Управление МВД России по г.Самаре не явились, извещались надлежаще.

Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела: л.д.10-11 справка о регистрации, л.д.12 копия паспорта истца, л.д.13 свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, л.д.20-23, 28 выписка из ЕГРН, л.д.29-30адресные справки, л.д.37-40 сведения сотовых компаний, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии со ст. 31ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.08.2000г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире он зарегистрировал своих знаковых: Аскерова Г.А.о. 21.05.2015г. и Мамедова Р.Р.о. 19.03.2019г., их регистрация в квартире носила формальный характер, поскольку намерений проживать в квартире у них не было. Впоследствии, после подачи иска в суд Мамедов Р.Р.о. выписался из квартиры.. Аскеров Г.А.о. в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет. В настоящее время регистрация ответчика Аскерова Г.А.о. мешает реализовать права собственника, т.к. он намерен продать указанную квартиру.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

С учетом изложенного требования истца, собственника квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Аскерова Г.А.о. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Снять Аскерова Г.А.о. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 22 ноября 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

    СУДЬЯ                             Бойко Л.А.