Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28445/2014 от 16.12.2014

Судья – Ковальчук П.М. Дело № 33-28445/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 декабря 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Близнецова В.Е.

судей Неказакова В.Я., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Блащук И.Ю. на определение Анапского городского суда от 17 октября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Блащук И.Ю. обратилась в суд с заявлением, в котором просит разъяснить заочное решение Анапского городского суда от 07.03.2013. Свое заявление мотивировал тем, что заочным решением Анапского городского суда от 07.03.2013 удовлетворен иск Михайлова Р.В. к Блащук И.И., Блащук И.Ю., Блащук И.И. о признании сделки действительной, признании права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения. Однако в решении имеются следующие неясности: Признать действительной сделку договор купли-продажи жилого дома литер «Аа» площадью 159,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 23:37:010 5013:112, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Овражная.34, заключенную 17 февраля 2010года между Блащук И.И. и Михайловым Р.В. Однако согласно законодательству в данном пункте необходимо указать не только площадь жилого дома, но и его этажность. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 января 2014 года № 26\010\2014-734 этажность жилого дома 2.

Решением Анапского городского суда от 07.09.2012, вступившим в законную силу определено: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 17 февраля 2010 года, заключенного между Блащук И.И. и Михайловым Р.В. в отношении земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0105013:112, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Овражная, 34. В данном случае вынесены взаимоисключающие решения.

Согласно заключению экспертизы № 169/16.1 от 16.05.2014 на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Овражная.34, кадастровый номер 23:37:0105013:112 возведен объект - жилой дом, общей площадью 236 кв.м., этажностью 3, подземный этаж 0. Жилой дом возведен в едином конструктивном каркасе. Таким образом, по заочному решению суда от 07.03.2013 за Михайловым Р.В. признано право собственности на жилой дом, не существующий в действительности.

Выселить Блащук И.И., Блащук И.Ю., Блащук И.И., 1991 г рождения из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Овражная,34. В заочном решении суда не полностью указаны параметры жилого дома, из которого должно быть произведено выселение. Если это жилой дом площадью 159,5 кв.м., так он не существует в природе. Семья Блащук проживает в жилом доме площадью 236 кв.м., который не являлся объектом исследования суда.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию договора от 17.02.2010 купли-продажи и перехода права собственности к Михайлову Р.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Овражная, 34. 16.12.2013 сообщениями об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Михайлову Р.В. отказано в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г-к Анапа, ул. Овражная, 34, ввиду наличия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами. Установлено, что правообладателями объектов права, которые подлежат регистрации, являются Островой B.C. и Островая Н.С.. Однако, по представленному Михайловым Р.В. заочному решению суда от 07.03.2013 необходимо зарегистрировать переход права собственности от Блащук И.И., который на момент вынесения данного решения не являлся правообладателем. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами. Решение суда по данному делу еще не исполнено.

Обжалуемым определением суд отказал в удовлетворении заявления Блащук Ирины Юрьевны о разъяснении заочного решения Анапского городского суда от 07 марта 2013 года.

В частной жалобе Блащук И.Ю. просит определение суда отменить, так как оно принято с нарушением норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав пояснения Блащук И.Ю., заслушав пояснения прокурора, полагавшей, что определение законно, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения.

В соответствии со статьёй 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.

Суд первой инстанции установил, что решением Анапского городского суда от 07 марта 2013 года признана действительной сделка договора купли-продажи жилого дома литер «А, а» площадью 159,5 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером 23:37:01 05 013:112, площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Овражная, 34, заключенную 17 февраля 2010 года между Блащук И.И. и Михайловым Р.В. За Михайловым Р.В. Признано право собственности на жилой дом литер «А, а» площадью 159,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 23:37:01 05 013:112, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Овражная, 34.

Блащук И.И., Блащук И.Ю., Блащук И.И., 1991 года рождения выселены из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Овражная, 34 без предоставления им другого жилого помещения и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязано произвести государственную регистрацию договора от 17.02.2010 купли-продажи и перехода права собственности к Михайлову Р.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Овражная, 34, аннулировав предыдущие записи о праве.

Как усматривается из решения Анапского городского суда от 07 марта 2013 года и заявления Блащук И.Ю., неясностей, которые препятствовали бы исполнению вступившего в законную силу решения суда, не усматривается. Оснований изложить состоявшееся решение в более полной и ясной форме не имеется. Резолютивная часть решения Анапского городского суда от 07 марта 2013 года подлежит исполнению.

Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для разъяснения резолютивной части решения суда. Поэтому суд правомерно отказал в удовлетворении заявления Блащук И.Ю.

В этой связи, судебная коллегия считает, что суд вынес по делу законное и обоснованное определение. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену определения, судом в данном случае не допущено, в связи с чем судебная коллегия не может принять во внимание доводы частной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Анапского городского суда от 17 октября 2014 года оставить без изменения, а частную жалобу Блащук И.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: