Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2022 (2-5551/2021;) ~ М-5241/2021 от 09.12.2021

Дело № 2-1127/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года                                                                   г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзаева Сергея Валерьевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Мурзаев С.В. обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Право на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании заключенного договора № между Мурзаевым В.А., Мурзаевой Т.И., Мурзаевым А.В., Мурзаевым С.В. и Администрацией г. Железнодорожный МО на передачу в собственность жилого помещения. 01.10.2021 года он обратился в Росреестр с заявлением о регистрации за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно ответу от 14.10.2021 года на его обращение, осуществление действий по регистрации права было приостановлено до 14 января 2022 года. В связи со смертью Мурзаева В.А (отец истца) 19.05.2013 года, после смерти которого осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, договор на приватизацию квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Указанная доля в жилом помещении принадлежала наследодателю также на основании договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан № от 20.05.2002. Наследниками умершего являлись Мурзаев А.В. (брат истца) и он - Мурзаев С.В.. Он отказался от своей доли в пользу своего брата Мурзаева А.В.. После смерти его отца Мурзаева В.А., его мать Мурзаева Т.И. и его брат Мурзаев А.В., обратились в суд с требованиями признать за Мурзаевым А.В. право собственности на 1/2 доли в спорной квартире и право собственности на 1/4 доли в спорной квартире, полученной по приватизации за Мурзаевой Т.И. с учетом включения в наследственную массу наследодателя имущества в виде 1/4 доли спорной квартиры, а также его отказа в пользу Мурзаева А.В. от наследственной доли имущества. Решением суда за его братом Мурзаевым А.В было признано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения - четырехкомнатной квартиры и в размере 1/4 доли право собственности в указанной квартире за его матерью Мурзаевой Т.И.. 01.05.2020 года умерла его мать Мурзаева Т.И.. Он не обратился в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства. 17.02.2021 года умер его брат Мурзаев А.В.. Его наследником (супругой) был поднят вопрос о разделе спорного имущества, так как большая часть долей спорной квартиры перешла ей, а именно: доля его брата Мурзаева А.В. и доля его матери Мурзаевой Т.И. в размере 1/4, на долю которой он не успел обратиться к нотариусу о принятии наследств. Прав на другие жилые помещения он не имеет, в приватизации участия никогда не принимал.

Просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно добавил, что в период с 2011 года по 2020 год он находился в местах лишения свободы, поэтому не реализовывал свое право на принятие наследства и регистрацию права собственности, а до 2011 года не обращался с вопросом о регистрации права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, поскольку не знал, что это нужно делать.

Представители Администрации г.о. Балашиха и Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо Мурзаева О.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Одновременно добавила, что при жизни мать истца подарила принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру своему сыну Мурзаеву А.В. – её супругу, в связи с чем, на момент смерти, он являлся собственником ? долей в праве собственности на квартиру.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 1-2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 26.02.1982 года Мурзаевой Т.И. на основании ордера № была предоставлена для проживания совместно с членами семьи: мужем Мурзаевым В.А., сыновьями Мурзаевыми А.В., С.В. квартира по адресу: <адрес>.

20.05.2002 года между Администрацией г. Железнодорожного с одной стороны и Мурзаевым Валерием Агафоновичем, Мурзаевой Татьяной Ивановной, Мурзаевым Алексеем Валерьевичем и Мурзаевым Сергеем Валерьевичем был заключен договор № 18050 на передачу квартир в собственность граждан, по которому Администрация г. Железнодорожного передала бесплатно в общую долевую (в равных долях) собственность Мурзаевых В.А., Т.И., А.В., С.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что заключив договор на передачу квартиры в собственность, Мурзаевы В.А., Т.И., А.В., С.В. данное право в органе Росреестра не зарегистрировали.

19.05.2013 года умер Мурзаев В.А..

01.05.2020 года умерла Мурзаева Т.И..

17.02.2021 года умер Мурзаев А.В..

Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с объединением двух городов областного подчинения: <адрес> является Мурзаева Ольга Борисовна – супруга умершего Мурзаева А.В..

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире с 07.03.2000 года и по настоящее время зарегистрирован Мурзаев С.В..

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать за Мурзаевым С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, поскольку приходит к выводу, что данное право было предоставлено истцу договором на передачу квартиры в собственность Администрацией г. Железнодорожного 20.05.2002 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Мурзаева Сергея Валерьевича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Мурзаевым Сергеем Валерьевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                           М.В. Васильева

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2022 года