Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2012 (2-4126/2011;) ~ М-3621/2011 от 15.11.2011

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Алейниковой Е.А.,

при секретаре Пальчиковой Л.В.,

с участием представителя истцов Марченко Р.И., Кривошеева Ф.И., по доверенности Шумского Г.А., ответчика Ивановой Т.И., представителя ответчика Ивановой Т.И., по ордеру Исаловского С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Р.И., Кривошеева Ф.И. к Ивановой Т.И., Кривошеевой В.А. об определении порядка пользования жилым домом и вселении в него,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Р.И., Кривошеев Ф.И., обратились в суд с уточненным иском к Ивановой Т.И., Кривошеевой В.А., в котором просили определить порядок пользования жилым домом №3 по п<адрес обезличен>, в г. Ставрополе между его сособственниками, выделив в пользование Марченко Р.И. – жилую комнату №2, площадью 9,6 кв.м.; Кривошееву Ф.И. – жилую комнату №1, площадью 14.4, кв.м.; Ивановой Т.И. – жилую комнату №3, площадью 9,8 кв.м.; Кривошеевой В.А., - жилую комнату №4, площадью 6,5 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, кладовую и подвал данного жилого дома предоставить его собственникам в общее пользование. Вселить в истцов в жилой <адрес обезличен> по п<адрес обезличен> в г. Ставрополе.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом №3 по п<адрес обезличен>, в г. Ставрополе общей площадью 61,3 кв.м. находится в общей долевой собственности: 7/24 доли принадлежит Марченко Р.И., 7/24 доли принадлежит Кривошееву Ф.И., 7/24 доли принадлежит Ивановой Т.И., 1/8 доля принадлежит Кривошеевой В.А.

Указанный жилой дом состоит из 4-х изолированных жилых комнат (№1 – 14,4 кв.м., №2 – 9,6 кв.м., №3 – 9,8 кв.м., №4 – 6,5 кв.м.), кухни (9,9 кв.м.), коридора (2,1 кв.м.), ванной комнаты (3,2 кв.м.), кладовой (3,1 кв.м.) и подвала (3 кв.м.).

В настоящее время в указанном доме проживает Иванова Т.И., которая пользуется всем домом и препятствует истцам Кривошееву Ф.И. и Марченко Р.И., во вселении в дом и проживании в нем.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Шумский Г.А., требования поддержал по изложенным основаниям, просил требования удовлетворить.

Истцы Кривошеев Ф.И., Марченко Р.И., в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Кривошеева В.А., в судебное заседание не явилась, проживает в Украине в г. Симферополе. Судом в адрес ответчика направлена копия уточненного искового заявления с приложенными документами, а также с разъяснением Кривошеевой В.А., прав и обязанностей. Из телефонограммы поступившей в адрес суда, следует, что она просит рассмотреть указанное дело в ее отсутствие в виду отдаленности места проживания и состояния здоровья, фактически в указанном доме проживать не собирается, однако просит определить ей в пользование жилую комнату №4. Против удовлетворения требований не возражала.

Суд с учетом положения ст.167 ГПК РФ, а также мнения сторон полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Ответчик Иванова Т.И., в судебном заседании пояснила, что она не препятствует вселению истцов в жилой дом, ни Марченко Р.И., ни Кривошеев Ф.И. не выражали намерений вселиться в дом и проживать в нем. Об этих обстоятельствах ей стало известно из искового заявления. Просила определить ей в пользование жилую комнату №3 – 9,8 кв.м., поскольку она проживает в ней с октября 2010 года, и она является изолированной. Против предложенного стороной истца порядка определения спорным имуществом не возражала. Представитель ответчика адвокат Исаловский С.Р., доводы, изложенные Ивановой Т.И., поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года (в ред. от 06 февраля 2007 года) N 4, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8).

