Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5304/2011 ~ М-4942/2011 от 21.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Григорьян АА, Галустьянц СО, Арутюнян КА, Арутюнян АА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. На основании решения Комитета по управлению имуществом г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары.

Ответчики зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Оплата жилищно-коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, пп. 6 п. 7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, Распоряжением Департамента управления имущества от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара».

Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, Департамент управления имуществом городского округа Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, тем самым представляет интересы указанных добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Кондракова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Григорьян А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что ими частично погашена задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. В ближайшее время они примут меры к погашению остатка задолженности.

Ответчики Галустьянц С.О., Арутюнян К.А., Арутюнян А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестра муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что согласно решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары.

Ответчик Григорян А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ На имя Григорян А.А. <данные изъяты> открыт лицевой счет.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой <данные изъяты>, в комнате зарегистрированы также члены семьи нанимателя: муж Галустьянц С.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Арутюнян К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Арутюнян А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя дочь ФИО7

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за июль 2011г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (сверка расчетом, л.д. 11). Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

Однако, судом установлено, что ответчиками произведено частичное погашение задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями (л.д. 46, 47).

При таких данных, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с февраля 2008г. по июль 2011г. в настоящее время составляет <данные изъяты> руб. Данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу обслуживающей организации - МП ЭСО г. Самары в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства. Учитывая, что часть задолженности в размере <данные изъяты> руб. погашена ответчиками после предъявления данных исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в доход государства расходы по оплате госпошлины в полном объеме, а именно, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Григорьян АА, Галустьянц СО, Арутюнян КА, Арутюнян АА в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Григорьян АА, Галустьянц СО, Арутюнян КА, Арутюнян АА госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда составлено 16.09.2011г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: