Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2012 ~ 2-254/2012 от 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истца Щербин Юрия Леонидовича, и представителя по доверенности Коркина Л.В.,,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Щербин Юрия Леонидовича к администрации города Иланский и Иланского района о признании сделки состоявшейся и об установлении права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Щербин Ю.Л. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и об установлении права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Открытого акционерного общества «Канский кожевенный завод» по договору купли-продажи № д ККЗ нежилое недвижимое помещение (магазин №), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, №, помещение 2. В настоящее время возникла потребность в решении вопроса и признании ему права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку документы не оформлены надлежащим образом.

В судебном заседании истец Щербин Ю.Л. и его представитель Коркина Л.В., действующая по доверенности, настаивают на исковых требованиях по указанным в иске основаниям.

Третье лицо- ФИО1 не возражает против заявленных исковых требований Щербина Ю.Л.

Представитель ответчика - администрации Иланского района Красноярского края –ФИО3, действующая по доверенности, направила суду заявление о том, что администрация Иланского района против исковых требований, заявленных Щербин Ю.Л., требований об установлении права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, не возражает, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Иланского района.

Ответчик – администрация города Иланский в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о дне и времени проведения судебного заседания, причины своей неявки не пояснил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных требований Щербин Ю.Л. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, возражений не имеет.

Свидетель ФИО4 суду показала, что сама составляла договор для Щербин Ю.Л. и Открытого акционерного общества «Канский кожевенный завод» о продаже помещения. Щербин Ю.Л. помещение было отремонтировано и он им владеет, споров по помещению нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца и его представителя, свидетеля, а также документально: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Щербин Ю.Л. приобрел на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №; актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ОАО «Канский кожевенный завод» передал Щербину нежилое помещение по вышеуказанному адресу; кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №с кадастровым номером №; справками администрации <адрес> и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, в реестрах муниципальной собственности не значится; техническим паспортом нежилого помещения (Литера Б, Б1), общей площадью 73,1 кв.м.; и другими материалами.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, было приобретено в результате сделки купли-продажи между истцом и Открытым акционерным обществом «Канский кожевенный завод». В федеральной регистрационной службе Щербин Ю.Л. право собственности на данное здание не регистрировал и свидетельство о праве собственности не получал.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что самовольного захвата нежилого помещения не было, иных лиц, претендующих на данное нежилое помещение нет, чьи-либо права не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать сделку купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, заключенную между истцом Щербин Юрием Леонидовичем и Открытым акционерным обществом «Канский кожевенный завод», состоявшейся.

2. Признать за Щербин Юрием Леонидовичем право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, помещение №, общей площадью 73,1кв.м., с инвентарным номером № на земельном участке площадью 286кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева