Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2011 (2-7224/2010;) ~ М-6563/2010 от 10.12.2010

Дело № 2-887\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград        08 февраля 2011 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Изоткиной И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стаценко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова Владимира Андреевича к АООТ «Машстрой», администрации Дзержинского района г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Дронов В.А. обратился в Дзержинский суд г. Волгограда с иском к АООТ «Машстрой», администрации Дзержинского района г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает в настоящее время. Поскольку он является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет на вышеуказанную комнату, иного жилья в собственности он не имеет, просит признать за ним право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании Дронов В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда Попова С.В., действующая на основании доверенности от 21 мая 2009 года, против удовлетворения исковых требований Дронова В.А. возражала, пояснив, что общежитие по <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем не может подлежать приватизации.

Ответчик АООТ «Машстрой» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Водопьянова Н.Н., действующая на основании доверенности от 25 августа 2010 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента, при этом против исковых требований Дронова В.А. возражала, считая, что поскольку общежитие по <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, комната в нем не может подлежать приватизации (л.д. 27).

Выслушав истца, представителя администрации Дзержинского района, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом либо договором.

По настоящему делу судом установлено.

Общежитие по <адрес>, <данные изъяты>. постройки, принадлежало тресту «Волгоградмашстрой» Главного управления по строительству в Нижневолсжском экономическом районе (Главнижневолжскстрой) Министерства строительства РСФСР (впоследствии Министерства промышленного строительства СССР, а с 1986 года ТСО «Волгоградстрой» Министерства строительства в южных районах РСФСР).

АООТ фирма «Машстрой» учреждено в соответствии с Законом РФ от 03.07.1991г. №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (в ред. Законов РФ от 05.06.1992г. №2930-1, от 24.06.1992г. №3119-1).

При преобразовании арендного предприятия треста «Волгоградмашстрой» в АООТ Фирма «Машстрой» в состав выкупаемого имущества вошло общежитие по <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Плана приватизации с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (утвержден решением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Дзержинского района г. Волгограда издала распоряжение №-р, на основании которого жилой фонд АООТ фирмы «Машстрой», куда входит общежитие по <адрес>, передан на техническое обслуживание МУ «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда». С этого времени оплату за пользование коммунальными услугами, потребление электроэнергии и техническое обслуживание истец Дронов В.А. вносит на счет МУ «ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда», на его имя открыт лицевой счет № (л.д. 10-13, 38-45).

В настоящее время АООТ «Машстрой» признано банкротом.

Комната № по <адрес>, состоит из <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37).

ДД.ММ.ГГГГ Дронову В.А. была предоставлена комната № общежитии по <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает в настоящее время (л.д. 31).

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.

Здание по <адрес> является общежитием, которое относится к жилищному фонду социального назначения и подлежит передаче муниципальному образованию.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного фонда Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что после передачи данного общежития в ведение органа местного самоуправления, оно утратило статус общежития в силу закона, в связи с чем к нему будет применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002г.), предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. №25-П «О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Материалами дела подтверждено, что истец является гражданином РФ, ранее не получал жилья в собственность в порядке приватизации (л.д. 32), постоянно проживает в спорном жилом помещении (комнате), иных лиц в котором не зарегистрировано (л.д. 8, 31).

Комната № по <адрес> - изолированное помещение, с отдельным входом, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 36), следовательно, она может являться объектом жилищных прав.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Дронова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дронова Владимира Андреевича к АООТ «Машстрой», администрации Дзержинского района г.Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Дроновым Владимиром Андреевичем право собственности на комнату № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья:         И.В. Изоткина