Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2895/2014 ~ М-1866/2014 от 25.04.2014

дело № 2-2895/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгушкиной И. Д. к Островскому Н. Д., Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома с учетом самовольных строений,

установил:

Жгушкина И.Д. обратилась с требованиями о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом самовольно возведенных строений, указав, что стороны являются сособственниками спорного жилого дома, каждый из них пользуется отдельными помещениями, имеющими отдельные входы, однако в связи с наличием самовольных построек, разрешение на возведение которых не получено, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании Жгушкина И.Д. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в соответствии с экспертным заключением.

Ответчик Островский Н.Д. в судебном заседании иск признал, положения ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ и последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка.

Представитель ответчика Администрации г.п. Ашукино в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав явившихся лиц, приняв признание иска ответчиком Островским Н.Д., проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Жгушкина И.Д. является собственником земельного участка площадью 708кв.м. и 0,50 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6-9,11).

Сособственником оставшихся 0,50 долей спорного жилого дома и земельного участка при нем является ответчик Островский Н.Д.

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на 28.02.2014г. на лит.лит.а3,А1,А2,А4,А5,А6,а4 – разрешение на строительство не предъявлено, на лит.лит.А,А3- разрешение на переоборудование не предъявлено, а также не зарегистрировано право собственности на лит.лит. Г2,Г6,Г7,Г8,Г12 (л.д.12-22).

Как следует из экспертного заключения, выполненного в рамках исполнения определения суда от 25.06.2014г. экспертом Лашкевичем В.Ю. по фактическому пользованию сторон, составлен варианты выдела, который с учетом принятии признания иска ответчиком принимается судом как соответствующий условиям ст.252 ГК РФ.

Так же экспертом сделан вывод о том, что самовольные строения соответствуют нормам СНиП, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, являются завершенным строительством объектов недвижимости и пригодны для эксплуатации, и могут быть включены в объем помещений, заявленных к разделу.

В силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жгушкиной И. Д. к Островскому Н. Д., Администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о разделе жилого дома с учетом самовольных строений удовлетворить.

Выделить в собственность Жгушкиной И. Д. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 131,6 кв.м, доля в праве – 1.0, в составе помещений: в <данные изъяты>.

Выделить в собственность Островского Н. Д. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 74,6 кв.м, доля в праве – 1.0, в составе помещений: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Жгушкиной И. Д. и Островского Н. Д. на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 03.09.2014г.

Судья: