Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1747/2015 ~ М-1609/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-1747/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Косаревой Н.А.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

с участием истца Маратканова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маратканова <данные изъяты> к Осиповой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Маратканов С.В. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Осиповой А.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>10, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец мотивировал следующим. Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>10 (далее – спорная квартира). В спорной квартире зарегистрирована Оспиова А.А., которая выехала из квартиры и больше по месту регистрации не проживала; личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. В настоящее время ответчик живет в другом месте.

Просит признать Осипову А.А. утратившей право пользования жилым помещением - спорной квартирой. Обязать УФМС по УР в <адрес> снять Осипову А.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Маратканов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Осипова А.А. в суд не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства (по месту регистрации). Ответчик не явилась в орган почтовой связи за получением судебной корреспонденцией, таким образом распорядилась своим правом на участие в судебном заседании. Судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МО УФМС России по УР в <адрес> в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется почтовое уведомление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Маратканова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решением Сарапульского городского суда от 28 сентября 2010 года, вступившим в законную силу 17.11.2010 года, отказано в удовлетворении исковых требований Осиповой <данные изъяты> к Мусихиной Е.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>10 в связи с признанием ее мнимой сделкой, возложении обязанности на Мусихину Е.А. вернуть квартиру Осиповой А.А., признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Мусихиной Е.А., о выдаче Осиповой А.А. свидетельства государственной регистрации права собственности на квартиру, применении последствий недействительной сделки.

Указанным решением суда, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установлено, что изначально собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>10 являлась ответчик Осипова А.А.

Заочным решением Сарапульского городского суда от 24 января 2011 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ОАО <данные изъяты> к Мусихиной Е.А. об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>10, принадлежащую на праве собственности Мусихиной Е.А.

Далее, судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от 09 сентября 2011 года, истец Маратканов С.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>10.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи арестованного имущества № от 09.09.2011 г. квартира передана Маратканову С.В.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2011 года №

В пункте 1.9. договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от 09.09.2011 г. содержаться сведения о зарегистрированных лицах: согласно поквартирной карточке от 29.06.2011 г. по данному адресу зарегистрированы, в том числе ответчик Осипова А.А.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из справки ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Осипова А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>10; родственных отношений с Мараткановым С.В. - нет.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица.

Свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2011 года подтверждается, что переход права собственности спорной квартиры к истцу Маратканову С.В., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установлено, что ответчик Осипова А.А. распорядилась своей собственностью – спорной квартирой, впоследствии право собственности перешло к истцу Маратканову С.В. Ответчик Осипова А.А. выехала из спорного жилого помещения, в нем не проживает, в квартире не имеется ее вещей. Кроме того, ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры – истца Маратканова С.В., какого-либо соглашения между Мараткановым С.В. и Осиповой А.А. о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Исходя из этого, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности Осиповой А.А. на спорную квартиру прекращено, следовательно, ею утрачено право владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Кроме того, суд учитывает следующие обстоятельства. Как действовавшее ранее жилищное законодательство, так и новый Жилищный кодекс РФ не связывало приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Порядок приобретения гражданином права на жилое помещение содержится в нормах жилищного закона.

Наличие лишь регистрации в жилом помещении не является доказательством сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

По указанным основаниям, исковые требования Маратканова С.В. к Осиповой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Маратканова <данные изъяты> к Осиповой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Осипову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>10, снять Осипову <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, если ответчиком в заявлении об отмене будут сделаны ссылки на обстоятельства и представлены суду доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда и на доказательства уважительности причин для неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косарева Н.А.