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2009 года, Марченко Р.И., Кривошеев Ф.И., Иванова Т.И., Кривошеева В.А., являются сособственниками жилого дома №3 по пр.<адрес обезличен> г. Ставрополя в следующих долях: 7/24 доли принадлежит Марченко Р.И., 7/24 доли принадлежит Кривошееву Ф.И., 7/24 доли принадлежит Ивановой Т.И., 1/8 доля принадлежит Кривошеевой В.А. Право на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, получены свидетельства о праве собственности.

Согласно техническому паспорту от 2009 года и экспликацией к поэтажному плану жилого дома спорный жилой дом состоит их четырех жилых комнат (№1 – 14,4 кв.м., №2 – 9,6 кв.м., №3 – 9,8 кв.м., №4 – 6,5 кв.м.), кухни (9,9 кв.м.), коридора (2,1 кв.м.), ванной комнаты (3,2 кв.м.), кладовой (3,1 кв.м.) и подвала (3 кв.м.).

В судебном заседании стороной истца предложен вариант пользования жилым домом: в пользование Марченко Р.И. – жилую комнату №2, площадью 9,6 кв.м.; Кривошееву Ф.И. – жилую комнату №1, площадью 14.4, кв.м.; Ивановой Т.И. – жилую комнату №3, площадью 9,8 кв.м.; Кривошеевой В.А., - жилую комнату №4, площадью 6,5 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, кладовую и подвал данного жилого дома предоставить его собственникам в общее пользование.

Стороны в судебном заседании против предложенного порядка пользования спорным жилым домом не возражали.

Суд также приходит к выводу о том, что такой порядок будет соответствовать интересам обоих сторон, поскольку Иванова Т.И. с октября 2010 года проживает в жилой комнате №3 (9,8 кв.м.), данная комната является изолированной, что будет соответствовать ее интересам. Марченко Р.И., Кривошеев Ф.И., фактически проживают по другим адресам, а также с учетом их требований выделение им в пользование жилых комнат №1 и №2, не будет нарушать права и обязанности других сособственников спорного дома. Кривошеева В.А. фактически проживает в Украине, из ее пояснений следует, что проживать в указанном доме не будет, таким образом, с учетом отсутствия возражений у сторон суд полагает возможным определить ей в пользование жилую комнату №4, которая также является изолированной от других комнат и будет соответствовать ее доле в праве общей долевой собственности.

Помещения кухни (9,9 кв.м.), коридора (2,1 кв.м.), ванной комнаты (3,2 кв.м.), кладовой (3,1 кв.м.) и подвала (3 кв.м.) суд полагает необходимым определить в общее пользование между всеми сособственниками дома.

Анализируя пояснения сторон, суд также находит подлежащими удовлетворению и требования истцов о вселении в спорный жилой дом, поскольку отношения между сособственниками жилого дома носят конфликтный характер, что не отрицалось ответчиком Ивановой Т.И., а также поскольку между сособственниками возник спор об определении порядка пользования жилым домом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Марченко Р.И., Кривошеева Ф.И. к Ивановой Т.И., Кривошеевой В.А. об определении порядка пользования жилым домом и вселении в него – удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования жилым домом №3 по пр.<адрес обезличен> г. Ставрополя: выделить в пользование Марченко Р.И. – жилую комнату №2, площадью 9,6 кв.м.; Кривошееву Ф.И. – жилую комнату №1, площадью 14.4, кв.м.; Ивановой Т.И. – жилую комнату №3, площадью 9,8 кв.м.; Кривошеевой В.А. - жилую комнату №4, площадью 6,5 кв.м..

Кухню, коридор, ванную комнату, кладовую и подвал жилого дома №3 по пр.<адрес обезличен>, г. Ставрополя: предоставить его собственникам в общее пользование.

Вселить в Марченко Р.И., Кривошеева Ф.И. в жилой дом №3 по п<адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.01.2012 года.

Судья Алейникова Е.А.

Копия верна: судья-