Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1432/2014 ~ М-1243/2014 от 02.07.2014

Гр. дело № 2-1432/14

                                                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           «27» августа 2014 года      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,

с участием адвоката Г**Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б**Г.Г. к ООО *** о защите прав потребителя взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Б**Г.Г. обратилась в суд с иском к ООО «*** о защите прав потребителя, взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере ***, компенсации морального вреда в размере ***, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ***.

В судебном заседании представитель истца адвокат Г**Л.Н. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности поддержала исковые требования Б**Г.Г. и пояснила, что *** между Б**Г.Г. и ООО «*** был заключен договор *** об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно данного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства, а именно 2-х комнатную *** на 3 этаже расположенную во втором подъезде, площадью 71,9 кв.м., в т.ч. балкон 5,9 кв.м., участнику долевого строительства, а другая сторона обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену в сроки, указанные в данном договоре и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. По договору истица уплатила денежные средства в размере ***, в кассу застройщика. Застройщик в свою очередь обязался передать дольщикам вышеуказанную квартиру согласно п. 1.3 договора 4 *** года - 1 *** года. Застройщик нарушил данное условие, и по настоящее время не передал истице квартиру. *** истица обратилась к застройщику с претензией, в которой просила выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры. Неустойка за нарушение срока передачи квартиры на день составления иска равна ***. Виновными действиями (бездействием) ответчика истице причинен моральный вред, выразившийся в значительных физических и моральных страданиях, которые истица была вынуждена претерпеть в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей. Истица вынуждена проживать со своим несовершеннолетним ребенком в съемном жилье, несет дополнительные расходы по найму жилья, вынуждена добиваться реализации своих прав путем обращения в суд, была вынуждена консультироваться, тратить свое здоровье и нервы, а также личное время, она испытывает постоянные нравственные страдания в виде переживаний, поскольку не имеет жилья. Все вышеизложенное указывает на то, что истице был причинен моральный вред, который она оценивает в ***.

Истица: Б**Г.Г., ответчик представитель ООО «***» надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона РФ N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что между Б**Г.Г. и ООО «***» *** заключен договор участия в долевом строительстве *** многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: ***.

В соответствии с п. 1.3, 2.1, 2.2, 3.3 договора ответчик обязуется в предусмотренные законом сроки построить вышеуказанный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истице в качестве объекта долевого строительства ***, состоящую из 2-х комнат, на 3 этаже, расположенную во 2-м подъезде, площадью 71,9 кв.м., в т.ч. балкон 5,9 кв.м., а истица обязуется уплатить ответчику цену договора в размере *** рублей и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2.2 договора оплата производиться путем внесения дольщиком платежа в кассу застройщика, либо перечислением в рублях, по официальному курсу ЦБ РФ.

Согласно п. 1.3 договора срок окончания строительства и ввода объекта недвижимости в эксплуатации. - *** года. Регистрация права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства в регистрационной палате - 1 *** года.

Материалами гражданского дела установлено, что обязательства по оплате по договору были исполнены Б**Г.Г. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, однако квартира до настоящего времени истице не передана.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 6 указанного выше Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Доказательств того, что ответчик осведомлял истицу о невозможности исполнения договора в установленный срок, и что изменение срока передачи квартиры было между сторонами согласовано - материалы дела не содержат.

Степень соразмерности заявленной истицей неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании неустойки в размере *** в соответствии с представленным истицей расчетом.

Согласно статье 15 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно части 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд, исходя из требований статей 151, 1100, 1101 Гражданского кодекса РФ, учитывая степень перенесенных Б**Г.Г. нравственных и физических страданий, фактических обстоятельств дела, степени вины причинителя вреда, в связи, с чем счел разумным и справедливым взыскать в её пользу ***

Согласно пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В материалах дела истицей представлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по договору, которая получена ответчиком ***.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ***

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере 200 рублей.

Принимая во внимание, что истица, как потребитель, освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с заявленными исковыми требования, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б**Г.Г. к ООО «*** о защите прав потребителя взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «***» в пользу Б**Г.Г. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере *** рубля.

Взыскать с ООО «***» в пользу Б**Г.Г. компенсацию морального вреда в размере ***.

Взыскать с ООО «***» в пользу Б**Г.Г. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ***.

Взыскать с ООО «***» в доход государства государственную пошлину в размере ***.

В удовлетворении исковых требований Б**Г.Г. к ООО «***» о взыскании морального вреда в размере *** - отказать.

В удовлетворении исковых требований Б**Г.Г. к ООО «***» о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере *** - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья:                                           В.А.Емельянов